17:21 Кадастровый словарь терминов по недвижимости | |
Кадастровый словарь терминов по недвижимостиАренда земельного участка - Форма договорного, срочного и возмездного пользования земельным участком Ведение землями - Управление земельным фондом Российской Федерации органами государственной власти, территориальными органами государственной власти и органами местного самоуправления муниципальных образований, независимо от форм собственности на земельные участки Вид использования - Способы использования земельного участка для осуществления каждого конкретного вида деятельности. Вспомогательные документы ГЗК - книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети ГЗК - Систематизированный свод документированных сведений, полученных в результате проведения государственного кадастровго учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее - сведения государственного земельного кадастра). ГКУ - Описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Государственный земельный кадастр (далее - ГЗК) - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее - сведения ГЗК) Государственный кадастровый учет земельных участков (далее - ГКУ) - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. ГКУ земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера Государственный реестр земель кадастрового района (далее - ГРЗ КР) - составная часть ЕГРЗ, предназначенная для постановки на ГКУ земельных участков, находящихся на территории кадастрового района, а также отражения сведений о территориальных зонах Государственный фонд данных - Формируется на основании землеустроительной документации, материалов и данных (в письменной, графической, электронной, фотографической и иной форме), полученных в результате проведения землеустройства. Градостроительное зонирование - Зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. Градостроительный регламент - Устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны вида разрешенного использования земельных участков, ...предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, ...а также ограничения использования земельных участков... Граница земельного участка (как объекта имущества) - «Край» вещи, описанный через межу (для согласованных границ). А для несогласованных границ - это декларирование «края» вещи. Граница объекта землеустройства - Условная линия на поверхности земли и проходящая через нее замкнутая поверхность, устанавливающая пространственный предел распространения ограничительного признака (ограничения), возникшего вследствие наличия обременяющего фактора (обременения). ГРЗ КР - Сложный документ, содержащий сведения обо всех существующих и прекративших существование земельных участках на территории одного кадастрового района и предназначенный для проведения ГКУ ЗУ. Дежурная кадастровая карта (ДКК) - Карта (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в ГЗК о местоположении земельных участков и территориальных зон. Создается и ведется на каждый кадастровый квартал. Дело по заявке - Дело, формируемое ОКУ по факту приема заявки на ГКУ, содержащие документы, представленные заявителем, и документы, создаваемые при проведении ГКУ. Дело по заявке после расформировывается после проведения ГКУ. Договор на проведение землеустроительных работ - Договор между заказчиком и подрядчиком на разработку технической документации и (или) выполнение изыскательских работ. Документы о межевании - «Выписка» из ЗУД или из иной землеустроительной документации, оформленная в виде Описания земельных участков, требования к оформлению которого установлены действующими нормативными документами. Дополнение к Инвентаризационной описи - Документ, оформляемый после передачи в ОКУ Инвентаризационной описи в случае выявления существующих ранее учтенных земельных участков, не включенных в Инвентаризационную опись при ее составлении, содержащий сведения только об этих дополнительно выявленных земельных участках. Единый государственный реестр земель (далее - ЕГРЗ) - документ, предназначенный для проведения ГКУ земельных участков, содержащий сведения о существующих и прекративших существование земельных участках Журнал учета кадастровых номеров (ЖКН) - Сложный документ, содержащий сведения о кадастровых номерах существующих и прекративших существование земельных участках. Заявитель - лицо, обратившееся с заявкой о постановке земельного участка на ГКУ и (или) с заявлением о предоставлении сведений из ГЗК Заявка на ГКУ изменений в сведениях о существующем ЗУ - Документ, оформляемый в установленном порядке в письменном виде, представляемый заинтересованным лицом в ОКУ для проведения ГКУ изменений отдельных характеристик земельных участков. Заявка на ГКУ новых ЗУ - Документ, оформляемый в установленном порядке в письменном виде, представляемый заинтересованным лицом в ОКУ для проведения ГКУ земельных участков. Заявление о предоставлении сведений ГЗК - Документ установленного содержания, оформленный в письменном виде заинтересованным лицом, представляемый в ОКУ для получения сведений ГЗК о земельных участках. Земельная доля - Доля в праве общей собственности на землю сельскохозяйственного назначения Земельные отношения - Общественные отношения между органами государственной власти, территориальными органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами по поводу владения, пользования и распоряжения земельными участками Земельный пай - Стоимостное выражение земельной доли Земельный участок (определение содержательное) - Часть пространства, соотнесенная законодателем с поверхностью земли, обособленная от иного пространства по признаку наличия признаваемого права собственности. Земельный участок (простой/составной) - Имеющая описание в государственном земельном кадастре территория, состоящая из одного (простой земельный участок) или нескольких (составной земельный участок) земельных контуров (смежных и несмежных), характеризующаяся определенным назначением (категорией) и целью использования в границах вещного права (собственности). Составные земельные участки возможно, если несколько контуров рассматривались как один объект имущества. Собственник вправе формировать из принадлежащих ему простых участков составной только в пределах одного населенного пункта и на землях только одной категории с установлением одного режима использования. Земельный участок в государственной собственности и не закрепленный за конкретными лицами - Ранее учтенный земельный участок, сформированный в установленном порядке ОКУ после внесения сведений из Инвентаризационной описи обо всех ранее учтенных земельных участках в данном кадастровом квартале, представляющий собой земли в границах кадастрового квартала, не предоставленные конкретным лицам, образуемый границами кадастровых кварталов с исключением из них территории земельных участков, закрепленных за конкретными лицами. Земельный участок как объект земельных отношений - (ст. 6 ЗК РФ) Часть поверхности земли (в т.ч. почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок как объект имущества - (ст. 261 ГК РФ): Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению всё, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства и не нарушает прав третьих лиц. Земельный участок как объект кадастрового учета - (ст. 1 ФЗ «О ГЗК») Часть поверхности земли (в т.ч. поверхностный почечный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также всё, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными Федеральными законами. Земельный участок неосвоенный - Земельный участок, на котором строительство не начато или стоимость произведенных работ меньше 20 процентов от сметной стоимости строительства Земельный участок, отведенный под строительство, считается полностью освоенным - Когда возведенный объект соответствует утвержденной проектно-сметной документации и принят в эксплуатацию Землепользование (I) - Территория, сформированная по однородному типу использования (извлечения потребительских свойств). Землепользование (II) - Процесс извлечения из земли как пространственного операционного базиса, и из плодородного поверхностного слоя (почвы) как средства производства, их потребительских свойств. Землепользование (III) - Принятое наименование земельного участка в документах ГЗК (стр. 6 формы Ф.1.1). Землепользователь - Правообладатель землепользования (I), т.е. лицо, в отношении которого возникли какие-либо гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением землепользования (II). Землеустроитель - Организация или индивидуальный предприниматель, обладающий полномочиями и ведущий деятельность в области землеустройства Землеустроительная документация - Документация, полученная в результате проведения землеустройства и оформленная в установленном законодательством порядке. Землеустроительная документация - Документы, полученные в результате проведения землеустройства Землеустроительное дело (ЗУД) - Сформированное, в установленном законодательством порядке, дело в результате проведения землеустроительных работ. Включает в себя землеустроительную документацию. Землеустроительное проектирование - Комплекс мероприятий по обоснованию и составлению описания местоположения границ и режима использования объектов землеустройства. Землеустройство - Система мероприятий, направленная на определение границ земельных участков и их частей (объектов землеустройства) одновременно с установлением режима их использования с целью организации рационального и эффективного землепользования (I). Землеустройство - Мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство) Земли водного фонда - Земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов Земли для обеспечения космической деятельности - Земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ Земли историко-культурного назначения - Земли объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия; достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел; военных и гражданских захоронений Земли лесного фонда - Лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие) Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов - Земли, обладающие природными лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей, рапой лиманов и озер), благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека Земли обороны и безопасности - Земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил РФ, пограничных войск, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории РФ, защите и охране Государственной границы РФ, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами Земли особо