Главная » 2018 » Октябрь » 21

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 234 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 237 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 257 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 321 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 266 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 174 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 240 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 176 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 361 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 273 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 279 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 272 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 259 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 313 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 184 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 276 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 271 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 252 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 252 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 158 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 254 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 245 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 284 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 347 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 218 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 304 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 368 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 181 | | | Комментарии (0)

Универсальный кредитный калькулятор

... Читать дальше »
Просмотров: 162 | | | Комментарии (0)

Словарь терминов

Амортизация – отчисления на основе установленных законодательством методов, отражающих перенос части стоимости амортизируемого имущества, используемого при производстве товаров и услуг на стоимость вновь созданной продукции (услуги).

Аутсорсинг – услуги по предоставлению персонала (работников).

Безнадежные долги (долги, нереальные к взысканию) – долги перед налогоплательщиком, по которым истек установленный срок исковой давности, а также те долги, по которым в соответствии с гражданским законодательством обязательство прекращено вследствие невозможности его исполнения, на основании акта государственного органа или ликвидации организации.

Бюджет – форма образования и расходования фонда денежных средств, предназначенных для финансового обеспечения задач и функций государства и местного самоуправления.

Бюджетная система РФ – основанная на экономических отношениях и государственном устройстве Российской Федер ... Читать дальше »
Просмотров: 166 | | | Комментарии (0)

Словарь терминов налогового законодательства
Арест имущества в качестве способа обеспечения исполнения решения о взыскании налога — действие налогового или таможенного органа с санкции прокурора по ограничению права собственности налогоплательщика-организации в отношении его имущества. Арест имущества производится в случае неисполнения налогоплательщиком-организацией в установленные сроки обязанности по уплате налога и при наличии у налоговых или таможенных органов достаточных оснований полагать, что указанное лицо предпримет меры, чтобы скрыться либо скрыть свое имущество. Арест имущества может быть полным или частичным. Полным арестом имущества признается такое ограничение прав налогоплательщика-организации в отношении его имущества, при котором он не вправе распоряжаться арестованным имуществом, а владение и пользование этим имуществом осуществляются с разрешения и под контролем налогового или таможенного органа. Частичным арестом признается такое ограничение прав налогоплате ... Читать дальше »
Просмотров: 153 | | | Комментарии (0)

Процесс бюджетный — регламентируемая нормами права деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления и участников бюджетного процесса по составлению и рассмотрению проектов бюджетов, проектов бюджетов государственных внебюджетных фондов, утверждению и исполнению бюджетов и бюджетов государственных внебюджетных фондов, а также по контролю за их исполнением.

Работа — деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы для удовлетворения потребностей организации и (или) физических лиц.

Разгосударствление — перевод государственной собственности в другие ее формы. Если разгосударствление выражается в приобретении гражданами в частную собственность государственных и муниципальных предприятий, а также в создании акционерного общества, то это — приватизация.

Размер предприятия оптимальный — размер предприятия, обеспечивающий выполнение заключенных договоров и обязательств но производству продук ... Читать дальше »
Просмотров: 177 | | | Комментарии (0)

Инфляция — кризисное состояние денежной системы, обусловленное диспропорциональностью развития общественного производства, проявляющееся прежде всего в общем и неравномерном росте пен на товары и услуги, что ведет к перераспределению национального дохода в пользу определенных социальных групп. Различают ползучую, галопирующую и гиперинфляцию.

Информация финансовая — система финансовых показателей, предназначенная для принятия решения и рассчитанная на конкретных пользователей.

Инфраструктура — комплекс отраслей хозяйства, обслуживающих промышленное (или какое-либо другое) производство, а также население. Включает в себя транспорт, связь, торговлю, материально-техническое обеспечение, науку, образование, здравоохранение.

Ипотека — сдача недвижимости, земли в залог для получения кредитной ссуды под закладную.

Источник выплаты доходов налогоплательщику — организация или физическое лицо, от которых налогоплательщик получает доход.
< ... Читать дальше »
Просмотров: 195 | | | Комментарии (0)

Терминологический словарь

Авизо — поручение на зачисление или списание денежных средств по счетам в банке. Различаются авизо кредитовые (деньги зачисляются) и дебетовые (деньги списываются).

