Главная » 2018 » Ноябрь » 13

Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Аннуитетные платежи — это выплата ипотечного кредита равными частями в течение всего срока кредитования.
Военная ипотека – государственная программа, по которой служащие по контракту военные могут приобрести квартиру за счет накоплений, поступающих на их счета во время службы. Офицер может оформить военную ипотеку после трех лет службы. Во время всего срока службы на счет военного поступает определенная сумма, эти деньги он может использовать в качестве первоначального взноса. Погашение долга по ипотечному кредиту происходит за счет государства.
Дифференцированные платежи — это выплата ипотечного кредита неравными частями: чем ближе к концу срока кредитования, тем меньше сумма, которую заемщик должен отдавать банку каждый месяц. При этом платежи уменьшаются за счет сокращения выплат по процентам, а задолженность по телу кредита погашается равными долями.
Ипотека — ... Читать дальше »
Просмотров: 86 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Service Level (Уровень обслуживания) - указывает уровень обслуживания на парадном входе в здание.
Full-service Building (Здание с полным обслуживанием) - здание, в котором одновременно работают консьерж и портье.
Concierge (консьерж) - человек, который находится в фойе здания. В обязанности консьержа входит учет посетителей, прием посылок для жильцов, информирование их о посетителях и т. д. Часто консьерж выполняет функции портье и охранника.
Porter/ Doorman (портье) - человек работающий на входе в здание. Открывает двери для жильцов, помогает с багажом. Выполняет обязанности охранника.
Attendant Full Time/Part Time (обслуживающий, полный или неполный рабочий день) - человек, который может исполнять функции и портье, и консьержа, и/или лифтера.
Superintendent (часто наз. "Super") (Управляющий) - менеджер, отвечающий за содержание и уход всего здания. ... Читать дальше »
Просмотров: 83 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Первичный рынок недвижимости - Рынок, на котором впервые возникают и оформляются права собственности на недвижимость. Как правило, под первичным рынком понимается рынок строительства и реконструкции.
Перекредитование - досрочное погашение одного кредита за счет средств, полученных заемщиком в другом банке
Переменная процентная ставка - ставка процента по ипотечному кредиту, которая может быть изменена в течение срока действия кредитного договора
Платежный период - это период времени, в течение которого происходит списание средств с текущего счета, открытого в банке, в счет погашения процентов и основного долга по кредиту без штрафных санкций. Платежный период всегда указан в кредитном договоре в разделе «Порядок пользования кредитом и его возврата».
Поручитель - лицо, которое вместе с основным заемщиком берет на себя ответственность перед кредитором за погаш ... Читать дальше »
Просмотров: 87 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Коммуникации — это линии электропередач, трансформаторные подстанции, водопровод, тепловые пункты, очистительные станции, водозаборные башни, коллекторы. К коммуникациям относятся и системы наружного освещения — фонарные столбы, электропередачи, а также газопровод и, наконец, средства связи — телефонные линии, кабельная система и прочее.
Коттедж — это отдельно стоящий жилой дом, как правило, высотой от одного до трех этажей, с земельным участком и гаражом. Такие дома возводятся в охраняемых коттеджных поселках с инфраструктурой. В новых поселках все коттеджи обычно выполнены в едином архитектурном стиле.
Мансарда — это жилое помещение на последнем этаже дома, в чердачном пространстве. Мансарду легко узнать по наклонным потолкам.
Межевание — это определение границ земельного участка после проведения инженерно-геодезических работ.
Сотка – это 100 кв. метров зе ... Читать дальше »
Просмотров: 91 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




