13:31 Кредитный словарь для заемщика | |
Кредитный словарь для заемщикаАвальный кредит - это такой банковский кредит, который предназначен для покрытия гарантируемого обязательства клиента перед банком. Автокредитование – это целевой кредит, который выдается на покупку транспортного средства и при котором автомобиль выступает в качестве залога по кредиту. Авторизация — это процесс разрешения доступа к ресурсам, то есть когда заемщик получает непосредственный доступ к денежным средствам, находящимся на кредитной карте. Андеррайтинг – комплексные мероприятия банка, направленные на оценку платежеспособности лица, подавшего заявку на кредит. Необходимы для принятия решения о возможности предоставления кредита последнему. Включают в себя, как правило, оценку имеющегося имущества, предыдущей кредитной истории (если таковая имеется), количества и регулярности доходов. Аннуитетные платежи – ежемесячные платежи, равные по сумме и включающие в себя проценты за использование денежными средствами, полученными в кредит, а также часть от суммы основного долга. Амортизация кредита - это процесс погашения кредита с помощью внесения обязательных регулярных платежей по процентам и основной сумме кредита. Бюро кредитных историй – это такое юридическое лицо, которое действует в соответствии с законодательной базой РФ и предоставляет услуги по формированию кредитных историй, а также их хранению и обработке (ФЗ "О кредитных историях" от 30 декабря 2004 г.). Валюта кредита – валюта, в которой Банком заемщику предоставляются кредитные средства. График погашения задолженности по кредиту – это календарный график, согласно которому осуществляется списание аннуитетных платежей, указанных в договоре. Государственная регистрация ипотеки (также обременение) – это регистрация ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним. Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании заявления залогодержателя и залогодателя и по месту нахождения имущества, которое является предметом ипотечного кредитования. Досрочное погашение кредита – это такой процесс погашения суммы долга по кредитным обязательствам, который происходит ранее указанного в договоре срока. Договор кредитный – это такой договор, который заключается между двумя сторонами: банком и заемщиком, согласно этому договору банк обязан предоставлять денежные средства заемщику на таких условиях и в таком размере, которые предусмотрены договором, а заемщик, в свою очередь, обязуется не только целиком вернуть занимаемую сумму, но выплатить по ней проценты. Договор купли-продажи – это такой договор, который заключается между двумя сторонами: продавцом и покупателем во время совершения сделок купли/продажи чего-либо. Если выбранное имущество приобретается в кредит. То в таком договоре указывается сумма кредита, сумма предоплаты и кредитор. Договор страхования – это такой договор, который заключается между двумя сторонами: страховой компанией и заемщиком для избегания различных рисков. В таком договоре, как правило, указываются объем и перечень застрахованных рисков. Депозитарная ячейка – это ячейка, которая находится в хранилище банка и предоставляется самим банком для хранения различных ценностей. Договор ипотеки – это такой договор, который заключается между двумя сторонами: банком и заемщиком во время получения кредита пол залогу уже имеющейся у заемщика недвижимости. В таком договоре обязательно указываются основные обязательства по кредитному договору и предмет ипотеки. Долевая ипотека (ипотека с участием) – это такое соглашение, которое заключается между заемщиком и кредитором по ипотеке и позволяющее обеспечить кредитору определенную часть в недвижимости на предмет ипотеки. Ежемесячный доход Заемщика – это средняя величина ежемесячного дохода Заемщика. Заемщик – это физическое или юридическое лицо, которое выступает в качестве получателя кредита и принимает на себя данное обязательство и обязуется гарантировать возвращение полученных денежных средств и процентов по оплате предоставленного кредита. Закладная – это именная ценная бумага, которая удостоверяет следующие права ее законного владельца: право на обязательства по исполнению по кредитному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на обремененное ипотекой имущество. Права, которыми обладает залогодержатель, по обязательству, обеспеченному ипотекой и по договору об ипотеке, в некоторых случаях могут удостоверяться закладной. Также закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотечным обязательствам. Если закладная аннулирована, то она продолжает храниться в архиве органа, которые осуществил государственную регистрацию ипотеки, вплоть до самого момента полного исполнения обязательств залогодателем по кредиту Залог – это движимое или недвижимое имущество заемщика или другие его ценности, которые находятся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, которое