Авуар (налоговый) — налоговый кредит, открытый любому налогоплательщику (компании или физическому лицу), получающему дивиденды, распределяемые компаниями, которые платят налог на фирмы.

Агенты налоговые — лица, на которые возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению в соответствующий бюджет (внебюджетный фонд) налогов.

Аккредитив — поручение банку о выплате определенной суммы физическому или юридическому лицу при выполнении указанных в аккредитивном письме условий.

Активы краткосрочные — денежная наличность и активы, которые в ближайшее время могут быть переведены в денежную форму или будут использованы в ближайшем будущем, обычно в течение года.

Активы предприятия — собственность пред ... Читать дальше »
Просмотров: 181 | | | Комментарии (0)

ИЗБЕЖАНИЕ НАЛОГОВ — легальный путь уменьшения налоговых обязательств, основанный на использовании законодательно предоставленных возможностей в области налогового законодательства, путем изменения своей деятельности.

КОРПОРАТИВНОЕ НАЛОГОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ — налоговое планирование для юридических лиц и групп граждан (организаций).

НАЛОГОВЫЙ ДОМИЦИЛЬ (fiscal domicile) - совокупность определенных признаков, необходимых для признания субъекта налогоплательщиком.

НАЛОГОВАЯ ОПТИМИЗАЦИЯ - процесс, связанных с достижением определенных пропорций всех финансовых аспектов сделки или проекта.

НАЛОГОВОЕ РЕЗИДЕНТСВО - понятие, определяющее налоговую юрисдикцию на территории которой несется конечная налоговая ответственность налогоплательщика, т.е. наогоплательщик-резидент облагается налогами на все доходы и имущество из всех источников, включая доходы и за пределами данной налоговой юрисдикции. Ее резиденство не зависит от гражданства либо национальн ... Читать дальше »
Просмотров: 145 | | | Комментарии (0)

Адвокат — это юрист, член коллегии адвокатов, который представляет права и законные интересы физических и юридических лиц, обратившихся за юридической помощью, в судах, во всех государственных и общественных организациях (ст.15 Положения об адвокатуре РСФСР).

Административное правонарушение (проступок) — противоправное, виновное (умышленное или неосторожное) действие, посягающее на государственный или общественный порядок, собственность, права и свободы граждан, на установленный порядок управления, за которое законодателем предусмотрена административная ответственность.

Административная ответственность — одна из форм юридической ответственности граждан и должностных лиц за совершение ими административное правонарушение (определена КоАП).

Административное взыскание — мера ответственности за совершение административного правонарушения.
Виды административных взысканий:

предупреждение;
штраф;
возмездное изъятие предме ... Читать дальше »
Просмотров: 161 | | | Комментарии (0)

Абандон – отказ от прав на застрахованное имущество

Абсентеизм – безучастность в голосовании на выборах

Абсолютные права – субъективные права, защищенные законом

Аваль – обязательства третьего лица по векселю или чеку

Авизо – извещение, уведомительное письмо

Автономия воли – свободный выбор прав договора для взаимоотношения сторон

Агент Делькредере – агент, ручающийся за исполнение обязательств третьими лицами

Административная юрисдикция – совокупность правомочий по разрешению административных дел

Административная юстиция – система контроля над соблюдением законов

Административное взыскание – санкция за совершение административного правонарушения

Административное задержание – временное ограничение свободы

Акцессорный договор – дополнительное соглашение

Альтернат – порядок оформления текста в международном договоре

Аннек ... Читать дальше »
Просмотров: 217 | | | Комментарии (0)

АНДЕРРАЙТИНГ - первичное размещение ценных бумаг на рынке.

АНКЕТА - перечень вопросов (вопросник), подлежащий самостоятельному заполнению респондентом.

АНКЛАВ (фр. enclave, от лат. inclavo - запираю на ключ) - часть территории одного государства, полностью окруженная сухопутной территорией другого или нескольких государств. Наличие А. влечет определенные международно-правовые последствия, связанные, напр., с правом проезда в него через территорию другой страны, а также с иными жизненно важными проблемами. Такие вопросы решаются на основе договора между заинтересованными государствами.