ЖИЛОЙ ДОМ – один из объектов права собственности физических и юридических лиц, собственности субъектов РФ, федеральной ли муниципальной собственности.
ЗАВЕЩАНИЕ – распоряжение гражданина на случай его смерти относительно принадлежащего ему имущества, совершенное в установленной законом форме.
ЗАДАТОК - денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
ЗАКАЗЧИК (ЗАСТРОЙЩИК) – организация, предприятие или учреждение, которым в народнохозяйственных планах выделяются средства для осуществления капитального строительства или которые располагают для этих целей собственными средствами и заключают в пределах поставленных им прав договор на про ... Читать дальше »
Просмотров: 90 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Договор аренды жилого помещения - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) - юридическому лицу жилое помещение на возмездной основе во временное владение и пользование для проживания в нем граждан.
Договор социального найма - соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить в бессрочное пользование Нанимателю и членам его семьи жилое помещение в жилищном фонде социального использования в пределах нормы жилой площади за плату по утвержденным ставкам и тарифам.
Договор коммерческого найма - соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю во временное пользование жилое помещение без ограничения площади за плату, установленную соглашением сторон.
Договор поднайма - соглашение, по которому наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или ... Читать дальше »
Просмотров: 65 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Налог на доходы физических лиц – подоходный налог, которым облагается сумма совокупного дохода граждан в денежном исчислении за истекший год. Частично взимается с ежемесячных и текущих доходов в виде разовых выплат. Подоходным налогом облагаются доходы, превосходящие необлагаемый минимум. В России имеется ряд льгот по уплате подоходного налога, в частности, от него освобождены доходы по пенсиям
Налог на собственность – налог на недвижимость землю, здания) и на личную имущественную собственность
Налог с наследства и дарений – налог, уплачиваемый физическими и юридическими лицами при переходе имущества от одного лица к другому по праву наследования либо в виде дарения
Налоговая декларация – официальное заявление налогоплательщика о полученных им подлежащих налогообложению доходах за определенный период времени и распространяющихся на них налоговых скидках и льготах. ... Читать дальше »
Просмотров: 63 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




