20:30 Зарубежная ипотека. В чем отличие от отечественного аналога? | |
Зарубежная ипотека. В чем отличие от отечественного аналога?Приобретать недвижимость удобнее всего с помощью ипотечного кредита. Даже если сумма, необходимая для покупки жилья у вас есть, разумнее оставите ее, например, для развития бизнеса, а деньги взять взаймы у банка. При покупке жилья за границей это так же будет лучшим вариантом. Кредит в зарубежных банках выдают по 5 – 6% годовых, что гораздо ниже процентной ставки в российских банках. К тому же документ из хорошего банка, в котором вы взяли кредит, избавит вас от вопросов государства: «Откуда у вас такие средства?». Где лучше брать кредит, там, где вы решили приобрести недвижимость или в российском банке? Не нужно быть экспертом, что бы понять, что в зарубежных банках условия получения кредита гораздо выгоднее, чем в отечественных. Процентная ставка по кредитам по сравнению с российскими, неправдоподобно мала, она составляет порядка 5 – 6 % годовых. Выдается кредит на срок от 10 до 25 лет и его сумма составляет до 70% от цены объекта, в зависимости надежности заемщика и самого объекта. Возможно, получить кредит в Испании, Италии, на Кипре и во Франции. Банки Кипра имеют филиалы в Москве. Для получения кредита в них не нужно никуда выезжать. Первичный взнос 30 – 40%, срок кредита от 5 до 15 лет, процентная ставка от 4 до 5, 7% годовых. Такие же условия предоставляют банки Испании. В Германии кредит выдают на срок до 10 лет, процентная ставка от 4,5 до 5,3%. Приобретаемая недвижимость и будет служить залогом. Основание для выдачи ипотечного кредита так же служит наличие недвижимости на родине и сумма официального дохода. Эти факторы так же влияют на срок предоставления кредита и процентные начисления по нему. По мнению специалистов, самой привлекательной страной можно считать Испанию. Там сумма кредита может достигать 80% стоимости жилья, и возможна отсрочка погашения кредита по договоренности на срок до года. В связи с ипотечным кризисом в последнее время, банки стали гораздо осторожнее относится к выдаче кредитов. Повышаются процентные ставки, и уменьшаются выдаваемые суммы. Ужесточился отбор заемщиков, особенно это касается иностранных претендентов, граждан стран, не являющихся членами ЕС. Как упоминалось ранее, Испания является самой благоприятной страной для получения ипотечных кредитов иностранцами. Хорошие условия для этого так же предоставляют банки ОАЭ. Но это связано не с душевной добротой местных банкиров, а с возросшим уровнем безработицы в этих странах. Цены на недвижимость взлетели, а покупательская способность упала. Таким образом, местные застройщики привлекают хоть каких-то покупателей. В то же время в развитых странах, таких как Австрия, для того, что бы приобрести жилье иностранцу, необходимо получить специальное разрешение от местных властей. Шансы на получение такого разрешения – мизерны, а вопрос о получении ипотечного кредита даже поднимать не стоит. Российские банки не выдают кредиты для приобретения недвижимости за границей, так как в случае возникновения проблем с выплатой долга заемщиком, процесс отбора залоговой недвижимости находящейся за границей, очень дорогостоящ и долог. Можно оформить беззалоговый потребительский кредит, но его размер не может быть больше 1,2 млн. рублей, что является несерьезной суммой для приобретения жилья за границей. К тому же на него начисляются очень высокие проценты. Можно взять потребительский кредит под залог недвижимости, находящейся на территории России и потратить его на покупку жилья за границей. Сумма такого займа может составлять до 80% от стоимости залогового имущества, срок погашения до 10 лет, процентная ставка от 15 до 20%. Такой кредит взять гораздо проще, чем беззалоговый потребительский. Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что кредит для покупки недвижимости лучше брать в стране, в которой эту недвижимость собираетесь приобретать, если это невозможно, - постарайтесь оформить потребительский залоговый кредит в одном из российских банков.  Ссылка на страницу: Зарубежная ипотека. В чем отличие от отечественного аналога? Теги: Зарубежная ипотека. В чем отличие от отечественного аналога? | |
|
| |
ТОП материалов, отсортированных по комментариям
ТОП материалов, отсортированных по дате добавления
ТОП материалов, отсортированных по рейтингу
ТОП материалов, отсортированных по просмотрам
| Всего комментариев: 0 | |