АНКЛАВЫ ОТКРЫТОГО МОРЯ - части морских пространств, удаленные более чем на 200 морских миль от побережья и полностью окруженные экономической зоной одного или нескольких государств. В Конвенции ООН по морскому праву 1982 г. и других международных договорах А.о.м. как специальный термин не используется. Вместе с тем существование такого понятия признается в доктрине м ... Читать дальше »
Просмотров: 178 | | | Комментарии (0)

АДМИРАЛТЕЙСТВ-КОЛЛЕГИЯ - центральный государственный орган управления ВМФ в России в 1718-1827 гг. Ведала верфями, полотняными и канатными заводами, строительством гаваней и портов, подготовкой, вооружением и снабжением ВМФ.

АДМИРАЛТЕЙСТВ-СОВЕТ - орган управления морским ведомством в России в 1827-1917 гг. Первоначально совещательное учреждение при морском министре, с 1836 г. - высшее учреждение по хозяйственной части морского ведомства. С 1907 г. - высшее учреждение ВМФ во главе с морским министром.

АДМИРАЛТЕЙСТВО - в Великобритании с конца XVII в. высший орган управления и командования морскими силами.

АДМОНИЦИЯ - предъявление письменного обязательства на предмет уплаты взятой суммы долга.

АДРИТУРА - 1) пересылка товара прямо на место назначения; 2) в вексельных операциях предъявление к взысканию просроченного или опротестованного векселя непосредственно лицу, выдавшему вексель или поручившемуся за него.

АДЪЮДИКАЦИЯ - с ... Читать дальше »
Просмотров: 197 | | | Комментарии (0)

Большой юридический словарь (А)

АБАНДОН - отказ страхователя от своих прав на застрахованное судно или груз с получением за это полной страховой суммы. Страхователь прибегает к А. для того, чтобы освободить себя от обязанности доказывать объем убытков, понесенных им в результате наступления страхового случая. Согласно ст. 278. КТМ РФ страхователь или выгодоприобретатель может заявить страховщику об А. (и получить всю страховую сумму) в случае: а) пропажи судна без вести; б) уничтожения судна и (или) груза (полной фактической гибели); в) экономической нецелесообразности восстановления или ремонта судна (полной конструктивной гибели судна); г) экономической нецелесообразности ремонта судна или доставки груза в порт назначения; д) захвата судна или груза, застрахованных от такой опасности, если захват длится более шести месяцев.

АБДИКАЦИЯ (англ. abdication) - официальное отречение монарха от престола.

АБОЛИЦИОНИЗМ (от лат. abolitio - уничтожение, отм ... Читать дальше »
Просмотров: 182 | | | Комментарии (0)

CЛОВАРЬ СТРАХОВЫХ ТЕРМИНОВ.
"Ллойд"
Международный страховой рынок, территориально размещенный в Лондонском Сити как мировом финансовом центре;
английская корпорация частных страховщиков, каждый из которых принимает страхование на свой риск. Первое упоминание о "Ллойде" относится к 1688 г., предположительная дата основания - 1734г. В настоящее время это крупнейший страховщик с международной репутацией.

Андеррайтер
Высококвалифицированный специалист в области страхования (перестрахования), имеющий властные полномочия от руководства страховой компании принимать на страхование (перестрахование) предложенные риски, отвечаюший за формирование страхового (перестраховочного) портфеля.

Бордеро
Документально оформленный перечень рисков, принятых к страхованию и подлежащих перестрахованию. Содержит их подробную характеристику.

Выгодоприобретатель
Физическое или юридическое лицо назначенное страхователем для получения ... Читать дальше »
Просмотров: 150 | | | Комментарии (0)

Страховые термины
АБАНДОН - отказ страхователя от своих прав на застрахованное имущество при страховом случае в пользу страховщика, с целью получения от него полной страховой суммы.
АВТОМОБИЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ – страхование авто- и мототранспортных средств, а также водителей и пассажиров. В сферу автомобильного страхования включается страхование гражданской ответственности владельца автотранспортного средства за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу третьих лиц в связи с эксплуатацией автомобиля или мотоцикла как источника повышенной опасности (в большинстве стран носит обязательный характер).
АГЕНТ СТРАХОВОЙ - доверенное физическое или юридическое лицо, действующее от имени и в интересах страховой компании (страховщик). Агент обычно действует по доверенности страховщик или в соответствии с условиями агентского соглашения, заключенного между принципалом и агентом.
АДДЕНДУМ - дополнительное письменное дополнение к ранее заключенному договору страхован ... Читать дальше »
Просмотров: 149 | | | Комментарии (0)

