21:37 Основные термины и понятия | |
| Основные термины и понятия Б Благоустроенное жилое помещение — жилое помещение, отвечающее всем установленным санитарным и техническим требованиям применительно к условиям данного населенного пункта. Бронирование жилого помещения — один из видов сохранения жилого помещения за временно отсутствующими лицами в случаях и порядке, специально предусмотренных законодательством. В Ведомственный жилищный фонд — часть государственного жилищного фонда, находящаяся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий и учреждений, которые владеют, пользуются и распоряжаются им. Временные жильцы — лица, вселенные нанимателем на срок по взаимному согласию проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи с предварительного уведомления наймодателя без взимания с них платы за пользование помещением. Вспомогательная площадь — суммарная площадь кухни, коридора, ванной и других подсобных помещений. Г Государственный жилищный фонд — совокупность жилых домов и других жилых помещений, находящихся в государственной собственности. Д Договор коммерческого найма (аренды) — соглашение, по которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи жилое помещение или его часть без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование либо пользование, а наниматель обязуется использовать ее в соответствии с договором. Договор мены — возмездная или безвозмездная сделка между собственниками жилых помещений со взаимной передачей сторонами самих жилых помещений в собственность, а также их прав и обязанностей. Договор найма — соглашение со взаимными правами и обязанностями, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры. Договор найма жилого помещения — один из видов гражданско-правового договора и основной договор жилищного права, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения — договор, заключенный в письменной форме между наймодателем и нанимателем — гражданином, на имя которого выдан ордер на вселение в конкретное жилое помещение, и определяющий права и обязанности сторон по пользованию им. Домовладение — жилой дом и отведенный к нему в установленном законом порядке земельный участок, а также надворные постройки и насаждения. Дополнительная жилая площадь — предоставляемая сверх нормы в виде отдельной комнаты или в размере 10 квадратных метров жилая площадь на основании условий, предусмотренных законодательством, для отдельных категорий граждан. Ж Жилая комната — обособленная постоянными стенами часть помещения, предназначенная и используемая для жилья. Жилая площадь — суммарная площадь жилых комнат и утепленных веранд, оборудованных для круглогодичного проживания. Жилище — особое сооружение или помещение, специально предназначенное для проживания людей. Жилищные правоотношения — это урегулированные нормами права различные виды общественных отношений, возникающих по поводу жилья как готового объекта. Жилищное право — это совокупность норм права, представляющих собой самостоятельную комплексную отрасль права, регулирующих общественные отношения, складывающиеся в процессе предоставления, пользования и управления жилищных фондов. ₽ Конструктор сайтов от Битрикс24 18+ Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ», ООО «А101» Квартиры от застройщика ГК «А101» Жилищные споры — конфликтные ситуации, возникающие в процессе эксплуатации жилищного фонда при несоблюдении нормативов. Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включает жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания. Жилищный фонд в коллективной собственности — самостоятельный вид жилищного фонда, включающий жилье, находящееся в общей совместной или общей долевой собственности различных субъектов частной, государственной, муниципальной собственности и собственности общественных объединений. Жилищный фонд социального использования — совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади, жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них. Жилое помещение — помещение, предназначенное для проживания граждан и отвечающее установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. Жилой дом — самостоятельное строение, предназначенное для проживания людей и отвечающее соответственным строительным, техническим, противопожарным и санитарногигиеническим требованиям. Жилищный кооператив — добровольные объединения граждан, созданные для приобретения новых или капитально отремонтированных жилых домов и их последующей эксплуатации на основе членства и началах самоокупаемости. Жилищно-строительный кооператив — добровольные объединения граждан, образующиеся с целью строительства жилого дома и последующей его эксплуатации, на основе членства и началах самоокупаемости. З Застройщик — физическое или юридическое лицо, которое организует строительство, реконструкцию и ремонт жилых домов (с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры или без него), в том числе для собственного проживания, предоставления внаем, аренду либо для продажи. И Излишняя жилая площадь — жилая площадь сверхуста- новленных норм. К Капитальный ремонт — восстановление отдельных износившихся конструкций и оборудования дома, производимое за счет собственника жилищного фонда самим наймодателем. Квартира — предназначенное и используемое для проживания жилое помещение, имеющее отдельный выход на улицу, во двор, на лестничную площадку или в общий коридор, а также — отдельную кухню. Комната — обособленная постоянными стенами часть квартиры. Кондоминиум — товарищество собственников жилых помещений в многоквартирных домах с установлением условий совместной эксплуатации мест общего пользования. Компенсации (субсидии) — средства, предоставляемые определенным категориям граждан в качестве помощи для оплаты жилья и коммунальных услуг, строительства или покупки жилья. М Маневренный фонд — созданный