12:56 От чего зависят ставки по ипотечным кредитам? Основные факторы | |
| От чего зависят ставки по ипотечным кредитам? Основные факторы Ставки по ипотечным кредитам постоянно меняются. Они возрастают при увеличении риска неплатежа и уменьшаются, когда в стране наблюдается экономический подъем. Деятельность банковских организаций основана на кредитной политике, направленной на формирование параметров предлагаемых продуктов. Ипотечный кредит – не исключение. Несмотря на то, что банк – самостоятельный экономический субъект, при определении размера процента анализируется ситуация и в кредитном секторе, и в государстве в целом. К факторам, оказывающим прямое влияние на ставку по ипотеке, относят: - платежеспособность заемщика; - сумма взноса собственными деньгами; - срок кредита. Надежный клиент может повлиять на размер ставки. Так, банк установит сниженный процент заемщику, представившему документы о своем благополучном финансовом состоянии. Существуют и независящие от заемщика причины увеличения или уменьшения ставки: - финансовая устойчивость банковского сегмента (при кризисах ставки повышаются, в спокойное время уменьшаются); - тип кредитной политики банка (например, агрессивная политика приветствует рисковые операции, следовательно, и процент будет выше); - возможные послабления от государства (например, софинансирование позволяет заемщику получить более низкий ипотечный процент). Ставки по ипотечным кредитам: позиция государства Прямого воздействия на размер ставок по ипотеке государство не оказывает. Однако использование косвенных методов регулирования имеется. К ним относят: - принятие нормативно-правовых актов по ипотечным вопросам; - создание предпосылок для здоровой конкуренции между субъектами хозяйствования, в том числе и банками (одинаковые условия ведения дел позволяют банкам предлагать привлекательные ипотечные продукты с заниженным процентом); - снижение ставки ЦБР влечет уменьшение процента по услугам банковского сектора; - поддержка строительства новых жилых домов. Кроме того, некоторые категории ипотечных заемщиков могут надеяться на послабление финансовой нагрузки в виде субсидирования или иной помощи государства. Государственные программы, направленные на получение выгодных условий по ипотеке Основополагающим элементом в ипотечном кредитовании выступает размер процентной ставки. Он будет уменьшен, если кредитование проводится в рамках действия государственных программ. Суть такой помощи от государства заключается в том, что конечному заемщику придется уплатить меньше процентов по ипотечному кредиту, чем в случае с обычной программой кредитования. Разница между ставками возмещается государством. Такие программы помогают населению обзавестись собственным жильем гораздо раньше. В России помощь предлагается не только на федеральном уровне, но и регионах. Господдержка распространяется на такие продукты, как: - социальная ипотека для граждан с финансовыми проблемами (заемщиками могут стать малоимущие лица, работники бюджетной сферы, многодетные семьи); - ипотека без комиссий, предусматривающая отсутствие платы за оформление дополнительной документации (за счет этого и снижается итоговая ставка); - программа «Молодая семья», ее участники – граждане в возрасте до 35 лет; - ипотека «Военная», предусматривающая выдачу сертификата на приобретение жилья после поступления гражданина на службу. В зависимости от региона страны требования к заемщикам различаются. Поэтому следует уточнить у банка, какие условия следует выполнить для получения права участвовать в ипотечной программе государства. Источник: zaimpoisk.ru  Ссылка на страницу: От чего зависят ставки по ипотечным кредитам? Основные факторы Теги: От чего зависят ставки по ипотечным кредитам? Основные факторы | |
|
| |
ТОП материалов, отсортированных по комментариям
ТОП материалов, отсортированных по дате добавления
ТОП материалов, отсортированных по рейтингу
ТОП материалов, отсортированных по просмотрам
| Всего комментариев: 0 | |