FMCG формат - Формат магазинов или торговых сетей, занимающихся реализацией товаров повседневного спроса. К fastmovingcustomergoods (товарам массового повседневного спроса) относятся: большинство продуктов питания и некоторые категории непродовольственных товаров (средства гигиены, бытовая химия, сигареты и тому подобные).
Foodparking / Фудпаркинг - Формат организации точек питания в торговых центрах. Смесь разных форм продажи блюд и напитков - лотков, фудтраков (кафе на колёсах), расположенных не на фудкорте, а непосредственно в торговых залах, рядом с входом в магазины и бутики. Похоже на гастрономическую ярмарку.
Fulfillment / Фулфилмент (от англ. fulfillment — «выполнение» или «исполнение») - Комплекс операций, выполняемых продавцом с момента оформления заказа покупателем и до момента доставки покупки до покупателя. В современном русском языке нет аналогичного русског ... Читать дальше »
Просмотров: 76 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Мувер – (от англ. mоver – двигатель, движущая сила, инициирующая сила) – оператор рынка услуг в области мувинга.
Наймодатель – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо, предлагающее жилое помещение за плату в пользование для проживания.
Налог на доходы физических лиц – подоходный налог, которым облагается сумма совокупного дохода граждан в денежном исчислении за истекший год. Частично взимается с ежемесячных и текущих доходов в виде разовых выплат. Подоходным налогом облагаются доходы, превосходящие необлагаемый минимум. В России имеется ряд льгот по уплате подоходного налога, в частности, от него освобождены доходы по пенсиям.
Налоговая декларация – официальное заявление налогоплательщика о полученных им подлежащих налогообложению доходах за определенный период времени и распространяющихся на них налоговых скидках и льготах.
Налоговая инспекц ... Читать дальше »
Просмотров: 71 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Риэлтор (от англ. Realtor) - риэлторская фирма или агентство недвижимости — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путём сведения партнёров по сделке и получения комиссионного вознаграждения.
Селитебные территории - зоны застройки среднеэтажными и малоэтажными жилыми домами.
Се́льское поселе́ние — один из типов муниципальных образований в РФ, представляет собой один или несколько объединённых общей территорией сельских населённых пунктов (посёлков, сёл, станиц, деревень, хуторов, кишлаков, аулов и других сельских населённых пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления.Сельское поселение входит в состав муниципального района.(№131 ФЗ)
Па ... Читать дальше »
Просмотров: 65 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Регистр — список, реестр, учетная книга, указатель.
Регистр поземельный — составная часть многоцелевого кадастра, территориальная система учета правовых отношений по поводу недвижимости и юридической регистрации прав собственности при их возникновении, передаче или прекращении.
Регистрация недвижимости (прав на недвижимость) — совокупность технических и юридических процедур регистрации недвижимой собственности в учреждениях и документах кадастра, включая при необходимости процедуру кадастровой съемки с оформлением соответствующих документов.
Реклама — информация о потребительских свойствах и ценах недвижимости для формирования спроса на нее, продвижения на рынок с последующей реализацией.
Рента и арендная плата — платежи за пользование недвижимостью.
Риэлтер (реэлтор, риелтор) — юридическое лицо, зарегистрированное в качестве субъекта предпринимательс ... Читать дальше »
Просмотров: 57 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Маклер — Частный посредник, не зарегистрировавший свою предпринимательскую деятельность в сфере недвижимости, не имеющий предусмотренной законом разрешительной документации на ведение данного вида деятельности, (не несущий ответственности за свою деятельность и не подконтрольный проверяющему государственному органу), но осуществляющий коммерческую деятельность на рынке недвижимого имущества.
Материально-технический объект — завод, фабрика, склад, магазин, учреждение и т.д.
Мена — договор, в силу которого между сторонами производится обмен одного имущества на другое.
Менеджер (агент) — сертифицированный надлежащим образом специалист агентства, работающий с клиентами и заключающий от имени агентства договоры по осуществлению гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом.
Мнение — Краткий вывод профессионального оценщика об осуществленной оценке недвижимос ... Читать дальше »
Просмотров: 62 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Генеральный риэлтерский договор (эксклюзив) — Генеральный риэлтерский договор (эксклюзив) – означает договор «КЛИЕНТ - АГЕНТСТВО», в котором, применительно к статье 1007 ГК РФ, предусмотрено обязательство КЛИЕНТА не заключать аналогичных договоров с другими РИЭЛТЕРАМИ, а также воздерживаться от осуществления самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет ДОГОВОРА.
Городская (поселковая) черта — Внешняя граница земель города, поселка, сельского населенного пункта, которая отделяет их от других категорий земель. Устанавливается и изменяется органами, утверждающими генеральные планы, проекты планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов.
Городской заказ — правовое задание на формирование товариществ из числа очередников на муниципальное жилье, с целью создания кондоминиума (утверждается ежегодно и на перспективу в рамках ... Читать дальше »
Просмотров: 69 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Правоустанавливающие документы — документы, выдаваемые государственными органами и закрепляющие права и обязанности правообладателей, в том числе и объектов недвижимости. Основным П.Д. является Свидетельство о государственной регистрации права.
Предварительное соглашение — задаток, предварительный договор.
Приватизация — 1. одна из форм разгосударствления государственного или муниципального имущества; 2. бесплатная передача в собственность граждан квартир, комнат, земельных участков и домовладений, в которых граждане прописаны (зарегистрированы).
Приобретенная давность — одно из оснований возникновения права собственности на имущество: в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно пользующееся им в течение срока П.Д. (для недвижимости — 15 лет), приобретает его в собственность, право которой уста ... Читать дальше »
Просмотров: 71 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Земельная аренда — аренда земельного участка, обычно на длительный срок (50 90 лет).
Земельная доля (пай) — доля члена сельскохозяйственного предприятия, которая принадлежит последнему на праве общей собственности с правом выдела в натуре для ведения отдельного хозяйства, сдачи в залог или аренду, использования под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или продажи, с учетом преимущественного права покупки З.Д. другими членами сельхозпредприятия.
Земельный комитет — муниципальный орган, осуществляющий учет, обмер, кадастрирование и систематизацию сведений о земельных участках и их правообладателях.
Земельный участок — объект вещного права на землю, представляющий собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены органом (земельным комитетом) и которому присвоен индивидуальный, неповторяющийся кадастровый номер.
Затратный метод — то же что и мет ... Читать дальше »
Просмотров: 69 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