охраняемых природных территорий - Земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов Земли особо охраняемых территорий и объектов - Земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим Земли особо ценные - Земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций) Земли природоохранного назначения - Земли водоохранных зон рек и водоемов; запретных и нерестоохранных полос; лесов, выполняющих защитные функции; противоэрозионных, пастбищезащитных и полезащитных насаждений; иные земли, выполняющие природоохранные функции Земли рекреационного назначения - Земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики - Земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ Земли транспорта - Земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ Земли фонда перераспределения - Участки земной поверхности, оставшиеся свободными после бесплатной передачи в совместную собственность приватизированным сельскохозяйственным предприятиям, земли запаса и земли специального фонда, образованного за счет добровольного отказа и принудительного изъятия земельных участков Земли энергетики - Земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ Извещение о приостановлении ГКУ - Документ, оформляемый в установленном порядке в случае предоставления на ГКУ документов, содержащих противоречивые сведения, или документов, сведений в которых недостаточно для проведения ГКУ. Имущественный комплекс - Совокупность используемых по одному назначению объектов имущества, права на которые оформлены как на одну вещь. Инвентаризационная опись - Выписка из государственного земельного кадастра обо всех ранее учтенных земельных участках, расположенных в пределах одного конкретного кадастрового квартала, представляет собой сложный документ, состоящий из перечня ранее учтенных земельных участков, инвентаризационного плана (схемы, чертежа) земельных участков в квартале и каталога координат точек границ земельных участков в квартале. Кадастровая основа - Сведения ГЗК, содержащиеся в КПЗУ для проведения землеустроительных работ, об исходных земельных участках и их частях - объектах землеустройства. Кадастровое деление - Специальное «техническое» деление территории РФ с целью присвоения кадастровых номеров земельным участкам при проведении ГКУ и локализации земельных участков с точностью до кадастрового квартала. Кадастровое дело - Совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращение существования земельного участка как объекта ГКУ, и являющихся основанием для внесения сведений о ЗУ в ЕГРЗ. Кадастровые процедуры - Процедуры, с помощью которых осуществляется ведение ГЗК: - внесение сведений о РУ ЗУ из ИО; - выполнение учетных кадастровых записей о возникновении новых земельных участков; - выполнение учетных кадастровых записей об изменении отдельных характеристик; - выполнение учетных кадастровых записей о прекращении существования ЗУ; - отражение сведений о зарегистрированных правах. Выполняются с помощью технологических процедур. Кадастровый квартал - Наименьшая единица кадастрового деления территории КР, на которую открывается самостоятельный раздел ГРЗ КР и ведется ДКК. Кадастровый номер - Уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права. Кадастровый номер земельного участка - Порядковый номер подраздела ГРЗ КР, открываемого для записи сведений о данном земельном участке в соответствующем разделе ГРЗ КР. Кадастровый округ - Единица кадастрового деления, границы которой, как правило, совпадают с границами СРФ. Кадастровый округ «Общероссийский» - Кадастровый округ, границы которого совпадают с границами РФ, предназначенный для ГКУ земельных участков, представляющих собой единое землепользование, и расположенных одновременно белее чем в одном кадастровом округе. Кадастровый план земельного участка - Выписка, содержащая сведения ГЗК о конкретном земельном участке, оформленная в установленном законодательством порядке. Кадастровый план земельного участка - карта (план) земельного участка, воспроизводящая в графической и текстовой формах сведения о земельном участке при проведении ГКУ земельного участка и подлежащая удостоверению в установленном порядке (пункт 2 статьи 16, пункт 8 статьи 19 Федерального закона Российской Федерации от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре») Кадастровый план территории - Выписка, содержащая сведения ГЗК о нескольких земельных участках на территории одного кадастрового квартала, оформленная в установленном законодательством порядке. Кадастровый район - Единица кадастрового деления, границы которой, как правило, совпадают с границами АТЕ на территории СРФ. Карта (план) границ объекта землеустройства - Составляется всегда - если это предусмотрено в техническом задании или если в техническом задании не предусмотрено составление карты (плана) объекта землеустройства. Составляется в виде карты (плана) границ земельного участка и содержит кадастровый номер, границы, размеры, описание смежеств, выходы координатной сетки, направление «Юг-Север», численный масштаб и не содержит сведений о границах частей земельных участков. Карта (план) объекта землеустройства - Составляется, если предусмотрено техническим заданием и содержит дополнительно к сведениям карты (плана) границ объекта землеустройства