Краткий словарь страховых терминов

Страховое правоотношение - это обязательство, в силу которого одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), уплаченную другой стороной (страхователем), предоставить страховую защиту имущественных интересов последнего, в силу чего выплатить ему страховое возмещение (обеспечение) в случае наступления события, предусмотренного договором страхования.
Субъектами страхового правоотношения являются страховщики, страхователи, застрахованные лица, выгодоприобретатели.
Страховщик - это профессиональный субъект страхового рынка, сторона в страховом правоотношении, которая за определенную плату предоставляет страховую защиту имущественных интересов другой стороны по договору и тем самым обязуется предоставить страховое возмещение (обеспечение) в случае реализации застрахованных опасностей (рисков). Страховщик осуществляет страховую деятельность в качестве основной и исключительной.
... Читать дальше »
Просмотров: 136 | | | Комментарии (0)

Словарь страховых терминов


Временная утрата трудоспособности - нетрудоспособность, сопровождающаяся освобождением от работы на срок, необходимый для проведения лечения и восстановления работоспособности.

Выгодоприобретатель - лицо юридическое или физическое, назначенное страхователем как получатель страхового возмещения.

Грабеж - открытое хищение имущества.

Гражданская ответственность - ответственность перед третьими лицами за тот вред или ущерб, который он может принести их здоровью, жизни и имуществу, в результате использования объекта страхования или в результате владения им. Гражданская ответственность может наступить также в случае совершения неумышленного правонарушения или нарушения договорных обязательств.

Группа инвалидности - устанавливается МСЭК (медико-социальной экспертной комиссии) в зависимости от степени потери трудоспособности. Предусматриваются три группы инвалидности.

Договор ... Читать дальше »
Просмотров: 156 | | | Комментарии (0)

Агент страховой компании - доверенное юридическое или физическое лицо, выполняющее поручения или совершающее определенные действия от имени и в интересах другого лица (принципала) за его счет и от его имени, не являясь при этом его служащим. Предполагается, что лицо, дающее агенту определенные полномочия, одновременно дает согласие на совершение им юридических сделок, допустимых при использовании этих полномочий. Однако право агенту на получение платежей должно быть прямо указано в агентском соглашении.

Аддендум - Дополнительное соглашение к заключенному договору страхования или перестрахования, в котором содержатся согласованные между сторонами изменения и/или дополнения к ранее принятым условиям договоров.

Актуарий - Физическое лицо, осуществляющее деятельность, связанную с осуществлением экономико-математических расчетов размеров обязательств по договорам страхования и перестрахования в целях обеспечения необходимого уровня платежеспособности и финансовой у ... Читать дальше »
Просмотров: 168 | | | Комментарии (0)

Абандон
Отказ страхователя от своих прав на застрахованное имущество при страховом случае в пользу страховщика, с целью получения от него полной страховой суммы.

Аддендум
Дополнительное письменное дополнение к ранее заключенному договору страхования или перестрахования, в котором содержатся согласованные между сторонами изменения ранее оговоренных условий.

Аварийный комиссар
Уполномоченное физическое или юридическое лицо, занимающееся установлением причин, характера и размера убытков по застрахованным судам и грузам. Страховщик назначает аварийного комиссара как внутри страны, так и за границей в соответствии с законодательством страны пребывания. По результатам проведенной работы аварийный комиссар составляет аварийный сертификат. Функции аварийного комиссара выполняет аджастер.

Аварийный сертификат
Составляемый аварийным комиссаром документ, фиксирующий размер и причины убытков и содержащий другие сведения, характериз ... Читать дальше »
Просмотров: 182 | | | Комментарии (0)

Агенты страховые - постоянно проживающие на территории России физические лица или коммерческие организации, представляющие страховщика в отношениях со страхователем по поручению страховщика.

