10:31 Ипотечный словарь | |
Ипотечный словарьИсточник: http://belarusipoteka.com/sample-page/ipotechnyj-slovar/ Ипотечный словарь Ипотечный кредит денежные средства, предоставленные Заемщику под залог недвижимого имущества Ипотека (анг. — mortgage) залог недвижимого имущества Предмет ипотеки недвижимое имущество, передаваемое в залог в обеспечения исполнение обязательств по кредитному договору Клиент физическое лицо, обратившееся к кредитору за получением ипотечного кредита Заемщик сторона по кредитным отношениям, получающая кредит и принимающая на себя обязательство возвратить в установленный срок ссуженную стоимость и уплатить процент за время пользования кредитом Кредитор (от лат. Creditor — веритель, от лат. credo — верю) — один из участников кредитных отношений, предоставляющий средства (кредитные ресурсы) на условиях возвратности, срочности и платности и имеющий право требования от другой стороны – должника (заемщика) исполнения определенных обязательств Кредитная организация банк либо небанковская кредитная организация, которая для извлечения прибыли как основной цели своей деятельности на основании специального разрешения (лицензии) Национального банка Республики Беларусь Кредитный договор соглашение, заключаемое Кредитной организацией (кредитором) и Заемщиком в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить кредит в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него. Процентная ставка плата, которую кредитор устанавливает за пользование кредитными средствами, выраженная в процентах годовых Ипотечная сделка совокупность сделок, направленных на заключение кредитного договора, обязательство которого обеспечены залогом недвижимого имущества, а также на заключение иных договоров, обеспечивающих исполнение заемщиком кредитных обязательств Залогодатель лицо, отдающее свою вещь в залог, в обеспечение полученной им ссуды.В случае ипотечного кредита, это лицо, являющееся собственником объекта недвижимости и предоставляющее его в залог в обеспечение своих обязательств Продавец жилья физические и юридические лица, осуществляющие продажу собственного жилья или жилья, принадлежащего другим физическим и юридическим лицам по их поручению Член семьи заемщика / залогодателя супруг заемщика/залогодателя, дети заемщика/залогодателя (независимо от возраста) и родители.Взаимозависимые лица, в том числе нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи заемщика/залогодателя в случае совместного проживания с заемщиком/залогодателем до приобретения недвижимого имущества за счет средств ипотечного кредита.В исключительных случаях – и иные лица, признанные судом членами семьи заемщика/залогодателя, если они проживают совместно с заемщиком/залогодателем, ведут с ним общее хозяйство (несут общие расходы), оказывают взаимную помощь и иным образом проявляют свои отношения с залогодателем, свидетельствующие о наличии семейных отношений Поручитель юридическое лицо или дееспособное физическое лицо (чей доход не был учтен при определении максимальной суммы кредита), заключившее с кредитором договор поручительства в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору Кредитное дело (досье) комплект оригиналов и/или копий договоров и иных документов, предоставляемых, заключаемых и составляемых при совершении Ипотечной сделки. Кредитоспособность комплексная правовая и финансовая характеристика физического лица, представленная финансовыми и нефинансовыми показателями, позволяющая оценить его возможность по исполнению взятых на себя обязательств (в настоящее время и в будущем), а также определяющая степень риска кредитора при кредитовании такого физического лица Платежеспособность финансовое состояние физического лица, которое характеризуется возможностью исполнять денежное обязательство по мере наступления сроков платежей Андеррайтер (от англ. underwriting – подписание под чем-либо) – квалифицированный специалист, осуществляющий оценку риска Андеррайтинг совокупность действий по проверке документов и информации о заемщике и предмете ипотеки, и оценке принимаемого кредитором риска.Различают следующие виды андеррайтинга:▪ Андеррайтинг заемщика▪ Андеррайтинг предмета залога▪ Андеррайтинг ипотечной сделки Аннуитетные платежи равномерные ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, состоящие из суммы процентов и части основного долга  Ссылка на страницу: Ипотечный словарь Теги: Ипотечный словарь | |
|
| |
ТОП материалов, отсортированных по комментариям
ТОП материалов, отсортированных по дате добавления
ТОП материалов, отсортированных по рейтингу
ТОП материалов, отсортированных по просмотрам
| Всего комментариев: 0 | |