сведения о границах частей объектов землеустройства, ограниченных в использовании, обремененных сервитутами и занятыми объектами недвижимого имущества. Категория земель - Обобщенный перечень целевых назначений, сгруппированных по признаку, установленному законодательством: сельскохозяйственное назначение; застройка и развитие поселений; эксплуатация объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи ..; отнесение территорий к особо охраняемым; отнесение к лесному фонду; отнесение к водному фонду; отнесение к землям запаса (ст. 77-103 ЗК РФ). Книга учета выданных сведений - Вспомогательный документ ГЗК, предназначенный для отражения фактов приема заявлений о предоставлении сведений ГЗК, создания документов (КПЗУ, Извещения о приостановлении, Решения об отказе) и фактов выдачи зарегистрированных документов. Книга учета заявок - Вспомогательный документ ГЗК, предназначенный для отражения фактов приема заявок и фактов выдачи расписок о принятых с заявкой документах, а также документах, дополнительно представленных в случае приостановления ГКУ, фактов выдачи Извещений о приостановлении ГКУ и Решений об отказе в ГКУ. Книга учета сведений о ГРП - Вспомогательный документ ГЗК, предназначенный для отражения фактов поступления в ОКУ сведений из ОРП о зарегистрированных правах и их ограничениях, подлежащих отражению в документах ГЗК. Контроль за проведением работ по землеустройству - Осуществляется в целях обеспечения соблюдения юридическими лицами и гражданами при проведении землеустройства требований законодательства РФ, а также утвержденных в установленном порядке технических условий и требований проведения землеустройства. Контур (земельный) (площадной объект) - Часть земной поверхности, любые две точки, в пределах которой можно соединить линией, не пересекающей границы этого контура. Контур (площадной объект) может иметь внешнюю и внутреннюю границы. Линейные объекты - Сооружения, физически занимающие часть земной поверхности, отражение которых в масштабе изготовляемого плана позволяет отразить только их продольные размеры. Межа - Обозначенная каким-либо образом на местности линия раздела ограничительных признаков. Различают природные (живые урочища) и искусственно созданные межи. Межевание - Процесс обозначения (закрепления, оформления и описания) на местности межей. Межевание земельного участка - Мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности Межевание земельного участка - Мероприятия по определению местоположения земельного участка, установлению границ земельного участка с закреплением таких границ межевыми знаками и определению координат Межевой знак - Природный или искусственный объект на местности, расположенный непосредственно на меже, в ее характерных точках, либо позволяющий определить положение межи методом простых общедоступных промеров с заранее оговоренной точностью (заранее оговоренная точность определения межи является ее обязательным атрибутом). Местоположение границ объекта землеустройства - Описание способа определения положения точек границ объекта землеустройства (математическое, графическое, словесное). Местоположение объекта землеустройства - Описание расположения объекта землеустройства относительно ориентиров. Недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации - Земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы Оборот земельный участков - Переход земельных участков от одного лица к другому, который производится путем заключения договоров и иных сделок в соответствии с законодательством Российской Федерации Обременение - Наличие объекта (факта, события), неизбежно влекущего за собой возникновение ограничений (обременяющий фактор). Объект недвижимости (содержательное определение) - Всё, что законодатель признал таковым (ст. 130 ГК РФ). Объекты землеустройства - Части земной поверхности, обособленные по какому-либо ограничительному признаку (ограничению). Для земельных участков таким признаком является правовой режим объекта имущества. Объекты недвижимости, обременяющие земельные участки - Искусственные (здания, строения, сооружения) и природные (участки леса, недр, водные объекты, охраняемые ландшафты). Ограничение - Установленный предел использования (осуществления прав), вызванный наличием на объекте каких-либо обременений. Орган кадастрового учета - Федеральный орган исполнительной власти, на который Правительством РФ возложены полномочия по ведению государственного земельного кадастра. Орган межевания и формирования - Организация, предприятие или частный предприниматель, оказывающие услуги по проведению работ по землеустройству. Ориентир - Естественный или искусственный объект местности. Основные документы ГЗК - ЕГРЗ, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (далее - ДКК) ПК ЕГРЗ - Программный комплекс, предназначенный для автоматизации подготовки документов ГРЗ КР и организации обмена сведениями на ЭЦ носителях между ОКУ и ОМИФ. ПК ЗО - Программный комплекс для землеустроительных организаций, предназначенный для автоматизации подготовки документов о межевании и организации обмена сведениями на ЭЦ носителях между ОМИФ и ОКУ. План границ - Графический документ, отражающий ортогональную проекцию границ на местности в заданном масштабе. Все размеры, приведенные на плане границ, носят справочный характер. Площадные объекты - Сооружения, физически занимающие часть земной поверхности, отражение которых в масштабе изготовляемого плана позволяет отразить их продольные и поперечные размеры. Подземные (надземные) объекты - Сооружения, размещенные в пространстве таким образом, что расположенная на (под) ними земная поверхность может использоваться для иных целей (не связанных с эксплуатацией данного сооружения). Подраздел ГРЗ КР - Сложный документ, состоящий из документов форм Ф.1.1-Ф.1.4, Ф.1.6-Ф.1.9, Ф.1.1/С и Ф.1.