16:25 Словарь терминов недвижимости | |
| Словарь недвижимости Словарь основных терминов недвижимости Абсолютный титул Полное владение, то же что и максимальное наследуемое имущественное право владения по отношению к земле или фригольд. Иногда используется для отражения качества титула, обозначая окончательный завершенный и гарантированный титул. Аванс имущественное предоставление, вручаемое в счет будущих платежей за передачу имущества, оказание услуг, выполнение работы. Не является способом обеспечения обязательств и в любой момент может быть истребован назад или возращен. Азимут Горизонтальное направление, измеряемое по часовой стрелке, обычно от северного направления линий прямоугольной сетки. Акт передачи на хранение (или в опеку) В практическом отношении имеет то же значение, что и залогово-кредитное обязательство (мортгидж), отличаясь от него только своими юридическими особенностями: как акт передачи на хранение, так и залогово-кредитное обязательство гарантируют кредитору, предоставившему ссуду на строительство или долгосрочную ссуду, право на определенную долю собственности заемщика. Акт передачи недвижимости, купчая Юридический акт, подтверждающий передачу собственности от одной стороны к другой. Аренда Право пользоваться и распоряжаться некоторой недвижимостью в течение ограниченного периода времени при условии внесения арендной платы. права и обязанности при пользовании недвижимостью обычно оговариваются в письменном договоре об аренде между владельцем и съемщиком. Арендатор, съемщик Лицо или компания, получающая право пользоваться недвижимостью на основании арендного договора, подписанного владельцем и арендатором. Аренда обычно охватывает ограниченный период времени и предоставляется на основании регулярного (обычно ежемесячного) внесения арендной платы. Арендное владение (владение на правах аренды) Имущественные права на собственность, отнросящиеся к арендатору (нанимателю, съемщику), в противоположность арендодателю (владельцу, собственнику имущества). Арендный договор Документ, дающий исключительное право пользования, владения, распоряжения землей одним лицом другому лицу на период времени, срок, обычно за арендную плату, ренту. Лицо, жалующее аренду (сдающее в аренду), называется лендлордом (землевладельцем или арендодателем ) и лицо, которому эта аренда пожалована, называется нанимателем, съемщиком, враеменным владельцем или арендатором. Арендодатель Сторона (обычно владелец), которая предоставляет аренду (право владения) за соответствующую компенсацию (арендную плату). Ассоциация владельцев кондоминиумов Объединение всех владельцев кондоминиумов многоквартирного дома или жилого комплекса. Ассоциация принимает решения в отношении эксплуатации и технического обслуживания зон общего пользования, находящихся в коллективной собственности, и устанавливает правила проживания в кондоминиумах, принадлежащих отдельным владельцам. Бона Фиде Добросовестно, честно. Вектор границы Вектор численно выражающий измерение расстояния в определенном направлении. Веха Любой объект зафиксированный на почве, и используемый как средство уточнения позиции границы. Владение Состояние удерживания вещи в своей власти или контроле, вместе с намерением осуществлять этот контроль. Владение вопреки правам истинного владельца (давность) Занимание земли противоречащее правам истинного владельца. Владение, землевладение, срок/условия владения Означает собрание прав, которыми обладает частный владелец по отношению к совему имуществу и является тем же самым, что и estate: 1.имение, поместье; 2.имущество. Существует множество видов владения имуществом, одним из которых является аренда. Термин владение используется не в старом, феодальном понимании, а в более современном, общем смысле, подразумевающем то, как лицо удерживает имущество. Выморочное право По федеральному закону - переход земли (имущества) государству в обход наследников владельца или по его объявлению вне закона. Выписка о титуле Краткое описание документов и фактов показывающих право владения. Выселение по суду Относится к арендуемой недвижимости, право владельца на выполнение решения суда требующего от арендатора покинуть арендуемую недвижимость если последний: 1.не в состоянии вносить плату по соглашению или 2.