ОФОРМИТЬ ЗАЙМ ПРЯМО СЕЙЧАС ОНЛАЙН МОЖНО ПО ССЫЛКЕ

Ипотечный словарь

Ипотечный словарь - это справочник, содержащий сокращения, термины и определения, связанные с ипотечным рынком и процедурами. Он служит как полезный инструмент для всех заинтересованных сторон, включая заемщиков, кредиторов, агентов и юристов, помогая им разобраться в сложной ипотечной системе.

В ипотечном словаре можно найти термины, относящиеся к различным аспектам ипотечного кредитования. Это может включать такие выражения, как "амортизация", "доходный порог", "закладная", "ликвидация" и "преимущество заимствования". Каждое определение обычно содержит краткое объяснение термина и его связь с ипотечной индустрией.

Ипотечный словарь не только упрощает понимание сложных финансовых терминов, но и помогает участникам рынка говорить на общем языке. Это особенно полезно в случаях, когда заемщик или кредитный агент не знакомы с ипотечными условиями и требованиями. Благодаря словарю они могут быстро получить точные определения и разъяснения для уверенности в своих действиях.

Ипотечный словарь также может включать руководства по оформлению документов и конкретных процедур ипотечного кредитования. Например, он может содержать образцы и пояснения к различным формам и форматам договоров, чтобы облегчить заемщикам процесс заполнения их. Это особенно полезно для тех, кто впервые сталкивается с ипотекой и хочет убедиться в правильности заполнения всех необходимых бумаг.

Близкое внимание к ипотечному словарю может сэкономить время и усилия, связанные с обучением и разбором непонятных терминов в ипотечной индустрии. Он предлагает достоверные и авторитетные определения, чтобы люди могли приступать к ипотечным делам с уверенностью и грамотностью. В итоге, ипотечный словарь становится незаменимым инструментом для всех, кто имеет отношение к ипотечному рынку, обеспечивая понятность и эффективность в области ипотеки.

Термины ипотеки

Ипотека с фиксированной процентной ставкой:

Первой в нашем списке ипотечной терминологии является ипотека с фиксированной процентной ставкой. Это вид ипотеки, при котором процентная ставка фиксируется на определенный период времени. Это означает, что вы точно знаете, сколько денег вы будете выплачивать каждый месяц.

Ипотека с плавающей процентной ставкой:

Данный вид ипотеки имеет переменную процентную ставку. Это означает, что процентная ставка, которую вы платите, может увеличиваться или уменьшаться, что приводит к увеличению / уменьшению ваших ежемесячных платежей. Этот тип ипотеки, как правило, считается немного более рискованным, что означает, что вам могут предложить более низкую процентную ставку.

Трекер Ипотека:

Это тип ипотеки, который отслеживает базовую процентную ставку Банка Англии с маржой выше или ниже ее. Например, если базовая ставка Банка Англии увеличится на 1%, ваша трекерная ипотека также увеличится на 1%.

Ипотечные кредиты с дисконтной ставкой:

Ипотека с дисконтированной ставкой - это предложение, которое вы получаете по ипотеке, где процентная ставка меньше, чем установленная сумма по стандартной ипотеке с переменной процентной ставкой. Например, процентная ставка может составлять 5% по SVR – если у вас есть скидка 1%, то ваша процентная ставка составит всего 4%. Если ваш кредитор затем повысит свою процентную ставку до 6%, вы заплатите 5%. Ипотека с дисконтной ставкой может быть хорошей вещью, потому что вы платите меньше, чем стандартная ставка, однако это означает, что ваш кредитор может изменить сумму первоначального SVR, что изменит стоимость ваших ежемесячных выплат.

Офсетная ипотека:

Офсетная ипотека — это тип ипотеки, который позволяет связать ипотеку с вашими сбережениями. Сумма, которая есть на вашем сберегательном счете, затем используется для уменьшения суммы процентов, взимаемых по ипотеке. Например, у вас есть ипотека в размере 100 000 фунтов стерлингов и 10 000 фунтов стерлингов в виде сбережений. Вам нужно будет заплатить только проценты по ипотеке в размере 90 000 фунтов стерлингов.

Ипотека только под проценты:

При ипотеке только с процентами вы платите только проценты по ипотеке каждый месяц. Это означает, что вы не выплачиваете часть капитала за дом. Некоторые люди выбирают этот вид ипотеки, потому что уверены, что смогут использовать другие методы (например, инвестирование, продажу другой недвижимости), чтобы полностью погасить ипотеку в конце срока.

