18:41 Ипотечное кредитование по специальным программам банков | |
Ипотечное кредитование по специальным программам банковМногие заемщики на собственном опыте испытали, как непросто получить ипотечный кредит, сколько нюансов и подводных камней кроется в этом слове – «ипотека». Реальность такова, что большую сумму кредита, - такую, которая необходима для приобретения жилья, - и в самом деле получить непросто. Департаменты риск-менеджмента банков тщательно проверяют каждую заявку, и процесс принятия банком решения может затянуться на долгие недели. Сложность здесь состоит в том, что ипотечный кредит существенно отличается от простого потребительского займа или кредита на неотложные нужды. Суть ипотеки - в том, что приобретаемый объект недвижимости автоматически становится залогом по кредиту. А к залогу банки предъявляют суровые требования. И это вменяется в обязанности заемщику – позаботиться о том, чтобы залог отвечал всем необходимым критериям кредитно-финансовой организации. Надо сказать, что на этом пункте «спотыкаются» почти все соискатели ипотечных кредитов. Ошибка кроется в неопытности ипотечных заемщиков, которые стремятся приобрести квартиру на вторичном рынке, ошибочно полагая, что это не только дешевле, но и надежнее. В итоге, в качестве залога банку предлагаются квартиры под снос, с неузаконенными перепланировками, не отвечающие требованиям юридической чистоты. В итоге – отказ… В то же время, многие банки предлагают заемщикам отличное решение – приобрести в ипотеку квартиру по специальной партнерской программе, осуществляемой кредитным учреждением совместно со строительной компанией-застройщиком. Как правило, застройщик является давним клиентом банка, и их связывают долговременные плодотворные отношения. Преимущества участия в такой программе для заемщика не подлежат сомнению. Во-первых, банки работают только с надежными застройщиками, - с теми, у которых грамотно оформлены все документы на строящийся дом, начиная с отвода участка и разрешения на строительство, и заканчивая пакетом всех необходимых лицензий на проведение строительно-монтажных и спецработ. Несмотря на то, что ситуаций с обманутыми дольщиками в последнее время становится все меньше, - заручится поддержкой банка при покупке квартиры в новостройке очень важно. Ведь это тот самый счастливый случай, когда кредитная организация сама поручается за честность застройщика. Кроме того, за время выплаты ипотечного кредита рыночная стоимость Вашей новой квартиры существенно увеличится, и Вы ни в коем случае не прогадаете. Неужели Вы еще сомневаетесь в преимуществах кредитов по специальным программам?  Ссылка на страницу: Ипотечное кредитование по специальным программам банков Теги: Ипотечное кредитование по специальным программам банков | |
|
| |
ТОП материалов, отсортированных по комментариям
ТОП материалов, отсортированных по дате добавления
ТОП материалов, отсортированных по рейтингу
ТОП материалов, отсортированных по просмотрам
| Всего комментариев: 0 | |