Причин продать квартиру, находящуюся в залоге по ипотеке, может быть много. Улучшились условия жизни, появилось желание продать квартиру, кредит по которой еще не выплачен, и купить новую, большей площади, возможно, тоже в ипотеку – это оптимистический вариант развития событий. Возможен и менее радужный сценарий: супруги начали делить имущество. Ну или самая печальная причина – невозможность дальше обслуживать долг. Как быть?

Наиболее распространенный способ избавиться от купленной по ипотеке квартиры – досрочно погасить кредит и снять обременение с заложенного имущества, а затем самостоятельно выставить жилплощадь на реализацию. Где взять деньги? Если задолженность небольшая, то, вполне возможно взять потребительский кредит в другом банке - при этом надо понимать, что ставки по кредиту на потребительские цели заведомо выше, нежели по ипотечному.

Если задолженность велика и потребительский ... Читать дальше »

Вы нашли способ опередить инфляцию – разместили свои средства на вкладе под высокий процент? Не забывайте, что доход по вкладу в части превышения размера процентов по договору над суммой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, облагается налогом.

До 1 января 2009 речь шла о сумме процентов по вкладу, превышающей сумму процентов, рассчитанную исходя из ставки рефинансирования Банка России (не имеется в виду вся сумма денежных средств, привлеченных во вклад) - по вкладам в рублях, или 9% годовых - по вкладам в иностранной валюте. Именно эта «превышающая» сумма подлежала налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке в размере 35 процентов.

С 1 января 2009 года изменен порядок налогообложения доходов в виде процентов по вкладам: налоговая база, рассчитанная по рублевым вкладам, определяется как превышение суммы процентов, начисленной в соответствии ... Читать дальше »

Во франчайзинговом процессе принимают участие по меньшей мере две стороны, между которыми заключен договор франчайзинга (франшиза).

Первая сторона - франчайзер. Это крупная фирма (корпорация), имеющая широко известную торговую марку и высокий имидж на потребительском рынке. Эта фирма предоставляет другой стороне (франчайзи) возмездное право действовать на заранее оговоренных условиях и в определенный срок на рынке от имени франчайзера и под его торговой маркой. Франчайзер в системе всегда один.

Вторая сторона - франчайзи. Франчайзи является, как правило, малая фирма или предприниматель (юридическое или физическое лицо), приобретающий (на возмездной основе) у франчайзера исключительное право на ведение коммерческой деятельности от его имени под его торговой маркой. Франчайзи может быть несколько в одной франчайзинговой системе.

... Читать дальше »

Начальный, самый трудный этап жизни фирмы преодолён, и она вошла в период своей жизни, когда кредитование стало более или менее доступным. Казалось бы, получить столь необходимые денежные средства стало проще. Это не совсем верно.

Для того чтобы получить кредит, необходимо предоставить залог. Конечно, существуют и беззалоговые кредитные продукты, но вряд ли банк решится выдать такой кредит молодому, да ещё и малому бизнесу. В качестве обеспечения кредитов могут выступать залог и поручительство третьих лиц (как физических, так и юридических). Залоги же могут быть представлены движимым и недвижимым имуществом компании, товаром в обороте и ценными бумагами. Кроме того, в качестве залога может выступать имущество других юридических и физических лиц. Основной залоговой проблемой в настоящий момент является его оценка банком. У большинства банков коэффициент оценки колеблется в диа ... Читать дальше »

Банковский депозит (вклад) – денежные средства, размещаемые физическими лицами в целях хранения и получения дохода. В Гражданском Кодексе РФ вклады разделены на две основные категории: вклад до востребования и срочный вклад.

Срочный вклад и вклад до востребования

Если вы ориентированы на получение дохода – значит, вам необходимо открыть срочный вклад. Срочные вклады называются так потому, что предусматривают хранение средств в банке в течение определенного срока.

Условия по срочным вкладам обычно жестче, чем до востребования. Договор заключается на фиксированный срок: месяц, квартал, полгода, год, 2–3 года. В случае возврата денег раньше оговоренного срока банк перечислит вам проценты по заниженной ставке – ее размер также оговаривается в момент заключения договора и может практически не отличаться от ставки вклада до востребования. Немаловажной для ваше ... Читать дальше »