Ипотека поручителя:

Поручитель — это тот, кто соглашается выплачивать вам ежемесячные выплаты по ипотеке, если вы не можете. Если вы не можете купить дом, который хотите, с помощью традиционной ипотеки, вы можете повысить свои шансы на получение ипотеки, получив ипотеку с поручителем. Поэтому ипотека с поручителем популярна среди тех, кто покупает недвижимость впервые, и людей с плохой кредитной историей.

Погашение ипотеки:

Ипотека с погашением - это когда вы ежемесячно выплачиваете часть капитала, а также начисленные проценты. Это означает, что сумма займа уменьшается в течение всего срока, и к концу срока вы полностью погасите кредит.

Средство погашения:

Если вы берете ипотеку только с процентами, кредиторы потребуют от вас иметь средство погашения. Это инвестиция, которая у вас есть вместе с ипотекой, которая поможет вам погасить кредит в конце срока. Это может быть что-то вроде акций и акций ISA, пенсии или недвижимости.

Стандартная дифференцированная ставка:

Стандартная переменная ставка — это процентная ставка по умолчанию, которую ваш кредитор взимает с вас после того, как вы завершите свою первоначальную фиксированную, отслеживаемую или дисконтированную ипотечную сделку. Эти процентные ставки, как правило, выше, чем другие предложения, поэтому многие люди переходят на SVR.

Предельная скорость:

Ограниченная ставка по ипотеке означает, что взимаемая процентная ставка никогда не превысит заранее установленный лимит. Это независимо от того, что произойдет с базовой ставкой Банка Англии (что, как мы знаем, может повлиять на процентные ставки по ипотечным кредитам). Предельные ставки, как правило, рассчитаны только на ознакомительный период – обычно от двух до пяти лет, и их может быть довольно трудно найти. Но наличие его добавляет некоторую финансовую безопасность, потому что вы знаете, что ваши ежемесячные платежи не превысят определенную сумму.

Ставка ошейника:

Ставка за ошейник противоположна ставке с ограничением. Наличие этого типа ипотеки означает, что ваша процентная ставка не упадет ниже установленной суммы. Это означает, что если процентные ставки упадут, вы не обязательно увидите какую-либо выгоду.

Ипотечный акт:

Ипотечный акт — это документ, подтверждающий, что вы согласны с ипотечным предложением. Он включает в себя подробную информацию о юридических обязательствах заемщика и правах кредитора в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. После подписания этого документа он становится юридически обязывающим документом.

Срок ипотеки:

Срок ипотеки — это время, в течение которого вы берете ипотеку. Например, 25 лет. Определение срока ипотеки чрезвычайно важно. Чем дольше срок, тем дешевле ежемесячные платежи (хотя платить этот ежемесячный платеж придется дольше). Чем короче срок, тем выше ежемесячные выплаты (но и ипотеку вы погасите быстрее)

Переоформление ипотеки:

Это когда вы меняете ипотеку, не переезжая. Перекредитование может помочь вам уменьшить размер вашего кредита и может означать, что у вас более низкие ставки / стоить вам меньше денег.

Период врезки:

Это период времени, в течение которого вы привязаны к своей ипотечной сделке. Если вы выйдете из ипотеки в течение этого срока, вам придется заплатить комиссию за досрочное погашение. Ипотечных кредитов, которые закрепляют вас после ознакомительного периода, как правило, следует избегать, так как они могут в конечном итоге стоить вам больше денег в долгосрочной перспективе.

Ипотечный брокер:

Ипотечный брокер — это тот, кто может помочь организовать ипотеку между вами и ипотечным кредитором. Сначала они будут работать с вами, чтобы помочь вам понять, какой тип ипотеки вы хотите, а затем они будут искать на рынке, чтобы найти ипотеку, которая лучше всего соответствует вашим потребностям. Ипотечный брокер может быть очень полезен в поиске для вас лучшей сделки, просто убедитесь, что он «весь рынок», что означает, что у него есть доступ ко всем сделкам, чтобы найти подходящую для вас! 

Посредник: 

Посредник — это тот, кто может помочь вам оформить ипотеку. Смотрите также ипотечного брокера.

Задаток: 

Это одна из фраз в нашем списке терминологии ипотеки, которую вы, возможно, хорошо знаете. Депозит - это денежная сумма, которую вы вносите авансом в счет стоимости недвижимости. Минимальный депозит, который вам может понадобиться в Великобритании, составляет 5% от стоимости недвижимости, но лучшие предложения обычно зарезервированы для людей, у которых есть гораздо большие депозиты.