СЕРВИТУТ — право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости, в первую очередь земельным участком. Для собственника недвижимости, в отношении прав которого установлен С., последний выступает в качестве обременения.
СНиП (СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА) — свод основных нормативных документов, используемых в строительстве, обязательный к применению всеми хозяйствующими субъектами, государственными и муниципальными органами.
СУБАРЕНДА — передача арендованного имущества или его части в дальнейшую аренду третьим лицам на условиях и в сроки, не выходящие за рамки первичного договора аренды.
СУБПОДРЯДЧИК — лицо, принимающее на себя исполнение части работ от подрядчика (генподрядчика) по договору субподряда.
ТИТУЛ — юридическое основание права на имущество,в т. ч.недвижимое, обоснованное соответствующими правоустанавливающими документами.
ТОВАРИЩЕСТВО ... Читать дальше »
Просмотров: 62 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




ВЕКСЕЛЬ — ценная бумага, удостоверяющая безусловное обязательство векселедателя (простой В.) или иного указанного лица (переводной В.) выплатить в определенный срок указанную денежную сумму.
ВЗНОС ПАЕВОЙ — денежные или иные средства, вносимые участником кооператива, полного или коммандитного товарищества для обеспечения уставной деятельности организации (приобретения права требования на результаты подобной деятельности).
ВЛАДЕНИЕ — одно из полномочий собственника вещи, выражающее возможность непосредственного воздействия на нее. Владельцем вещи может быть не только собственник, но и арендатор, наниматель, безвозмездный пользователь, залогодержатель, комиссионер, перевозчик и др.
ВЫПИСКА ИЗ РЕЕСТРА ПРАВ — документ, выдаваемый органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, который является информацией о зарегистрированном праве, а также выполня ... Читать дальше »
Просмотров: 65 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Платежное поручение - распоряжение владельца счета (плательщика), обслуживающему его банку, оформленное расчетным документом, перевести определенную денежную сумму на счет получателя средств, открытый в этом или другом банке.
Платежное поручение - распоряжение владельца счета (плательщика), обслуживающему его банку, оформленное расчетным документом, перевести определенную денежную сумму на счет получателя средств, открытый в этом или другом банке.
Платежное требование – расчетный документ, содержащий требование кредитора (получателя средств) по основному договору к должнику (плательщику) об уплате определенной денежной суммы через банк.
Подавленная инфляция - инфляция, характеризующаяся обострением товарного дефицита.
Подтверждающий банк – при расчетах с использованием аккредитивов, это банк, который гарантирует исполнение условий аккредитива в случае отказа ... Читать дальше »
Просмотров: 72 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Валютный арбитраж - валютная операция, сочетающая покупку и продажу валюты с последующим заключением контрсделки с целью получения прибыли за счет разницы курсов валют.
Валютный курс - стоимость денежной единицы одной страны, выраженная в денежных единицах других стран.
Возобновляемый (револьверный) аккредитив –периодически возобновляемый аккредитив, используется при регулярно повторяющихся расчетах.
Временные расчетные счета – счета, открываемые вновь создаваемым юридическим лицам с целью аккумулирования взносов учредителей в уставный капитал.
Галопирующая инфляция - инфляция, среднегодовой рост цен при которой составляет от 10 до 50 процентов.
Гиперинфляция - инфляция, среднегодовой рост цен при которой составляет более 100 процентов.
Государственный кредит - особая форма финансово-кредитных отношений между государственными органами власти и ... Читать дальше »
Просмотров: 67 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Аккредитив – разновидность специального финансового документа. С его помощью пользователь может взять денежные средства везде, где пожелает – даже в другой кредитной организации, если она является партнером банка, где он обслуживается на постоянной основе.
К акциям относят разновидность ценных бумаг, выпускаемых кредитными учреждениями коммерческого типа, а также фирмами. При приобретении акций человек должен подтвердить собственный взнос в уставной капитал организации. Акционер получает прибыль.
Девальвацией называют объективный экономический процесс, при котором снижается курс местной валюты. Причина проста – снижается ее покупательная способность (на фоне экономического кризиса).
Инвестиционными ценностями считаются материальные активы, благодаря которым инвестор в будущем сможет извлечь хорошую выгоду. Речь идет об элитном недвижимом имуществе, драгметаллах и т ... Читать дальше »
Просмотров: 64 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Цена кредита - процентная кредитная ставка, процент от суммы, уплачиваемой за пользование кредитом.
Аваль – вексельное поручительство, согласно которому авалист (личность, которая осуществляет аваль, в том числе и банк) берёт на себя ответственность за оплату налогового векселя перед векселедержателем и которое оформляется гарантийной подписью банка на векселе или на специальной дополнительной бумаге (алонж) отдельно для каждого отдельного экземпляра каждого векселя.. Запрещается оформление аваля одним документом больше чем на один вексель.
Авторизация – процедура получения разрешения на проведение операции при использовании платёжной карты.
Аккредитив – договор, который содержит обязательства банка-эмитента, согласно которому этот банк по поручительству клиента (заявщика аккредитива) или от своего имени против документов, которые отвечают условиям аккредитива, обя ... Читать дальше »
Просмотров: 63 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