не может выполнить другие важные пункты аренды. Прежде чем решение о выселении будет принято, суд проводит публичное слушание, во время которого владелец представляет основания для выселения, а арендатор может представить собственные причины, по которым выселение не может быть произведено. Гарантированная граница Граница, точная линия которой предположительно гарантирована. На практике термин в основном используется для описания фиксированных границ. Гарантия от ущерба Контракт, обеспечивающий лицу возмещение ущерба, возникшего в результате действия, ошибки или события. Геодезический контроль Контроль относящийся к размеру и форме земли, определенным математически. Гражданский закон Римский закон; корпус юрис цивилис (лат) - закон установленный государством, касательно прав жителей, в противопоставление уголовному закону. Граница Предел недвижимости определенный законом или характерная физическая черта (как то забор, ограда), установленная, чтобы отметить законные пределы собственности. Грант Общее слово обозначающее передачу собственности. Давность Приобретение права по истечении времени; либо (а) позитивное когда долгое владение обеспечивает титул, или (б) негативное когда прошествие времени исключает права истинного владельца. Демаркация Разметка границ земельных участков на земле. Де Факто В виде, фактически существующем на земле. Де Юре Ситуация так как она выглядит со стороны закона. Диагональный метод Простой метод осмотра, при котором измерение расстояний производится вдоль и под прямым углом к линиям между контрольными точками. Доверенность письменное полномочие, даваемое одним лицом (доверителем) другому (поверенному) для представительства перед третьими лицами. Подразделяются на генеральные, специальные, разовые, хозяйственные. Могут быть выданы в порядке передоверия. Договор соглашение двух или нескольких юридических или физических лиц об установлении, изменение или прекращении гражданских прав и обязанностей. Документы взамен Акт передачи собственности назад к владельцу без запрещения права использования. Например: строитель взял ссуду на строительство в размере $100,000 но не нашел покупателя. У него нет денег чтобы продолжать выплачивать проценты по займу и он не может выполнить обязательства. Кредитор просит документы взамен запрещения права использования. Должник (заемщик) по закладной Тот, кто дает имущество, как залог для обеспечения ссуды; тот, кто берет (деньги) в долг; заемщик Доминант Земля к которой прилагается право пользования другой землей; см. обремененный сервитутом. Естественная граница Граница отмеченная естественным ориентиром (например средняя линия реки или ручья). Жилищный сертификат государственные ценные бумаги с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющие право их обладателя на приобретение жилья. Задаток денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой в счет причитающихся с нее по договору платеже, в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения. Залог, обеспечение Применительно к предоставлению ссуды - залог представляет собой ограниченное право на вступление во владение определенной частью имущества заемщика, предоставляемое кредитору в качестве гарантии погашения ссуды. если занимающая сторона оказывается не в состоянии погасить ссуду в соответствии с условиями договора или каким-то иным способом нарушает свои обязательства, кредитующая сторона может завладеть залогом посредством юридического процесса, называемого лишением прав владения. Залоговое право Обязательство в отношении собственности делающее ее залогом уплаты долга, судебного решения, ипотеки, уплаты налогов; тип обременения. Специальное залоговое право устанавливается против определенной собственности, общее залоговое право - против всей собственности данного должника. Залогодержатель, кредитор по закладной Сторона, ссуживающая деньги в долг под закладную, и в чью пользу имущество, служащее для обеспечения долга, является заложенным; заимодавец, кредитор; ростовщик. Земельный регистр Официальная запись прав в отношении определенных земельных единиц. Землемерная съемка Документ, подготовленный профессиональным землемером. Показывает границы участка или участков земли, расположение всех зданий, инженерных сетей и дорог на данной территории. Зонирование Разделение города или страны, путем принятия соответствующего законодательства, на зоны, по принципу разрешенного использования недвижимости. Изменение (мутация) Изменение границ участка зарегистрированной земли. Имущество, вещное право Или доля прав владения лицав собственности или сама собственность. Имущество обремененное сервитутом Земля отягощенная правами типа сервитута. Ипотека залог недвижимого имущества на основании договора между залогодателем и залогодержателем. Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ипотека повторный ипотечный залог, когда кредит выделяется под ранее уже заложенный объект недвижимости. Общая сумма двух кредитов не превышает, как правило, 80% продажной стоимости. Ипотека первичная первичный ипотечный залог, когда ипотека создается на базе объекта недвижимости, еще ранее не заложенного. Банки обычно лимитируют ипотечный кредит суммой, равной двум третям стоимости залога. Ипотечное покрытие совокупность обеспеченных ипотекой требований о возврате основной суммы долга и об уплате процентов по кредитным договорам и договорам займа, служащая для обеспечения эмиссии ипотечных ценных бумаг. Ипотечное требование требование по возврату основной суммы долга и процентов по кредиту. Исправление Исправление ошибки в регистре или документе. Исследование титула В системе регистрации документов - обзор всех зарегистрированных документов, затрагивающих определенный объект собственности для определения настоящего состояния титула. В системе регистрации титула - это выдержка из регистра Исходное описание Акт описания положения границы по отношению к физическим ориентирам. Кадастр Инвентаризация земли в регионе (зоне) по владению, описанию и стоимости. Кадастровое обследование/осмотр Обследование границ земельных участков. Кадастровая недвижимость Порядок доведения до налогоплательщиков сведений о кадастровой стоимости земли устанавливается Правительством. Кадастровый индексный план /карта План используемый для индексирования, показывающий взаимоположение земельных участков. Кадастровый план/карта План подобный указанному выше, но приводящий больше деталей по размерам участков. Карта зонирования Карта, показывающая зоны, определяемые требованиями зонирования. Кепь Лента или наборы звеньев, используемые для направленного измерения расстояний. Также мера длины, соответствующая 100 звеньям или 66 футам (примерно 20 м). Кондоминиум Форма владения недвиижмостью, при которой каждый отдельный собственник владеет квартирой или блокированным домом в жилом комплексе, и выступает в качестве одного из владельцев коллективной собственности на зоны общего пользования, включающие коридоры, лестничные площадки, лифты, вестибюли, подвалы, а также собственно участок земли, т.е. газоны, элементы озеленения, пешеходные дорожки и подъездные дороги. Корень титула Документ содержащий полную законную и справедливую долю прав подлежащих продаже, который определяет собственность и не содержит ничего что могло бы повлечь сомнения в отношении титула; см. выписка о титуле. Лицензия Разрешение, выданное органами власти и позволяющее отдельному лицу (компании) заниматься определенным видом профессиональной деятельности или выполнять определенные виды работ. В большинстве случаев как отдельное лицо, так и компания, должны отвечать минимальным требованиям соответствующей профессии или роду деятельности. Для некоторых видов деятельности необходимо также иметь начальный капитал. Как правило, специалист должен сдать квалификационный экзамен. В области строительства и торговли недвижимостью к числу специалистов, нуждающихся в лицензии для осуществления профессиональной деятельности, относятся архитекторы, инженеры (конструкторы), подрядчики и агенты по торговле недвижимостью. Лишение права выкупа заложенного недвижимого имущества Правовое действие, предпринятое залогодержателем для получения права владения имуществом по причине невыполнения должником по закладной обязательства уплаты платежей основной и/или процентной суммы ипотечного долга (долга по закладной). Максимальное наследуемое имущественное право владения по отношению к земле Юридический термин, используемый для обозначения максимального имущественного права (интереса) на землю, которое может быть предоставлено человеку, или максимум юридического права собственности. Во многих случаях, в практических целях, является эквивалентом абсолютному праву собственности Многоцелевой кадастр Кадастр содержащий набор различной информации необходимой для лучшего земельного администрирования. Налог с продажи, налог на передачу недвижимости Налог, единовременно взимаемый местными муниципальными органами при передаче недвижимости одним лицом другому. Налог с продажи обычно представляет собой фиксированную долю от рыночной стоимости передаваемой недвижимости. Нарушение контракта Невыполнение контракта в целом или частично без законного основания. Нарушение обязательства Несостоятельность в выполнении или отказ от выполнения обязательства. Недвижимое имущество или недвижимая собственность Это относится к интересам, выгодам, пользе и правам, присущим праву собственности на физическое недвижимое имущество. Собрание прав, с которым, с ограничениями, предоставляется право собственности на недвижимое имущество, не включающее личного имущества. Неполноценное право/титул 1.право владения приобретенное путем обмана. 2.право владения недвижимой собственностью, если в нем нехватает некоторых элементов, обеспечивающих полноценность права. Обременение Приговор (или решение властей), закладная, право удержания имущества до уплаты долга или любая другая форма предъявления иска к имуществу, которая зарегистрирована против титула на землю. Обследование думсдей Кадастровое обследование Англии произведенное в 1086 году по приказу Вильгельма Завоевателя. Общая граница Граница, точная линия которой не определена. Общее право Часть английского права формулируемая, развиваемая и администрируемая старыми судами по общему праву, основанная изначально на общих обычаях страны и не записанная, как противопоставление: 1.