Д, предназначенных для записи сведений об одном конкретном земельном участке. Порядок ведения ГРЗ КР - Нормативный документ, регламентирующий состав, содержание, форму документов ГРЗ КР, правила их заполнения, а также процедуры (кадастровые и технологические), с помощью которых осуществляется ведение ГРЗ КР. Правила землепользования и застройки - Документ градостроительного зонирования.., в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты... Право владения земельным участком - Возможность фактического обладания земельным участком в соответствии с действующим законодательством Право пожизненного наследуемого владения земельным участком - Право владения, пользования и распоряжения им в части передачи его в аренду, безвозмездное срочное пользование и по наследству Право пользования земельным участком - Закрепленная законом возможность хозяйственной эксплуатации земли путем извлечения ее полезных свойств или получения от нее доходов Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - Право осуществлять без указания сроков владение и пользование этим участком в пределах, установленных законодательством, а также осуществлять распоряжение этим земельным участком в части передачи его в аренду или безвозмездное срочное пользование только с согласия собственника участка Право распоряжения земельным участком - Это право решать в соответствии с действующим законодательством кем и каким образом может быть использован этот участок Право собственности на земельный участок - Право владения, пользования и распоряжения земельным участком Право срочного пользования земельным участком - Право осуществлять в течение определенного срока владение и пользование им в пределах, установленных законодательством Правовой режим земель - Ограничение прав собственников или пользователей земельных участков на использование, владение и распоряжение земельными участками, возникающее вследствие отнесения земельного участка к категории земель и установления целевого назначения (разрешенного использования в соответствии с зонированием территории или цели предоставления - в случае отсутствия зонирования территории). Правоудостоверяющий документ - Документ, подтверждающий факт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и выдаваемый уполномоченным государственным органом по государственной регистрации прав. Правоустанавливающий документ - Документ, на основании которого могут быть зарегистрированы права на недвижимое имущество, содержащий волеизъявление собственника о распоряжении недвижимым имуществом. Проект границ - Техническая документация, содержащая описание местоположения границ объектов землеустройства. Проект землеустройства - Техническая документация, содержащая обоснование и описание местоположения границ и режима использования объектов землеустройства. Производные документы ГЗК - Документы, содержащие перечни земель, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов, статистические отчеты, аналитические обзоры, производные кадастровые карты (планы), иные справочные и аналитические документы Разрешенное использование - Целевое назначение земельного участка, установленное в соответствии о территориальном зонировании. Ранее учтенный земельный участок - Земельный участок, сформированный и учтенный в установленном порядке на территории РФ до вступления в силу ФЗ «О ГЗК». Расписка о получении документов - Документ установленной формы, подтверждающий факт получения ОКУ документов на ГКУ. Регистрационный округ - Территория, на которой действует территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации. Регистрационные округа создаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области юстиции. Режим использования (земли) - Совокупность правовых и технических норм, устанавливающая порядок и правила извлечения из земли потребительских свойств. Решение об отказе в ГКУ - Документ, оформляемый в установленном порядке в случае предоставления на ГКУ документов ненадлежащим лицом, документов, по форме и содержанию не соответствующих требованиям законодательства РФ, в случае предоставления документов на ГКУ земельных участков, площадь которых меньше минимальной, или при межевании которых были нарушены права смежных землепользователей. Решение об отказе в приеме документов - Документ, оформляемый в свободной форме на бланке письма ОКУ в случае, если на ГКУ представлен неполный комплект документов или сами документы оформлены ненадлежащим образом. Такое решение оформляется также в случае, если заявление о предоставлении сведений ГЗК оформлено ненадлежащим образом или в нем отсутствуют реквизиты заинтересованного лица или данные, позволяющие идентифицировать земельный участок, сведения о котором