День платежа – дата списания Банком с текущего счета Заемщика денежных средств в счет ежемесячных аннуитетных или дифференцированных платежей.
Дифферинцированный платеж – платеж в погашение кредита, состоящий из постоянной величины выплачиваемой доли основного долга и процентов на невыплаченный остаток кредита.
ДО – дополнительный офис Банка.
Должностное лицо Банка – сотрудник Банка, уполномоченный на принятие решения о возможности предоставления ипотечных и приравненных к ним кредитов.
Жилье – объект недвижимости, предназначенный для проживания физических лиц, расположенный/строящийся на территории Российской Федерации, определенный для каждого вида кредита соответствующим Порядком предоставления.
Заемщик – физическое лицо, заключившее с Банком кредитный договор либо предоставившее в Банк кредитную заявку на получение кредита.
Закладная – имен ... Читать дальше »
Просмотров: 73 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Регистрация Клиента в ДБО - самостоятельная регистрация в Сервисах ДБО предполагает получение и обработку данных о Клиенте, достаточных для его безопасной Идентификации и Аутентификации, а также процедуры по их обработке. Процедура самостоятельной регистрации в Сервисах ДБО предполагает введение в соответствующие поля экранной формы определенной информации.
Сервис «SMS-оповещение» - услуга Банка, предоставляющая Клиенту возможность дистанционно посредством SMS-сообщений в автоматическом режиме получать информацию об операциях, совершаемых с использование платежной карты.
Сервис «Интернет-банк» - услуга Банка, предоставляющая Клиенту возможность дистанционно посредством Интернет канала с использованием средств шифрования управлять банковскими операциями, а также получать справочную информацию о Счетах Клиента при условии Идентификации и Аутентификации Клиента в порядке, пр ... Читать дальше »
Просмотров: 65 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Дистанционное обслуживание — обслуживание клиента дистанционно, то есть без необходимости посещения последним офисов банка. Осуществляется посредством операторов call-центра или интернет-банкинга.
Дорожный чек — платежный документ, который применяется в международных расчетах. Дорожный чек, по сути, — это приказ одного банка другому выплатить обозначенную в чеке сумму денег владельцу чека по образцу его подписи, заполняемому на чеке в момент его продажи. Сфера применения дорожных чеков определяется соглашениями между банками, туристическими фирмами.
Досрочное погашение кредита — это возможность, которую предоставляет банк клиенту, заключающаяся в досрочном возврате заемных денежных средств.
Заемщик — получатель кредита (займа), принимающий на себя обязательство, гарантирующее возвращение полученных средств, оплату предоставленного кредита.
Интернет-банкинг — ... Читать дальше »
Просмотров: 66 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Некоммерческие кредитные организации – кредитные организации, целью деятельности которых не является получение прибыли. Они полностью капитализируют прибыль, если она будет получена.
Несостоятельность (банкротство) кредитной организации – признанная арбитражным судом ее неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.
Неттинг – процесс взаимного зачета требований и обязательств.
Номинальный валютный курс – валютный курс, выраженный в текущих ценах обмениваемых валют, не учитывающих уровень инфляции или рефляции цен в тех странах, чьи валюты обмениваются.
Номинальный эффективный курс – средневзвешенный номинальный обменный курс валют стран – основных внешнеторговых партнеров того или иного государства.
Норма ссудного процента – отношение величины ссудного процент ... Читать дальше »
Просмотров: 58 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Банковское дело – сфера предпринимательской деятельности, связанная с выполнением банковских операций.
Банковское регулирование – разработка и издание уполномоченными учреждениями конкретных правил и инструкций, основанных на действующем законодательстве и определяющих способы осуществления банковского дела в стране (формирование рамок поведения банков).
Безналичный платежный оборот – платежный оборот, в котором движение денег происходит в виде перечислений по счетам в кредитных учреждениях и зачетов взаимных требований (неттинга).