по решению собственника жилья и предназначенный для временного проживания в связи с капитальным ремонтом жилья по месту постоянного жительства. Многоквартирный дом — строение, разделенное на отдельные квартиры, предназначенные для проживания граждан. Муниципальный жилищный фонд — жилищный фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в их административно-территориальные образований, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений. Н Наймодатель жилого помещения — собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо. Наниматель — сторона в договоре жилищного найма, которой наймодателем передаются права владения и пользования жилым помещением. О Обмен жилого помещения — безвозмедная сделка между нанимателями или членами ЖСК, производимая с согласия наймодателя, а также всех членов семьи нанимателя и лиц, имеющих право на данное жилое помещение, предполагающая взаимную передачу сторонами прав и обязанностей, вытекающих из договора найма. Обмен жилой площади членом семьи нанимателя (родственный обмен) — право совершеннолетнего члена семьи нанимателя с письменного согласия самого нанимателя и остальных членов семьи обменять свою долю жилой площади с другим лицом при условии его вселения в качестве члена семьи нанимателя. Общая (полезная) площадь — суммарная площадь всех жилых комнат и вспомогательных помещений в квартире. Общежитие — специально построенное или переоборудованное для этих целей изолированное жилое помещение, предназначенное для непродолжительного проживания, как правило, одиноких граждан, поселившихся в связи с работой на предприятии или учебой в учебном заведении, которым принадлежит данное общежитие. Общественный жилищный фонд — жилищный фонд, находящийся в собственности отдельных общественых организаций. Объект приватизации жилья — жилое помещение в доме государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое гражданами на основе договора найма. Ордер — документ, выданный на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, который является единственным основанием для вселения. П Паевой взнос — денежные платежи члена кооператива, составляющие его собственность и эквивалентные соответственно строительной или покупной стоимости передаваемого ему жилого помещения. Поднаем жилого помещения — передача нанимателем за плату права на временное пользование жилым помещением или его частью, производимая с согласия проживающих с ним членов семьи и наймодателя. Право на жилище — предоставленное Конституцией РФ право гражданина иметь жилище вообще. Право на жилую площадь — комплекс прав гражданина на пользование и распоряжение конкретным жилым помещением, предоставленным ему на законном основании. Предмет договора найма жилого помещения — изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Приватизация жилья — бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, а для граждан, забронировавших жилые помещения, — по месту бронирования жилья. Принудительный обмен — обмен жилого помещения на помещения в разных домах (квартирах) при отсутствии согласия на то всех членов семьи, производимый по требованию любого из них на основании решения суда. Принципы жилищного права — основные положения правового регулирования жилищных правоотношений. С Самовольная постройка — жилой дом или иное строение, созданное на не отведенном для этих целей земельном участке либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением строительных и градостроительных норм и правил. Семья (в жилищном праве) — особый коллективный субъект права, представляющий собой группу лиц, наделенных равными правами и обязанностями, основанную на браке, родстве или свойстве, для которой характерны совместное проживание в одном жилом помещении и ведение с нанимателем этого помещения единого хозяйства. Служебное жилье — жилые помещения, предназначенные для заселения отдельными категориями граждан, которые в связи с характером их работы должны проживать по месту работы или вблизи от него. Состав частного жилищного фонда — дома, построенные или приобретенные на основании гражданско-правовых сделок (купля-продажа, мена, дарение, наследование и проч.). Социальная норма жилой площади — размер площади жилья, приходящийся на одного человека, в пределах которой предоставляются компенсации (субсидии) по оплате жилья и коммунальных услуг, и эквивалентные минимальному размеру предоставления жилых помещений, установленному органами государственной власти субъектов РФ в зависимости от достигнутого уровня жилищной обеспеченности и иных факторов. Т Текущий ремонт жилого помещения — косметический ремонт, поддерживающий санитарно-гигиенический порядок внутри квартиры, производимый за счет самого нанимателя. Текущий ремонт мест общего пользования — разновидность капитального ремонта, который и производится за счет собственника жилищного фонда самим наймодателем. Ч Частный жилищный фонд — совокупность жилых домов или жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, созданных в качестве собственников. Член жилищно-строительного кооператива — гражданин из числа учредителей кооператива, принятый в него на основании личного заявления и на условиях, предусмотренных в законодательстве и уставе кооператива. Члены семьи нанимателя — пользующиеся наравне с нанимателем всеми правами и несущие все обязанности по договору найма жилого помещения, проживающие совместно с ним супруг, дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица при условии, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.  Ссылка на страницу: Основные термины и понятия Теги: Основные термины и понятия | |
|
| |
ТОП материалов, отсортированных по комментариям
ТОП материалов, отсортированных по дате добавления
ТОП материалов, отсортированных по рейтингу
ТОП материалов, отсортированных по просмотрам
| Всего комментариев: 0 | |