Актуарий страховой - постоянно проживающий на территории России специалист, имеющий квалификационный аттестат и осуществляющий на основании трудового договора или гражданско-правового договора со страховщиком деятельность по расчетам страховых тарифов, страховых резервов страховщика, оценке его инвестиционных проектов с использованием актуарных расчетов. Требования к порядку проведения квалификационных экзаменов страховых актуариев, выдачи и аннулирования квалификационных аттестатов устанавливаются органом страхового надзора.

Андеррайтер - квалифицированный специалист либо специальная организация, действующие от имени страховщика и имеющие от него полномочия принимать на страхование (перестрахование) или отклонять предложенные объекты страхования (риски), определять тарифн ... Читать дальше »
Просмотров: 132 | | | Комментарии (0)

Словарь страховых терминов

понятия и определения

Абандон
Отказ Страхователя от своих прав на застрахованный объект в пользу Страховщика при получении от него полной страховой суммы (при гибели, пропаже имущества, нецелесообразности ремонта).
Аварийный комиссар
Юридическое или физическое лицо, обладающее специальными квалифицированными познаниями по оценке причиненного ущерба, причин страхового случая и др., которое по поручению страховщика оказывает услуги по определению причин и характера события, имеющего признаки страхового случая, и размера причиненных им убытков.
Агентское вознаграждение (КВ)
Оплата услуг агента за выполнение им соответствующих обязанностей (поручений) в интересах и от имени принципала в соответствии с условиями агентского соглашения, заключенного между ними.
Аддендум
Письменное дополнение к заключенному договору страхования или перестрахования, в котором содержатся согласованные меж ... Читать дальше »
Просмотров: 172 | | | Комментарии (0)

Cловарь терминов по страхованию. Cтраховая терминология

— A —

Aбандон — отказ страхователя от своих прав на застрахованное имущество при страховом случае в пользу страховщика, с целью получения от него полной страховой суммы.

Автокаско — полис страхования автотранспортного средства, включающий риск угона и все риски физического ущерба. Зачем нам так нужен полис автокаско?

Агрегатный лимит ответственности — общий лимит ответственности (чаще всего годовой), назначаемый помимо лимитов по каждому страховому случаю. Автострахование и агрегатный лимит ответственности страховщика

Агент — страховой представитель — физическое или юридическое лицо, действующее от имени страховщика и по его поручению в соответствии с предоставленными полномочиями. Функции страхового агента.

Aддендум — дополнительное письменное дополнение к ранее заключенному договору страхования или перестрахования, в котором содержатся согласова ... Читать дальше »
Просмотров: 169 | | | Комментарии (0)

Недвижимость (словарь терминов)
А

Аболиция - отмена закона, решения, упразднение должности.
Аванс - денежная сумма, выдаваемая вперед в счет будущего платежа за материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги.
Агент - юридическое или физическое лицо, совершающее определенные действия в интересах и по поручению другого лица без права подписи документов по сделкам.
Акт о сделке - письменный документ, вручаемый получателю, в котором содержится заявление о том, что продавец передает право собственности и все интересы в участи недвижимости.
Акт покупки недвижимости - документ, удостоверяющий сделку купли-продажи недвижимости.
Актив - нечто, обладающее стоимостью и принадлежащее физическому или юридическому лицу. Включает как недвижимую, так и личную собственность.
Альтернатива - возможный вариант выбора.
Аналог - сходный предмет, система. Модель может рассмативать как аналог моделируемой системы .
Аннуи ... Читать дальше »
Просмотров: 158 | | | Комментарии (0)

Аванс
Денежная сумма, выдаваемая вперед в счет будущего платежа при покупке квартиры. Выдается продавцу до совершения сделки. Желательно закреплять акт передачи не простой распиской, а специальным авансовым соглашением, где указываются условия передачи денег, условия возврата, если одна из сторон не выполнила свои обязательства. Главное отличие аванса от задатка: если сделка не совершится по вине продавца, заключив авансовое соглашение, он возвращает выданную ему сумму. Задаток продавец будет обязан вернуть в двойном размере.

Агент (менеджер)
Лицо, которое за зарплату, комиссионные или иное вознаграждение выполняет (прямо или косвенно, регулярно или от случая к случаю) работу по поручению брокера, связанную с продажей, покупкой обменом или арендой недвижимого имущества, и которое платит налоги с личных доходов.

