01:45 Кредит под залог доли в квартире: возможно ли? | |
Кредит под залог доли в квартире: возможно ли?Источник: http://www.finsod.ru/ Кредит под залог доли в квартире: возможно ли? Кредит под залог доли в праве собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, здание возможен, но у такого кредитования есть свои нюансы. Что такое доля в квартире? Владеть долей в квартире и быть хозяином комнаты в квартире — разные юридические понятия, но на практике разница размытая. Владелец доли в квартире - хозяин не всего объекта, но его части, хотя он может пользоваться всем объектом. Владелец комнаты владеет только комнатой, но это не лишает его права пользоваться, допустим, санузлом. Недостатки долей в праве как залога Владельцы остальных долей в квартире имеют право преимущественного выкупа доли в квартире в случае её продажи, что создаёт трудности для банка. Оценка доли в квартире в денежном выражении зачастую не соответствует ожиданиям заёмщика, оказываясь ниже предполагаемой. Банки требуют согласия совладельцев на кредит под залог доли в квартире. Куда обращаться? Самым надёжным вариантом был и остаётся банк. Но заявитель должен быть готов к двум вариантам ответа: отказ в выдаче кредита в связи с тем, что долю в праве продать будет сложно; выдача кредита под залог доли в квартире, может быть предоставлен под более высокий процент, чтобы компенсировать риски, и расширенный пакет документов - допустим, согласие совладельцев долей, которое они зачастую не хотят давать. Небанковские организации, которые занимаются выдачей микрозаймов и долгосрочных займов, рассматривают любые варианты, но каждый случай индивидуален. Риски для сторон Солидный банк чаще всего не рад такому заявителю. Долю в квартире будет хлопотно продавать, если заявитель не вернёт кредит под залог доли в квартире. В мегаполисах, где ценится каждый квадратный метр недвижимости, кредиторы уступчивее, но вероятность отказа заявителю велика.  Ссылка на страницу: Кредит под залог доли в квартире: возможно ли? Теги: Кредит под залог доли в квартире: возможно ли? | |
|
| |
ТОП материалов, отсортированных по комментариям
ТОП материалов, отсортированных по дате добавления
ТОП материалов, отсортированных по рейтингу
ТОП материалов, отсортированных по просмотрам
| Всего комментариев: 0 | |