Отношение кредита к стоимости:

Отношение кредита к стоимости (LTV) — это соотношение между стоимостью кредита, который вы берете, и стоимостью недвижимости. Например, вы хотите купить дом. Вы платите 10% от стоимости недвижимости в качестве залога, поэтому LTV составит 90%.

Справедливость:

Собственный капитал - это слово, используемое для описания количества собственности, которой вы владеете напрямую. Например, это будет сумма денег, которую вы внесли на депозит, плюс сумма денег, которую вы выплатили по ипотеке.

Отрицательный капитал:

Отрицательный капитал - это когда стоимость вашего дома меньше, чем сумма, которую вы все еще должны заплатить по ипотеке.

Базовая ставка:

Базовая ставка – это процентная ставка, которая устанавливается Банком Англии. В настоящее время она установлена на уровне 0,1%. Базовая ставка влияет на проценты, которые многие кредиторы устанавливают для своих трекерных и стандартных ипотечных кредитов с переменной процентной ставкой.

APR:

APR расшифровывается как годовая процентная ставка. Это более широкий способ измерить общую стоимость ипотеки на год. Он включает в себя стандартные сборы, которые вам придется заплатить, а также проценты.

Помощь в покупке: 

Помощь в покупке – это лишь одна из многих схем, запущенных правительством, чтобы помочь людям выйти на рынок жилья.

Долевое владение:

Долевое владение - это схема помощи в покупке, предназначенная для людей, которые не могут позволить себе ипотеку на 100% дома. Схема позволяет вам купить долю в недвижимости и платить арендную плату за оставшуюся долю. При совместном владении вы можете владеть от 25% до 75% недвижимости. Несмотря на то, что это отличный способ для людей подняться по лестнице собственности, у совместного владения есть некоторые недостатки. Например, вам часто приходится платить за обслуживание, субаренда запрещена, у вас нет полного контроля над изменениями в вашем доме, а продажа недвижимости часто сложнее, чем если бы вы владели 100%.

Схема высвобождения акций:

Популярные среди пожилых домовладельцев, схемы высвобождения капитала позволяют вам брать наличные деньги, которые связаны с вашей собственностью. Существует два различных типа схем высвобождения акций; Пожизненная ипотека и возврат жилья. Пожизненная ипотека наиболее распространена – она позволяет взять кредит на недвижимость в обмен на единовременный платеж. Вы владеете имуществом, и долг не выплачивается до вашей смерти. При схеме возврата жилья вы фактически продаете процент своего дома компании в обмен на единовременную выплату. Вы по-прежнему можете жить в собственности, но когда она в конечном итоге будет продана, вы получите только процент от стоимости недвижимости, которой владеете.

Купить, чтобы сдать:

Ипотека для сдачи в аренду — это ипотека для людей, которые покупают недвижимость с основным намерением сдавать ее в аренду арендаторам. Этот тип ипотеки обычно требует гораздо большего депозита, чем обычная ипотека на жилье. В большинстве случаев процентные ставки и комиссии также выше.

Собственность:

Если вы ищете дома, вы, возможно, сталкивались с терминами «фрихолд» или «лизхолд». Фрихолд - это когда вы владеете недвижимостью и землей, на которой она находится. Это означает, что вы несете полную ответственность за содержание здания и земли. Это также означает отсутствие арендной платы за землю или платы за обслуживание. И это означает, что у вас будут более низкие затраты на передачу прав собственности, потому что договор, как правило, намного проще.

Аренда:

Выше мы упомянули, что такое фрихолд, а сейчас поговорим о том, что такое лизхолд. При аренде вы владеете недвижимостью, но не владеете землей, на которой она стоит. Это похоже на то, как если бы вы арендовали недвижимость у фрихолдера на несколько лет (это может быть что угодно до 999 лет!). Недвижимость, находящаяся в аренде менее 70 лет, может быть трудно получить ипотеку. В случае аренды вам, возможно, также придется платить высокую арендную плату за землю и дорогостоящие сборы за обслуживание.

Принципиальное соглашение:

Принципиальное соглашение — это документ от ипотечного кредитора, который подтверждает, что вы можете занять определенную сумму денег. Затем вы можете использовать этот документ, чтобы доказать продавцу, что у вас достаточно денег для покупки его недвижимости.

Организационный взнос:

Когда вы берете ипотеку, вам, возможно, также придется заплатить комиссию за установку/организацию. Размер регистрационного взноса варьируется, но в Великобритании с вас могут взимать до 2 000 фунтов стерлингов. В большинстве случаев вы можете добавить плату за оформление кредита к своему кредиту, но помните, что это означает, что вы будете платить проценты по нему.