праву справедливости 2.статутарному праву 3.местному традиционному закону 4.церковному праву. Объединение (слияние) Соединение земельных участков в единицы более целесообразного, с экономической точки зрения, размера и формы. Объект владения 1.все что является объектом владения. 2.в Шотландии - здание поделеное на жилые единицы для нескольких семей Закон объекта владения: обязанности, регулирующие владение подобными жилыми единицами. Обязательство (соглашение) Отраженное в документах обещание по произведению или отказу от определенных действий, или требование или запрещение определенного использования собственности. Например: документальное обязательство часто используется для: 1.установления определенного использования земельного участка (наприм. жилое) 2.введение стандартов архитектуры и оформления 3.контроля плотности будущего развития 4.запрещения определенной деятельности (наприм. продажа крепких спиртных напитков). Ограничения по документам Ограничения использования собственности помещенные передающим лицом, связывающие всех будущих владельцев. Ограниченный титул Зарегистрированный титул подверженный определенным ограничениям. Ограничительное условие/соглашение (ковенант) Соглашение (или договор), ограничивающее использование земли ковенантора (the servient tenement = имущества, обремененного сервитутом) на пользу участку земли, принадлежащему ковенанти (the dominant tenement = доминирующему владению, имуществу, получающему услугу по сервитуту) (сервитут - см. easement). Описание протяженности и векторное описание Метод описания пределов земельного участка в терминах протяженности и векторов границ. Отметка Официально установленная осмотровая справочная отметка. Планшет Инструмент для занесения информации по обследованию прямо в поле. Подразделение Термин, определенный в различных законодательных статутах. в основном подразделением является раздел земли на два и более участка. Полярные координаты Фиксирование точки путем измерения направления и расстояния от известной точки. Посессорный титул По английскому закону о земельной регистрации от 1926 года первая регистрация посессорного титула имеет тот же эффект, что и регистрация абсолютного титула, обеспечивая силу титула в отношении всего имущества, прав и интересов первого зарегистрированного владельца и существующие или могущие возникнуть ко времени первой регистрации. Посредник Обычно посредником является нейтральная третья сторона, выбранная двумя или более лицами для удержания денег или имущества, права на которые(ое) обсуждаются, и уплаты или передачи таковых(ого) тому лицу, которое установит свое право на них. Постройки и встроенное оборудование Постройки и объекты обустройства территории, такие как дома, ограждения, теннисные корты и другие виды инфраструктуры, а также встроенное оборудование внутри дома, например, системы отопления, нагрева и подачи горячей воды, и т.п., переходящие к новому владельцу вместе с участком земли. Посягательство, вторжение Приспособление, такое как стена или забор, которое незаконно вторгается в пределы общественной или частной собственности, уменьшая размер и стоимость собственности, на которую было произведено такое посягательство. Правовое описание Описание собственности в юридических документах. Правовой кадастр Кадастр составляемый так, что государство может иметь запись о владении по всем земельным участкам. Правовой титул Свидетельство того что владелец земли владеет ею на законном основании; свидетельство права собственности. см. также владение вопреки правам истинного владельца, сертификат титула. Например: титул на землю значит не только то что некто имеет право владения, потому что он может иметь это право но не иметь титула. титул просто содержит право владения в добавление к праву собственности. Например: Абель продал землю Бейкеру. В системе регистрации документов титул на собственность передается с документами, которые получает Бейкер. В системе регистрации титула титул будет передан, когда регистратор изменит запись в регистре. Правоустанавливающие документы документы, выдаваемые государственными органами и закрепляюшие права и обязанности правообладателей. Основным является Свидетельство о государственной регистрации права. Предварительный титул Зарегистрированный титул с тем же эффектом, что и посессорный титул. Предостережение о том, что к земельному титулу был предъявлен иск (CAVEAT) Извещение, зарегистрированное против титула на землю, предостерегающее тех, кто рассматривает титул, о том, что к нему был предъявлен иск (предъявлены на него). любые последующие сделки с землей подлежат этому иску, если таковой был официально установлен. Предупреждение По английскому закону о регистрации земли от 1925 года - запись в регистре, дающая право лицу, поместившему запись, быть уведомленным о поступлении заявки на регистрацию любых прав, затрагивающих права, на которые оно само претендует.