Безопасность банка – его защищенность от внешних и внутренних угроз, позволяющая надежно сохранить и эффективно использовать финансовый, материальный и кадровый потенциал.
Бивалютная корзина – валютная корзина, включающая доллар США и евро, служащая в качестве операционного ориентира курсовой политики Банка России.
Бюджетна ... Читать дальше »
Просмотров: 53 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Пролонгация — продление срока действия документа, вклада и т.д.
Процентная ставка — сумма, взимаемая за предоставление займа, которая обычно выражается определенным процентом от объемов кредита. Кроме того, это выплаты, которые делает банк, строительное общество и т.д. владельцу вложенных в них денег, также выражаемые как определенный процент от вложенной суммы (см. процентная ставка в годовом исчислении).
Специальный карточный счет — см. Карточный счет.
Срочный вклад — Денежные средства юридических и физических лиц, помещенные на хранение на заранее определенный срок, но, как правило, не менее 1 мес. Значительный прирост срочных вкладов не слишком способствует увеличению доходности операций банка, но повышает уровень ликвидности его баланса.
Тарифный план — Это комплексное предложение, предусматривающее централизованный подход к управлению всеми операциями. ... Читать дальше »
Просмотров: 66 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Базовая процентная ставка — минимальная сумма, выраженная в процентах, которую платит получатель кредита с хорошей кредитной историей, признанный банком надежным, за пользование кредитом в расчете на определенный период времени (месяц, квартал, год).
Банковская гарантия — это письменное поручительство, выдаваемое банком-гарантом, об уплате кредитору (бенефициару) необходимой денежной суммы при предоставлении им требования об уплате. В случае неисполнения должником своих обязательств, банк, предоставивший гарантию, несет ответственность в пределах, оговоренных в гарантии. Банковская гарантия выдаётся под соответствующее обеспечение.
Банковская карта — это персональный платежный инструмент в виде пластиковой карточки, выдаваемый держателю карты банком-эмитентом, и привязанный к одному или нескольким счетам в этом банке.
Банковская карта с разрешенным овердрафтом - пл ... Читать дальше »
Просмотров: 74 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Бланковый кредит – вид кредита, не обеспеченного ценными бумагами или другими видами ценностей. Им пользуются лица, имеющие длительную историю работы с данным банком, либо обладающие высокой платежеспособностью.
Бюро кредитных историй – представленное юридическим лицом учреждение, которое в соответствии с законом получает любую информацию из истории полученных заемщиком кредитов, занимается хранением и обработкой этих историй.
Валюта кредита – денежная единица, условленная банком заранее, указанная в договоре на выдачу кредита. При этом остается возможность погашать кредит любой другой валютой в соответствии с курсом. Валюта может быть мягкой – неустойчивой по отношению к курсу (в этом случае рискует кредитор), а также твердой – устойчивой, характеризующейся стабильным курсом (риск за заемщиком).
Вексельный кредит – кредитование, подразумевающее выдачу векселя влад ... Читать дальше »
Просмотров: 66 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Андеррайтинг - оценка вероятности погашения кредита. Андеррайтинг предполагает изучение и анализ платежеспособности потенциального Заемщика в порядке, установленном Кредитором (банком), а также принятия положительного решения по заявлению на ипотечный кредит или отказ в предоставлении ссуды. При оценке вероятности погашения кредита устанавливаются три основных момента: способность заемщика погасить кредит (оценка уровня доходов заемщика), готовность заемщика погасить кредит (анализ кредитной истории заемщика), и определить, является ли закладываемое имущество достаточным обеспечением для предоставления кредита (анализ результатов независимой оценки имущества).
Банк — финансово-кредитное учреждение, производящее разнообразные виды операций с деньгами и ценными бумагами и оказывающее финансовые услуги правительству, юридическим и физическим лицам.
Базовая процентная ставка ... Читать дальше »
