14:53 Как купить земельный участок в ипотеку? | |
Как купить земельный участок в ипотеку? Получение ипотечного займа на участок – довольно сложная задача. Основная загвоздка заключается в подборе земельного надела, подходящего под условия банковского учреждения. Из-за невысокой ликвидности земельных участков кредитные организации пытаются перестраховаться. Поэтому они и предъявляют к залоговым объектам жесткие требования. Какие участки можно взять в ипотеку? В число стандартных требований к загородным участкам большинства кредиторов входят следующие: - надел располагается в населенном пункте. К нему ведет всесезонно открытая подъездная дорога; - можно оформить разрешение на строительство индивидуального домостроения на участке; - к залоговому объекту подведены все коммуникации; - земля находится на незначительном удалении от города. В Москве удаление от МКАД не может превышать 100 км. С землями сельхозназначения, имеющими разрешение под «дачное строительство», финансово-кредитные учреждения редко связываются, поскольку из-за большого удаления от города они считаются малоликвидными. Какие требования предъявляются к заемщику? В целом схемы предоставления ипотечных займов на земельный надел и недвижимость не отличаются. Требования, выдвигаемые банками к заемщику, тоже практически идентичны. Рассчитывать на одобрение кредита может гражданин, подходящий под следующие критерии: - гражданство РФ; - возраст до 60-ти лет; - прописка в населенном пункте, где функционирует кредитная организация; - официальное трудоустройство; - наличие дохода, достаточного для своевременного погашения тела и ренты кредита; - отсутствие негативной кредитной истории. Какие документы надо предоставить? В стандартный пакет документов для покупки земли в ипотеку входят: - кадастровый план надела. В нем обязательно должны указываться данные о месторасположении участка, его площади, виде, категории; - оригинал свидетельства о праве собственности на надел; - нотариально заверенное согласие партнера (супруга) собственника на продажу земли; - акт независимой оценки надела для определения его залоговой цены; - справка из БТИ об отсутствии на приобретаемом участке построек. Некоторые кредиторы также требуют документы, подтверждающие согласование нового индивидуального строительства на участке. При этом построенный объект впоследствии автоматически попадает в залог. Таким образом, основная проблема состоит в поиске земельного надела, подходящего под жесткие требования банка. Но всегда есть альтернативное решение. Например, можно оформить потребительский кредит. Источник: zaimpoisk.ru Ссылка на страницу: Как купить земельный участок в ипотеку? Теги: Как купить земельный участок в ипотеку? | |
|
ТОП материалов, отсортированных по комментариям
ТОП материалов, отсортированных по дате добавления
ТОП материалов, отсортированных по рейтингу
ТОП материалов, отсортированных по просмотрам
Всего комментариев: 0 | |