Передача прав собственности:

Передача прав собственности - это юридический процесс, которому вы должны следовать при покупке или продаже недвижимости. Он подтверждает законную передачу имущества от одного владельца к другому, т.е. когда вы «обмениваетесь контрактами». Эта передача может быть осуществлена адвокатом или лицензированным перевозчиком.

Оценочное обследование:

Прежде чем вы купите недвижимость, кредитор захочет проверить, что сумма, которую вы платите, примерно такая же, как и стоимость недвижимости. Это называется оценочным обследованием. Этот тип съемки отличается от обследования конструкций, поэтому вы должны запланировать выполнение обоих этапов.

Гербовый сбор:

Гербовый сбор земельный налог (SDLT) — это сбор, который вы должны заплатить при покупке недвижимости. Сумма, которую вы платите, зависит от цены недвижимости, которую вы покупаете, и от того, является ли это вашим первым домом. В настоящее время действует сниженная ставка гербового сбора до марта 2021 года, что означает, что вы не будете платить гербовый сбор, если ваш основной дом стоит менее 500 000 фунтов стерлингов. Если ваш дом дороже, вам придется заплатить гербовый сбор на оставшуюся сумму (5% от всего, что превышает 500 000 - 925 000 фунтов стерлингов).

Плата за досрочное погашение:

Плата за досрочное погашение — это штраф, который ваш поставщик услуг может взимать, если вы переплатите ипотеку больше, чем он позволяет. Выплата большей части ипотечного кредита, чем вам разрешено, означает, что в долгосрочной перспективе вы заплатите меньше денег в виде процентов. Поэтому, чтобы возместить часть потерянных денег, кредиторы взимают плату за досрочное погашение.

Ипотека – это

Ипотека – это особая форма кредитования, предоставляемая банками и другими финансовыми учреждениями, для приобретения жилой недвижимости. Данная финансовая услуга дает возможность получить нужную сумму денег на приобретение или строительство жилья, при условии обеспечения имуществом, приобретаемым ипотечным заемщиком.

Одной из главных особенностей ипотеки является возможность ее погашения в рассрочку на длительный период времени. Заемщик выплачивает банку определенную сумму в течение установленного срока, включая проценты за пользование кредитом. Обычно срок ипотечного кредита составляет от нескольких до нескольких десятков лет, что позволяет распределить финансовую нагрузку на длительное время.

В зависимости от предоставленной суммы и ставки процента, ипотечное кредитование может иметь различные условия и требования к заемщику. Чаще всего, банк требует предоставить залоговое имущество, которое становится гарантией исполнения обязательств. Это может быть само приобретаемое жилье или уже принадлежащая заемщику недвижимость. Договор ипотеки подробно описывает права и обязанности обеих сторон и регулирует порядок пользования ипотекой.

Ипотечные кредиты широко используются как для приобретения жилья вторичного рынка, так и для покупки новостроек. Благодаря ипотеке многие люди, прежде недоступное их финансовым возможностям, могут себе позволить осуществить мечту о собственном жилье. За счет постоянных платежей по ипотечному кредиту, они могут постепенно возмещать затраты и улучшать свои жилищные условия.

Однако перед тем, как обратиться за ипотечным кредитом, необходимо оценить свои финансовые возможности и внимательно изучить условия предоставления средств. На пути к приобретению ипотеки могут возникнуть сложности, связанные с жилищными нормами, прохождением процедуры оценки объекта недвижимости, а также подтверждением доходов и кредитоспособности заемщика.

При выборе ипотечного кредита важно также учитывать ставку процента, обслуживание кредита и другие дополнительные условия. Разные банки предлагают различные программы ипотечного кредитования, поэтому следует обратиться к нескольким финансовым учреждениям для сравнения условий и выбора наиболее выгодного варианта.

Ипотека – это одно из наиболее популярных средств финансирования приобретения жилья, которое с высокой вероятностью станет долгосрочной инвестицией в будущее. Благодаря ипотеке, многие люди смогут реализовать свои мечты о собственном жилье и обеспечить себе и своим близким комфортные условия проживания.

Gjfyh67dts84DDhf43hFFhld

Ограничение ответственности: Информация на данной странице может быть устаревшей и/или недостоверной. Расчеты могут быть неточными. Сведения могут со временем измениться. Статья носит информационный характер без практического применения.

Автор материала: https://mosgorcredit.ru/

#ипотечныйсловарь #терминологияипотеки #ипотечныетермины #ипотекаэто #рекомендации #вреки #топ #гид #обзор