(см. ниже предостережение.... ) Преимущественное право на землю Право органов власти (федеральных, штата или местных) изымать недвижимость у частного владельца в тех случаях, если, например, правительство или муниципалитет собираются использовать этот участок в общественно-полезных целях. Преимущественный интерес Интерес который перекрывает регистр (т.е. имеет законную силу даже если не внесен в регистр). Прикладываемый план План зоны, основывающийся на точно обследованных границах, и составленный кадастровыми специалистами. Прилегающие границы Границы с каждой стороны участка земли, где она соприкасается с другой (чужой) землей, даваемые (при передаче) для ее определения и описания. Прима Фасие Первый взгляд. Присуждение Официальное присуждение прав на землю. Также используется для описания уточнения границ. Проверка правового титула Процесс наведения справок в муниципальной картотеке с целью установления истинного владельца участка земли. Протяженность (предел) Что-либо относящееся к описанию земельного участка, что определяет на земле пределы участка. Процедура передачи имущественных прав Процесс перевода имущественных прав на землю от одного лица другому лицу путем составления документа о передаче имущества. Передача имущественных прав обычно подразумевает передачу титула на землю, но также включает такие сделки, как цессии (переуступки), арендные договора, закладные. Расписка документ с подписью, удостоверяющий получение подписавшим чего-либо, является одним из видов.письменных доказательств. Регистрация недвижимости юридический акт, обеспечивающий права юридических и физических лиц на объекты недвижимости, а также учитывающий сделки с ними (переход права). Осуществляют территориальные органы юстиции РФ. Регистр документов Государственный регистр в котором документы касающиеся прав на землю копируются или конспектируются. Регистровая (индексная) карта Термин используемый для обозначения официальной кадастровой (индексной) карты которая хранится в земельном регистре. Регистр прав собственности (титула) Официальная запись прав на определенные участки земли. Сервитут Ограниченное право пользования землей, принадлежащей другому лицу. Земля, получающая такое преимущество, называется доминирующим владением, и земля, подлежащая сервитуту, называется обремененным владением. Сертификат титула/на права собственности В США, в зонах, где адвокаты (поверенные) проверяют выписки или цепочки титула - письменное заключение такого лица, устанавливающее, что титул соответствует указанному в выписках. В других странах - это сертификат, выписываемый регистром, подтверждающий, что держатель - зарегистрированный собственник земли. Если владение осуществляется на правах аренды - выдается сертификат аренды. Сетка (грид) Система нумерованных квадратов используемая для идентификации точек на карте. Систематически Работа в зоне последовательно так, что все участки внутри зоны оказываются присужденными и/или обследованными. Собственность, имущество Является включающим множество значений словом, подразумевающим обычно участок земли, который может находиться в частной собственности вместе с любыми зданиями или другими недвижимыми улучшениями на этом участке. Термин земля не включает здания или улучшения. Совместное владение Одновременное владение более чем одним лицом, переходящее по смерти одного к оставшимся по праву оставшегося владельца. Совместное долевое владение Одновременное владение, более чем одним лицом, каждое из которых каждое из которых имеет право владения неделимой долей (т.е. никто не имеет исключительного права владения какой-либо частью, а каждый имеет право занимать собственность вместе с остальными), которое по его смерти переходит к его наследникам, а не к совладельцам. Специалист по кадастру (земельный сюрвейер) Лицо занимающееся измерением земли. в некоторых странах термин используется в отношении специалистов лицензированных для обследования прав. Спорадический (нерегулярный) Случающийся то там то здесь или сейчас и потом; противоположно систематический. Страта планы Планы для поддержки страта титулов. Страта титулы Титул (права) на горизонтально разделенную землю (включая строения); см. кондоминиум. Страхование правового титула Страховой договор, заключаемый в интересах владельца земли или ссудодателя. Этот договор со страховой компанией, подписываемый за единовременную плату, гарантирует, что