гарантирует погашение кредита (займа) и компенсирующие своим наличием некоторые риски. Залогодатель – это физическое или юридическое лицо, которое предоставляет залог, гарантируя тем самым возврат денежных средств, взятых в кредит. Залогодержатель - это кредитор, который стал полноправным обладателем залогового права на предоставленное ему залогодателем имущество. Ипотека – это процесс передачи заемщиком кредитору прав на владение недвижимостью в качестве залога ссуды при недобросовестном исполнении заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Ипотечный кредит – это долгосрочный кредит, который выдается под залог недвижимого имущества: земли, жилплощади, производственных и жилых зданий, сооружений. Коэффициент «залог/кредит» - это процентное соотношение, которое показывает в какой степени кредит обеспечивается залогом ( сколько по сделке составляет дисконт). Коэффициент «Платеж/Ежемесячный доход Заемщика» - это процентное соотношение, которое показывает долю платежа заемщика по кредитному договору к его совокупному доходу (как правило, такой коэффициент не превышает 50 %). Кредитор – это физическое или юридическое лицо, которое выступает в качестве стороны, выдающей кредит, и имеющее право требовать от другой стороны (т.е. заемщика) добросовестного исполнения обязательств по кредитному договору. Кредитная история – это информация о заемщике, которая характеризует качество исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по договорам кредитования (займа) и находится в бюро кредитных историй. Перечень сведений, которые могут входить в состав данной информации, определен в ФЗ "О кредитных историях" от 30 декабря 2004 г. Кредитный Брокер – это физическое или юридическое лицо, профессиональной деятельностью которого является анализ состояния рынка кредитования и оказания клиентам помощи в выборе наиболее подходящей программы кредитования. Также брокеры могут предоставлять услуги по организации и проведению кредитных сделок, взаимодействуя с банком, подбирая недвижимость, собирая и анализируя необходимую документацию. Кредитоспособность заемщика - это сумма финансовых и материальных возможностей для получения кредита и максимальная сумма самого кредита, которые определяются через способность заемщика возвратить денежные средства по кредиту в оговоренные сроки и в полном объеме. Кредитоспособность зависит от следующих факторов: обстоятельства исполнения предыдущих кредитных обязательств; нынешнее финансовое положение и перспективы его изменения; источники, из которых заемщик способен получать денежные средства. Остаток ссудной задолженности (ОСЗ) – это остаток суммы задолженности по кредитному обязательству, который подлежит возврату, но без учета процентов по кредиту. Платёжеспособность – это способность заемщика в установленные банком сроки выполнять свои обязательства по платежам. Полная стоимость кредита – это та сумма, в которую включены все затраты на получение и обслуживание кредитного обязательства (платежи по кредитному обязательству, проценты по кредиту, комиссии банков, оценка внесенного залога, расходы на страхование сделки от различных рисков, услуги нотариуса и услуги регистратора сделки). Процентная ставка – это денежные средства, которые выступают в качестве оплаты за кредит и которые выражаются в процентном выражении к сумме кредита из расчета на определенный период времени. Процентный период - это период времени (интервал), за который начинают начисляться проценты по кредитному обязательству. Этот период времени определяется в условиях кредитного договора (чаще всего – календарный месяц). Страховая компания – компания, которая осуществляет страхование кредитных сделок и залогов по таким сделкам в пользу банка. Рефинансирование – это перепродажа прав требования по кредитному обязательству (закладной) кредитором, который обладал ей первоначально другому кредитору. Секьюритизация – это выпуск ценных бумаг, которые обеспечен портфелем (пулом) ипотечных кредитных обязательств. Трансформация такого ипотечного долга в ценные бумаги, которые обеспечены покрытием по ипотеке. Ссудный счет – это счет, на котором банком учитывается предоставление денежных средств и их возврат по кредитным обязательствам. Подобный счет автоматически открывается банком во время заключения кредитного договора. Текущий счет – это счет в банке, служащий заемщику для осуществления платежей по кредитным обязательствам, также может использоваться для хранения денежных средств и для осуществления текущих расчетов.  Ссылка на страницу: Кредитный словарь для заемщика Теги: Кредитный словарь для заемщика | |
|
| |
ТОП материалов, отсортированных по комментариям
ТОП материалов, отсортированных по дате добавления
ТОП материалов, отсортированных по рейтингу
ТОП материалов, отсортированных по просмотрам
| Всего комментариев: 0 | |