12:10 Покупка квартиры по ипотеке | |
Покупка квартиры по ипотекеИсточник: https://www.gosuslugi.ru/ Покупка квартиры по ипотеке Ипотека – это залог недвижимости по кредиту, который выдаётся банком под низкие проценты и оформляется строго по правилам, установленным федеральным ипотечным законодательством. Что нужно делать? Выберите банк и подайте заявление на расчет ипотечного кредита При выборе банка обратите внимание на процентную ставку, порядок внесения платежей по кредиту, срок ипотеки, размер ежемесячных выплат, а также условия досрочного погашения кредита. Список документов на расчет кредита у каждого банка индивидуален. Стандартный срок рассмотрения документов — 3 дня. После принятия решения, банк направит заявителю письмо с условиями кредита — сумма, срок оформления и выплаты, процентная ставка. Выберите квартиру и обратитесь в банк повторно за выдачей кредита Чтобы банк выдал кредит, нужно предоставить документы от продавца квартиры. Перечень документов зависит от того, кто является собственником жилья и вторичное это жилье или первичное. Документы должны подтверждать, что на имуществе нет долгов, и все владельцы не против его продажи. Полный перечень документов лучше уточнить в банке. Также для оформления кредита потребуется: отчет независимого оценщика о рыночной стоимости квартиры; страхование рисков утраты и повреждения имущества. Заключите договор купли-продажи Если недвижимость приобретается по ипотеке, между продавцом и покупателем должен быть заключен договор купли-продажи с использованием кредитных средств. Банк или участвующие стороны составляют договор в письменной форме. Рассчитайтесь с продавцом Сумма за квартиру закладывается в банковскую ячейку в присутствии покупателя, продавца и сотрудника банка. Продавец составляет расписку, что он получил оплату в полном объеме. Расписка остается у продавца до регистрации права собственности на покупателя. Банк откроет ячейку при предъявлении одного из документов: договора купли-продажи квартиры с отметкой Росреестра о регистрации права собственности; выписки из ЕГРН, в которой в качестве собственника недвижимости указан покупатель, а в качестве обременения установлена ипотека. Зарегистрируйте право собственности на квартиру и ее залог Переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации в Федеральной службе кадастра и картографии (Росреестр). Уточнить перечень документов можно на сайте Росреестра Подпишите акт приема-передачи Акт подтверждает факт, что продавец передал вам квартиру, а вы ее приняли. Далее покупатель передаёт продавцу ключи от ячейки в банке под расписку. Продавец передает покупателю ключи от квартиры.  Ссылка на страницу: Покупка квартиры по ипотеке Теги: Покупка квартиры по ипотеке | |
|
| |
ТОП материалов, отсортированных по комментариям
ТОП материалов, отсортированных по дате добавления
ТОП материалов, отсортированных по рейтингу
ТОП материалов, отсортированных по просмотрам
| Всего комментариев: 0 | |