Просмотров: 65 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Государственная регистрация (обычно под ней подразумевается именно государственная регистрация перехода прав на недвижимость) – это процедура, проводимая регистрирующим органом, целью которой является проверка законности проводимой сделки, полномочий участников сделки, формы документов, предоставленных для проведения сделки, и в случае соответствия закону необходимых и обязательных для сделки с недвижимостью атрибутов, внесение в Единый государственный реестр прав недвижимого имущества, запись о проведенной сделке и выдача нового свидетельства о новоприобретенном праве, а также отметка о регистрации, которая делается на обратной стороне поданных лицами документов о проведенной сделке (например, отметка может быть нанесена на обратную сторону договора купли-продажи, договора дарения или договора передачи).
Депозитарная ячейка в банке (аренда банковской ячейки) – индивидуальный ящ ... Читать дальше »
Просмотров: 200 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Государственная регистрация ипотеки — предусмотренная законодательством процедура регистрации залоговых прав, возникающих у кредитора. Без регистрации ипотека не правомерна.
Депозитарная ячейка — персональный предоставляемый сейф в банке. Он снимается в аренду. В ипотечных сделках он используется для расчетов в наличной форме.
Дефолт заемщика — невозможность заемщика выполнять платежные обязательства, предусмотренные в кредитном договоре с банком.
Договор ипотеки — договор залога недвижимого имущества. Согласно этому договору заемщик передает в обеспечение взятого им кредита некое недвижимое имущество.
Договор купли-продажи — двусторонний возмездный договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать недвижимость в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную с ... Читать дальше »
Просмотров: 96 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Предмет залога — см. Залоговое обеспечение.
Процентная ставка — размер процента, который клиент уплачивает по кредиту.
Риэлтор — частное лицо или компания, предоставляющая посреднические услуги по операциям с недвижимостью.
Риэлторское агентство — компания, предоставляющая посреднические услуги по операциям с недвижимостью, или другими словами «агентство недвижимости».
Сейфовая ячейка — небольшой индивидуальный банковский сейф, сдаваемый в аренду клиентам банка для хранения наличных денег и других ценностей. Сейфовые ячейки часто используются для проведения сделок с недвижимостью за наличный расчет. См. также Хранилище.
Созаемщик — человек, который вместе с Заемщиком, подписывает кредитный договор. Обычно Созаемщиком выступает супруг(а) Заемщика. Созаемщик вместе с Заемщиком несет солидарную ответственность по возврату долга. При солидарной ответствен ... Читать дальше »
Просмотров: 76 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Договор аренды - соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи недвижимость в жилищной сфере, включая жилые помещения без ограничения размеров, за договорную плату во временное владение и пользование, либо только пользование, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.
Двухнедельная ипотека - ипотечный кредит с выплатой амортизационных взносов один раз в две недели, существенно сокращает сроки кредитования: в среднем на 10 лет.
Дисконт, скидка - денежная сумма, выплачиваемая с целью получения обычно льготного кредита. Во время предоставления ипотечного кредита вычитается из его основной суммы.
Дисконтный пункт - один процент (1%) от суммы кредита. Дисконтные пункты в ипотечном кредите это дополнительная плата, взимаемая кредитором при ... Читать дальше »
Просмотров: 73 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Ипотечный кредит - это ссуда – кредит, который предоставляется для покупки недвижимости (квартиры, дома), под залог этой недвижимости в качестве обеспечения обязательств.
Рефинансирование - получение нового ипотечного кредита для погашения задолженности по кредиту, взятому ранее.
Риэлтор - компания или предприниматель, занимающиеся операциями с жильем или другими видами недвижимости.
Оценочные агентства - компании, которые производят независимую профессиональную оценку недвижимости, являющуюся залогом по ипотеке, действуют на основании лицензии.
Недвижимые и движимые вещи - ст. 130 ГК РФ - К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершен ... Читать дальше »
Просмотров: 73 | | | Комментарии (0)