лицо, указанное в правовом титуле, действительно является владельцем участка земли. Тахеометрия Измерение расстояния путем измерения длины, стягивающей фиксированный на точке угол. Теория связки или пакета прав Эта теория связана с шестью основными правами, относящимися к свободному владению или полному наследуемому праву собствености на недвижимое имущество. Титул с возможной отменой Не абсолютное право владения, которое может быть аннулированно или признано недействительным позднее. Например: титул передан а с условием что если а вступит в брак до 30-летнего возраста, титул перейдет к в. Права а могут быть полноценными (без женитьбы) или могут стать недействительными (в случае брака до 30 лет). Титульные документы Документы свидетельствующие о титуле на землю. Титульный план Специально выполненный план, указывающий границы для целей регистрации. Торренс или земельно-регистрационная система торренса Относится к системе регистрации земли, по которой государство гарантирует точность титула, находящегося в регистратуре (страхует против ошибок), и по которой незарегистрированные сделки обычно не оказывают никакого воздействия на людей, не являющихся участниками этих сделок. Трансферт недвижимости Налог, уплачиваемый провинции (и иногда району) при продаже недвижимого имущества и регистраци и передачи прав или трансферта. размер платежа, обычно, пропорционален продажной цене и широко используется оценщиками недвижимости при отсутствии более точной информации для установки цены, за которую имущество было продано. Третья сторона Некто, кто прямо не вовлечен в сделку или контракт, но может стать вовлеченным, или быть затронутым ими. Например: владелец квартир продает собственность используемую кондоминиумом. Арендаторы, как третьи лица, должны либо съехать, либо купить свои квартиры по прекращении аренды. Например: доверенная третья сторона была назначена как эскроу агент участниками сделки. Улучшения (постройки) В основном здания, но может включать любые постоянные постройки или другое развитие, как то дорожки, коммунальные услуги и проч.. Условное депонирование денежной суммы у третьего лица на чье-либо имя, Эскроу 1.применительно к финансовым операциям - это сумма денег, депонируемая третьим лицом (часто банком) на отдельный счет и выплачиваемая для использования в заранее оговоренных целях только в том случае, если удовлетворены определенные условия. Если условия не соблюдены, деньги возвращаются стороне, предоставившей их. Например: покупатель недвижимости кладет деньги в банк на отдельный счет, чтобы тем самым подтвердить свое намерение приобрести данную недвижимость. если сделка состоялась, деньги со счета выплачиваются продавцу как часть стоимости собственности; если же сделка не состоялась, деньги возвращаются покупателю. 2.В контексте залогового кредита - это часть каждого погашения (обычно месячного), которую ссудодатель держит на отдельном счете и выплачивает через более длительные промежутки времени (раз в полугодие или год) другим лицам или компаниям. Чаще всего - это выплата налога на недвижимость и взносы страховой компании, страхующей недвижимость. Участок (лот) Участок земли. Файл участка Файл (или конверт), один для каждого участка, в котором хранятся документы поддерживающие записи в регистре титула (прав собственности). Фиксированная граница Граница, точная линия которой была определена и записана. Фискальный кадастр Кадастр созданный для целей налогообложения. Фригольд Имение, поместье, право собственности, имущестувенное право, вид владения, свободное владение, дающее исключительное право обладания недвижимым имущество на неопределенный срок. Если срок указан /зафиксирован/ заранее, то владение является арендой, в отличие от фригольда. Фригольды бывают двух главных типов - пожизненное владение, которое прекращается со смертью владельца, и максимальное имущественное право на землю (fee simple), которое не имеет определенного, установленного конца, и может быть унаследовано наследниками владельца имущества. Фригольды могут быть истекающими, что означает, что они подойдут к концу в случае какого-нибудь указанного события, если только не известно заранее, что такое событие будет иметь место, и когда оно может случиться. Примером истекающего фригольда является такой, который прекращается, если владелец заключит повторный брак. Электронное измерение расстояний Измерение расстояний по времени прохождения электромагнитного сигнала между двумя точками.  Ссылка на страницу: Словарь терминов недвижимости Теги: Словарь терминов недвижимости | |
|
| |
ТОП материалов, отсортированных по комментариям
ТОП материалов, отсортированных по дате добавления
ТОП материалов, отсортированных по рейтингу
ТОП материалов, отсортированных по просмотрам
| Всего комментариев: 0 | |