17:32 VIP-ипотека – эксклюзивный продукт на рынке кредитов | |
VIP-ипотека – эксклюзивный продукт на рынке кредитовСреди общей массы ипотечных заемщиков можно выделить категорию, - весьма, кстати, немногочисленную, - интересы которой лежат в сфере элитной недвижимости стоимостью 2-3 миллиона долларов. Это особые клиенты, всерьез занимающиеся бизнесом и умеющие считать деньги. Их жизнь проходит под девизом «Деньги должны работать», поэтому им бывает затруднительно вывести из оборота крупную сумму, чтобы приобрести дорогое эксклюзивное жилье. Банки, разумеется, весьма заинтересованы в таких заемщиках. А если они еще и являются постоянными клиентами кредитно-финансовой организации и обладают хорошей кредитной историей, то вполне могут рассчитывать на особое к себе отношение. Чем отличается подход банкиров к вип-клиентам, в сравнении с подходом ко всем остальным заемщикам? Для особо важных клиентов кредитная организация может пойти на ряд уступок, - таких, как отмена некоторых разовых комиссий и платежей, обязательных для других. Также, изменения может претерпеть и договор страхования залога, будучи подкорректированным с учетом интересов вип-заемщика. Другим «реверансом» банка в адрес преуспевающего клиента может быть индивидуальный график внесения платежей по кредиту, удобный для бизнесмена высокого полета. Вип-заемщики, с одной стороны, выгодны банкам, поскольку контракты с ними сулят прибыль кредитным организациям. Но, с другой стороны, выдача ипотечных займов на особо крупные суммы (от 1 миллиона долларов и более) – большой риск для банковского учреждения. Поэтому, такие соискатели огромных сумм подвергаются самой тщательной проверке на предмет платежеспособности и стабильности их бизнеса. Тут на арену выходят сотрудники департамента риск-менеджмента банков, которые наносят визит непосредственно в офис вип-заемщика, оценивают масштабы бизнеса, проверяют годовой и квартальный балансы. Это необходимая мера, поскольку элитные заемщики вносят ежемесячно платежи в счет погашения ипотечного займа в больших размерах – 40-50 тысяч долларов в месяц. И если такой клиент допускает задолженность по взносам, то для банка это не только весьма ощутимо, но и очень опасно. Поэтому кредитная организация принимает все возможные меры, чтобы убедиться – кредит просит не рядовой клиент. И если проверка деятельности компании будущего вип-заемщика удовлетворяет банк, кредит ему будет оформлен, - причем, на самых льготных условиях. Как утверждают специалисты, ипотека для богатых обладает у нас в стране неплохими перспективами.  Ссылка на страницу: VIP-ипотека – эксклюзивный продукт на рынке кредитов Теги: VIP-ипотека – эксклюзивный продукт на рынке кредитов | |
|
| |
ТОП материалов, отсортированных по комментариям
ТОП материалов, отсортированных по дате добавления
ТОП материалов, отсортированных по рейтингу
ТОП материалов, отсортированных по просмотрам
| Всего комментариев: 0 | |