01:56 Кредит под залог коммерческой недвижимости | |
Кредит под залог коммерческой недвижимостиИсточник: http://www.finsod.ru/ Кредит под залог коммерческой недвижимости Оформить кредит под залог коммерческой недвижимости имеют право предприятия и организации независимо от направления бизнеса и сферы деятельности. Главное условие, чтобы заемщик был собственником определенной коммерческой недвижимости: производственных объектов, офисов, торговых точек, складов. Оформление происходит аналогично с правилами займа для физических лиц. Недвижимость находится в собственности у заемщика, но продать ее он не имеет права. Чтобы упростить оформление займа и избежать проблем с начислением налогов, документы на недвижимость часто оформлены на физическое лицо. Соответственно, залогодателем может выступать, как юридическое лицо, так и физическое. Далее рассмотрим вариант, когда залогодатель и заемщик – юридическое лицо. Что требуется для оформления кредита под залог коммерческой недвижимости? Заемщик обязан соответствовать требованиям банка. Во-первых, юридическое лицо должно иметь официальную регистрацию в налоговых инстанциях и функционировать на протяжении определенного срока. Во-вторых, заемщик предоставляет бухгалтерские балансы последних трех (в некоторых банках – четырех) отчетных дат, которые сдаются в налоговую инспекцию ежеквартально. В-третьих, нужно предоставить отчет об оценочной стоимости коммерческого имущества. И, в-четвертых, понадобится пакет требуемых банком документов. Этот список в некоторых банках может различаться, но есть стандартные документы, к коим относятся следующие: свидетельство, подтверждающее право на собственность имущества, которое является предметом залога; паспорт; документ, который подтверждает, что заемщик – законный владелец закладываемого имущества; кадастровый паспорт, оформленный в БТИ. Будьте готовы к дополнительным условиям, которые выдвинет банк, например, обязательное страхование недвижимости, когда бенефициаром (выгодоприобретателем) по договору будет банк. Какие преимущества кредита под залог коммерческой недвижимости? Этот вид кредитования является популярным у юридических лиц. Ведь выданные средства под залог идут развитию бизнеса. Кредит имеет два этапа. Первый – получение предварительной экспертизы о возможности получения ссуды. Второй – собственно оформление самого кредита под залог коммерческой недвижимости при условии принятия банком решения в вашу пользу. Итак, кредит под залог коммерческой недвижимости получить можно. Однако следует учитывать, что процесс это кропотливый, так как оформление предусматривает большое количество документации, на подготовку которой требуется потратить время.  Ссылка на страницу: Кредит под залог коммерческой недвижимости Теги: Кредит под залог коммерческой недвижимости | |
|
| |
ТОП материалов, отсортированных по комментариям
ТОП материалов, отсортированных по дате добавления
ТОП материалов, отсортированных по рейтингу
ТОП материалов, отсортированных по просмотрам
| Всего комментариев: 0 | |