Агент по недвижимости
1.Физическое лицо, работающее в штате риэлтерской фирмы, или помощником риэлтера - индивидуального предприни ... Читать дальше »
Просмотров: 215 | | | Комментарии (0)

Словарь недвижимости
Словарь основных терминов недвижимости

Абсолютный титул
Полное владение, то же что и максимальное наследуемое имущественное право владения по отношению к земле или фригольд. Иногда используется для отражения качества титула, обозначая окончательный завершенный и гарантированный титул.

Аванс
имущественное предоставление, вручаемое в счет будущих платежей за передачу имущества, оказание услуг, выполнение работы. Не является способом обеспечения обязательств и в любой момент может быть истребован назад или возращен.

Азимут
Горизонтальное направление, измеряемое по часовой стрелке, обычно от северного направления линий прямоугольной сетки.

Акт передачи на хранение (или в опеку)
В практическом отношении имеет то же значение, что и залогово-кредитное обязательство (мортгидж), отличаясь от него только своими юридическими особенностями: как акт передачи на хранение, так и залогово-кредит ... Читать дальше »
Просмотров: 192 | | | Комментарии (0)

СЛОВАРЬ РИЭЛТОРСКИХ ТЕРМИНОВ

АВАНС (от фр. avance) - это некоторая денежная сумма, передаваемая в качестве предоплаты в счет предстоящих платежей за какой-либо товар, работу или услугу.
Аванс подтверждает намерение и является доказательством заключения договора, но не является достаточным основанием для обеспечения исполнения обязательства, так как в случае неисполнения он просто подлежит возврату.

* * *
Аванс намеренье покажет,
Но больше ни о чем не скажет.
И подскажу тебе, как брату:
Он подлежит всегда возврату.

АГЕНТ (от лат. agens) - юридическое или физическое лицо, совершающее необходимые, в пределах предоставляемых ему полномочий, действия по поручению и в интересах других лиц за некоторое вознаграждение.

* * *
Уполномоченный агент
Найдет весомый аргумент,
Чтоб отстоять Ваше сужденье
За некое вознагражденье.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР – договор гражданских пра ... Читать дальше »
Просмотров: 231 | | | Комментарии (0)

Англо-русский словарь профессиональных и юридических терминов по недвижимости



В данном словаре наиболее употребляемые слова и выражения, которые могут вам встретиться при оформлении документов на покупку или аренду недвижимости.



A



abandonment – отказ (от претензии, иска), оставление владения и передача прав

absentee owner – длительно отсутствующий собственник недвижимости

abstract of title — выписка из документа о праве собственности

accelerated depreciation – ускоренная амортизация

acceleration clause – статья в promissory note (долговом ипотечном обязательстве) разрешающая кредитору взимать полную сумму кредита немедленно, до истечения срока, в случае обстоятельств таких как изменение имени в документах на недвижимость и т.п.

acceleration order – приказ об ускоренном вступлении в силу

acceptance - принятие, акцепт

acc ... Читать дальше »
Просмотров: 202 | | | Комментарии (0)

Словарь недвижимости

СРТ (Секция Римского Типа) — это не большие комнаты от 7 до 24 кв.м. В таких секциях нет кухни, но если сделать перепланировку, то можно найти уголок для небольшой печки и стола. Так же в секциях римского типа имеется туалет и раковина, располагается это все на 2х кв.м. Находятся они чаще всего на 1 этаже. Без балкона.

СОТ (Секция Общего Типа) — очень похожи на секции римского типа, так же имеют небольшой метраж. Их отличие в том, что в СОТ есть душ. Располагаются на первом этаже. Без балкона. Могут находится и в бывших общежитиях.

КГТ (Комната Гостиничного Типа) — тип жилого помещения, представляющий собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом. Также «гостинкой» называют здание состоящее из таких квартир или комнат. Могут находится на любом этаже.