запрашиваются. Самовольная постройка - Создание жилого дома, другого строения, сооружения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создание их без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил Сервитут - Право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения Сроки освоения земельного участка, отведенного под застройку - Время, необходимое на подготовительный период для строительства, и время строительства до ввода в эксплуатацию в соответствии с утвержденным проектом организации строительства Схема взаимного расположения земельных участков (СВР ЗУ) (в кадастровом квартале) - Текущее состояние дежурной кадастровой карты - наличие и расположение земельных участков относительно друг друга и границ кадастрового квартала. СВР ЗУ используется в качесте справочных сведений для идентификации земельных участков. Тематическое содержание - Сведения, полученные в результате проведения землеустройства о новых границах и точках границ земельных участков и их частей. Территориальные зоны - Часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с земельным законодательством, градостроительным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством, законодательством о налогах и сборах, законодательством об охране окружающей природной среды и иным законодательством РФ и законодательством СРФ. Территория - Часть земной поверхности, со всем, что расположено над и под ней, выделенная по каким-либо ограничительным признакам. Технологические процедуры - Действия ОКУ при выполнении: - открытия подраздела ГРЗ КР; - изменения сведений в подразделе ГРЗ КР; - закрытия подраздела ГРЗ КР. Топооснова - Картографическое произведение - тематическая или топографическая карта, отражающая сведения о наличии и расположении природных и искусственных объектов местности, используемых в качестве ориентиров. Точечные объекты - Сооружения, физически занимающие часть земной поверхности, отражение которых в масштабе изготовляемого плана не позволяет отразить их размеры. Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъекту Российской Федерации (далее - Управление) - Территориальный орган Роснедвижимости, осуществляющий контрольные, регулирующие и другие управленческие функции в части организации ведения государственного земельного кадастра в соответствующем субъекте Российской Федерации Условные единицы кадастрового деления (блоки, массивы и т.п.) - Единицы кадастрового деления, образуемые объединением нескольких смежных кадастровых кварталов с целью ускорения идентификации земельных участков. Условный кадастровый квартал - Кадастровый квартал, границы которого совпадают с границами КР, в том числе и УКР, предназначенный для ГКУ земельных участков, представляющих собой единое землепользование,и расположенных одновременно более чем в одном кадастровом квартале. Условный кадастровый район - Кадастровый район, границы которого совпадают с границами КО, в том числе и Общероссийского, предназначенный для ГКУ земельных участков, представляющих собой единое землепользование, и расположенных одновременно более в чем в одном кадастровом районе. Факты и события, обременяющие земельные участки - Договора и иные сделки, а также иные случаи (ипотека, сервитут, арест). Федеральное государственное учреждение «Кадастровая палата» по субъекту Российской Федерации (далее - Палата) - Подведомственная Роснедвижимости организация, осуществляющая исполнительские функции по ведению государственного земельного кадастра в соответствующем субъекте Российской Федерации Фонд данных - Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, который формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства Целевое использование земли - Порядок, условия, формы эксплуатации (использования) земли для конкретных целей в соответствии с установленной категорией земли Целевое назначение - Предназначение земельного участка для осуществления определенных видов деятельности (ИЖС - виды деятельности: строительство, эксплуатация строения, размещение подсобных и хозяйственных построек, размещение многолетних насаждений, огородничество и др.). Цель предоставления - Целевое назначение земельного участка, установленное нормативно-распорядительным актом органа местного самоуправления или органа государственной власти о предоставлении данного земельного участка при отсутствии документов о территориальном зонировании. Часть земельного участка - Территория, описанная одним контуром в пределах земельного участка, выделенная по каким-либо ограничительным признакам (ограничениям). Чертеж границ - Графический документ, выполненный в определенном масштабе, содержащий описание местоположения границ в линейных и угловых измерениях. Сведения о масштабе на чертеже границ носят справочный характер. Экспертиза землеустроительной документации - Осуществляется в целях обеспечения соответствия этой документации исходным данным, техническим условиям и требованиям.  Ссылка на страницу: Кадастровый словарь терминов по недвижимости Теги: Кадастровый словарь терминов по недвижимости | |
|
| |
ТОП материалов, отсортированных по комментариям
ТОП материалов, отсортированных по дате добавления
ТОП материалов, отсортированных по рейтингу
ТОП материалов, отсортированных по просмотрам
| Всего комментариев: 0 | |