17:41 Часто задаваемые вопросы по ипотечному кредитованию | |
Часто задаваемые вопросы по ипотечному кредитованию Источник: http://www.gofin.ru/ Часто задаваемые вопросы по ипотечному кредитованию Кто может получить ипотечный кредит Ипотечный кредит может получить любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 лет до 50 лет. Какое жилье можно купить по ипотечной программе Практически любое. Вы можете получить кредит на приобретение: Квартиры на вторичном рынке жилья Квартиры в строящемся (построенном) доме Загородного дома (коттеджа). Чем отличается жилищный ипотечный кредит от любого другого кредита и в чем его преимущества? В отличие от других видов кредитов, жилищный ипотечный кредит может быть предоставлен только для приобретения жилья, при этом основным обеспечением по нему является залог (ипотека) приобретаемого жилья. Преимущество заключается в том, что, приобретая жилье в кредит, Заемщик получает возможность жить в своей новой собственной квартире уже сегодня, а расплачиваться за нее постепенно в течение всего срока кредита. Кроме того, кредитный договор служит подтверждением происхождения средств, направляемых заемщиком на покупку квартиры или загородного дома (при проведении налогового контроля за расходами граждан, согласно Налогового Кодекса). С точки зрения налогообложения, также более выгодно приобрести жилье в кредит, чем единовременно выплачивать всю стоимость квартиры наличными. Почему выгодно покупать квартиру по ипотеке В первую очередь – это удобно, поскольку вы можете уже сегодня жить в тех условиях, о которых мечтаете, заплатив менее трети рыночной стоимости жилья. Во-вторых, даже умеренные темпы роста цен на жилье позволят вам не только компенсировать расходы на обслуживание кредита, но и получить некоторый доход при продаже недвижимости, купленной в кредит (естественно, после полного возврата кредита). Как рассчитывается максимальная сумма кредита Максимальная сумма ипотечного кредита зависит от вашего личного дохода или дохода вашей семьи и рассчитывается исходя из условия, что ежемесячные выплаты по возврату кредита и оплате процентов по нему не должны, как правило, превышать 35-40% вашего чистого дохода (после уплаты всех налогов) или совокупного чистого дохода всех членов вашей семьи. Сколько составляет первоначальный взнос при покупке квартиры по ипотечной программе В зависимости от выбранной вами ипотечной программы и от размера собственных средств ваш первоначальный взнос может составлять от 10% до 30% (или более, по вашему желанию) от полной стоимости квартиры (или загородного дома). Некоторые банки выпустили ипотечные программы, которые не требуют первоначального взноса. В зачет части стоимости новой квартиры может быть принята старая квартира или загородный дом. Каким может быть срок ипотечного кредита В зависимости от выбранной вами ипотечной программы срок ипотечного кредита может составлять от 10 до 20 лет. Как производится погашение ипотечного кредита Погашение кредита производится равными по сумме ежемесячными платежами, включающими в себя погашение части основного долга по кредиту и оплату процентов за пользование кредитом. Таким образом, вы ежемесячно выплачиваете одинаковую сумму, что позволяет планировать ваш личный или семейный бюджет в течение всего срока действия кредитного договора. Можно ли погасить ипотечный кредит досрочно Да. В случае наличия каких-либо незначительных ограничений в этом вопросе, об этом будет прямо сказано в вашем кредитном договоре. Как правило, полное или частичное досрочное погашение кредита возможно по истечении шести месяцев со дня предоставления кредита. Что страхуется при оформлении ипотеки При покупке недвижимости по ипотечной программе вам будет предложена обязательная страховая программа, включающая: Имущественное страхование (страхование покупаемой вами недвижимости) Страхование жизни и здоровья заемщика (страхование риска потери трудоспособности) Титульное страхование (страхование потери прав собственности). Зачем производится оценка квартиры (дома) Оценка недвижимости производится для определения ее наиболее вероятной цены на свободном рынке. Эта цена имеет значение для оценки размера предоставляемого ипотечного кредита.  Ссылка на страницу: Часто задаваемые вопросы по ипотечному кредитованию Теги: Часто задаваемые вопросы по ипотечному кредитованию | |
|
| |
ТОП материалов, отсортированных по комментариям
ТОП материалов, отсортированных по дате добавления
ТОП материалов, отсортированных по рейтингу
ТОП материалов, отсортированных по просмотрам
| Всего комментариев: 0 | |