КСС (Комната С Соседом) — тип жилого помещения, в народе называемый «коммуналка». Имеется общая кухня. Так же душ, тоже об ... Читать дальше »
Просмотров: 170 | | | Комментарии (0)

ВЫПИСКА ИЗ РЕЕСТРА ПРАВ — официальный документ, в котором содержится информация об объекте, зарегистрированных правах на него, обременениях и другие сведения, необходимые для проведения сделок с недвижимостью. Выписка может служить подтверждением права собственности и основанием для выдачи правоустанавливающего документа, если он утерян. Для получения выписки необходимо обратиться в органы по госрегистрации. ГОСПОШЛИНА — обязательный платеж фиксированного размера за совершение регистрационных и других юридически значимых операций, а также за выдачу официальных документов. ГОСРЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ — официальное оформление прав на объект недвижимости, а также государственная система учета сделок с недвижимостью. ГРАЖДАНСКОЕ ДЕЛО — решаемые судом в соответствии с нормами Гражданского процессуального кодекса разногласия в отношении гражданских прав, обязанностей и законных интересов физических лиц. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО — система норм законодательства, определяющая имущественные и неимущест ... Читать дальше »
Просмотров: 110 | | | Комментарии (0)

Аванс – денежная сумма, выдаваемая в счет предстоящих платежей за материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги. Под авансовым платежом понимается любой платеж, произведенный покупателем-заказчиком до отгрузки товара, выполнения работ или оказания услуг.

Агент по недвижимости – Человек, работающий в агентстве по недвижимости (в соответствии с принятыми нормами и стандартами), который, от имени агентства, действует в интересах клиента.

Агентство по недвижимости – Организация, которая оказывает населению и организациям посреднические и сопутствующие услуги по подбору вариантов/продавцов/покупателей по запросу купить/сдать/арендовать недвижимость за вознаграждение. Обладает соответствующими документами, разрешающими и регламентирующими данный вид деятельности и набор оказываемых услуг.

Аккредитив — специальный банковский счет, на котором можно зарезервировать средства для расчетов с поставщиком. Аккредитив открывается для каждого поста ... Читать дальше »
Просмотров: 224 | | | Комментарии (0)

Аболиция - отмена закона, решения, упразднение должности.

Аванс - денежная сумма, выдаваемая вперед в счет будущего платежа за материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги.

Агент - юридическое или физическое лицо, совершающее определенные действия в интересах и по поручению другого лица без права подписи документов по сделкам.

Акт о сделке - письменный документ, вручаемый получателю, в котором содержится заявление о том, что продавец передает право собственности и все интересы в участи недвижимости.

Акт покупки недвижимости - документ, удостоверяющий сделку купли-продажи недвижимости.

Актив - нечто, обладающее стоимостью и принадлежащее физическому или юридическому лицу. Включает как недвижимую, так и личную собственность.

Альтернатива - возможный вариант выбора.

Аналог - сходный предмет, система. Модель может рассмативать как аналог моделируемой системы .

Аннуитет - ... Читать дальше »
Просмотров: 150 | | | Комментарии (0)

Словарь терминов по недвижимости
Агент - физическое лицо, работающее в штате риэлтерского агентства, или помощником риэлтора профессиональног ...

Агентство недвижимости (Риэлтерское агентство) - юридическое лицо, зарегистрированное в качестве субъекта предпринимательской деятельности, осуществл ...

Альтернатива - (альтернативная сделка, альтернативный обмен, альтернативная продажа) - продажа одной квартиры с одн ...

Арест имущества - наложение государственными органами (следствием, прокуратурой или судом) запрета на распоряжение иму ...

Банковская ячейка (Сейф-ячейка) - - банковская ячейка в сейф-хранилище банка, которая используется для взаиморасчетов при совершении с ...

Брежневка (Планировка брежневская) - постройки, названные в честь Л,И,Брежнева. По внешнему виду такие же, как и хрущевки, в то же время ...