Кредитный ипотечный словарь терминов ипотечных брокеров и риелторов




Андеррайтинг заемщика - при ипотеке - комплекс мероприятий по оценке соответствия представленных данных о заемщике требованиям банка-кредитора. Банк старается оценить вероятность возврата выданного заемщику кредита (с процентами за пользование этим кредитом).
Андеррайтинг объекта недвижимости - при ипотеке - комплекс мероприятий по оценке соответствия представленных данных об объекте недвижимости требованиям банка-кредитора.
Аннуитетные платежи - такие платежи, при которых каждый платежный период заемщик вносит одинаковый размер платежа, часть из которого идет на уплату процентов банку за пользование кредитными деньгами, а часть - на уменьшение ссудной задолженности заемщика.
дифференцированные платежи - платежи, при которых долг заемщика возвращается в банк равными долями. Платеж в каждый платежный период состоит из двух частей: из денег, в счет возврата основного ... Читать дальше »
Просмотров: 79 | | | Комментарии (0)

АЛРОСА увеличила прибыль на 370%


Источник: http://utmagazine.ru/posts/10001-alrosa-uvelichila-pribyl-na-370
Ключевые слова: отчет, девальвация, Россия, рубль, АЛРОСА, alrosa-uvelichila-pribyl-na-370

Краткое описание статьи АЛРОСА увеличила прибыль на 370%


"АЛРОСА — российская группа алмазодобывающих компаний, по состоянию на 2012 год занимающая лидирующую позицию в мире по объёму добычи алмазов. Корпорация занимается разведкой месторождений, добычей, обработкой и продажей алмазного сырья. Основная деятельность сосредоточена в Якутии, а также в Архангельской области и Африке.
АЛРОСА добывает 97 % всех алмазов России, доля компании в мировом объёме добычи алмазов составляет 27 %. Компания располагает разведанными запасами, достаточными для поддержания текущего уровня добычи не менее 18-20 лет.
 

 
2 июня АК ""Алроса"" представила данные о своепй деятельности за первый квартал 2015 года, судя по котором э ... Читать дальше »
Просмотров: 49 | | | Комментарии (0)

177000$ из за упрямства


Источник: http://utmagazine.ru/posts/10000--177000-iz-za-upryamstva
Ключевые слова: риски, лудомания, упрямство, 177000-iz-za-upryamstva

Краткое описание статьи 177000$ из за упрямства


"Всем привет! Сегодня наткнулся на очень интересную статью. Всем рекомендуется к прочтению!
 
— 177000$ из за упрямства
 
  Эта статья про большой убыток, обычно говорят только про большую прибыль, но я хочу рассказать именно про убытки.
 
  С тех времен когда в $lake и $ndrm я получил большой убыток, а это было начале 2015 года, я отказался от шортов в акциях с большим дневным ростом. Я не трогал большие палки роста, а ждал когда они выдохнуться и тогда я шортал. Этой весной в $vltc был один из самых крутых шорт сквизов и мне удалось не плохо заработать в ней . Я был невероятно горд собой.
 
  Затем, в последние пару недель, моя дисциплина начала изменяться в худшую сторону. ... Читать дальше »
Просмотров: 60 | | | Комментарии (0)

close