Время продажи квартиры - параметр проданных квартир в доме, который определяется на основани ... Читать дальше »
Просмотров: 174 | | | Комментарии (0)

Аванс – денежная сумма, выдаваемая в счет предстоящих платежей за материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги. Под авансовым платежом понимается любой платеж, произведенный покупателем-заказчиком до выполнения работ или оказания услуг.
Агент по недвижимости – человек, работающий в агентстве по недвижимости, который, от имени агентства, действует в интересах клиента.
Агентство недвижимости – организация, которая оказывает населению и организациям посреднические и сопутствующие услуги по подбору вариантов/продавцов/покупателей по запросу купить/сдать/арендовать недвижимость за вознаграждение. Обладает соответствующими документами, разрешающими и регламентирующими данный вид деятельности и набор оказываемых услуг.
Акт приема-передачи – документ, фиксирующий факт передачи квартиры от владельца, обладающего квартирой на момент составления документа, лицу, следующему за владельцем в цепочке строительно-инвестиционного процесса.
Андеррайтинг – оцен ... Читать дальше »
Просмотров: 192 | | | Комментарии (0)

Big box store - магазин складского типа, занимающий большую площадь. В качестве примеров российских торговых сетей, представленных в данном формате, можно привести гипермаркеты «Auchan», «Лента», «Карусель» и так далее. Магазины данного типа характеризуются простым и эргономичным интерьером, широким ассортиментом, низкими ценами и самообслуживанием.

BREEAM - Научно-исследовательский институт метода оценки воздействия на окружающее здание.

Department store - Мультибрендовый магазин c товарами, расположенными в едином пространстве на унифицированном оборудовании. Можно обойти весь магазин, выбирая товар, не открывая при этом двери разных бутиков и оплачивая покупки на одной кассе.

Discount outlet / Дисконт-аутлет - Магазин складского типа или стоковый магазин, в котором цены максимально снижены за счёт предоставления минимального сервиса.

EDLP - Every day low prices (низкие цены каждый день)

Factory outlet / Фэктори-аутлет ... Читать дальше »
Просмотров: 120 | | | Комментарии (0)

Словарь терминов недвижимости

Аренда (имущественный наем):- аренда (или имущественный наем) - договор, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение;

Арендатор - сторона договора аренды (имущественного найма), которая получает от арендодателя (наймодателя) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование;

Арендная плата - денежная оплата права пользования арендуемым имуществом, ее величина определяется договором об аренде

Аванс – денежная сумма, выдаваемая в счет предстоящих платежей за материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги. Под авансовым платежом понимается любой платеж, произведенный покупателем-заказчиком до отгрузки товара, выполнения работ или оказания услуг.

Агент по недвижимости – Человек, работающий в агентстве по недвижимости (в соот ... Читать дальше »
Просмотров: 174 | | | Комментарии (0)

Словарь английских терминов по недвижимости
Annual Percentage Rate (APR) – Процентная годовая ставка.
Общая цена ипотечного займа в год, выражающаяся в процентах, которая включает в себя все сборы и налоги.

Arrangement Fee – Организационный платеж
Это сумма, которую Вы, возможно, оплатите тогда, когда будете подавать заявление, чтобы получить ипотечный кредит на недвижимую собственность в Великобритании.

Arrears – Долг
Ипотечный платеж, не внесенный согласно требованиям, и таким образом считается просроченным платежом.

Assured Shorthold Tenancy (AST) – Минимальный срок аренды, на который предоставляется гарантия
Минимальный срок аренды, имеющий гарантию, является самым распространенным типом договора аренды в секторе жилья в Британии, который определяет обязанности и права арендатора и арендодателя. Применяется он в тех случаях, когда плата аренды ниже 25000 фунтов в год, а арендатором выступает группа лиц или ... Читать дальше »
Просмотров: 204 | | | Комментарии (0)

Аванс (фр. avance) или, иначе говоря, предоплата - денежная сумма, выдаваемая вперед в счет будущего платежа при покупке квартиры. Выдается продавцу до совершения сделки. Главное отличие от задатка: если сделка не совершится по вине продавца, заключив авансовое соглашение, он вернет выданную ему сумму. Задаток он обязан будет возвращать в двойном размере.

Авансовое соглашение - письменное подтверждение передачи аванса, где указываются условия передачи денег, условия возврата, если одна из сторон не выполнила свои обязательства.

Агентсткий договор - договор, при котором одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счёт принципала.

Общее понятие: гражданско-правовой договор, согласно которому одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала, заказчика) юридическ ... Читать дальше »
Просмотров: 209 | | | Комментарии (0)

Словарь недвижимости

А

Абсолютный титул (Полное владение) - то же, что и максимальное наследуемое имущественное право владения по отношению к земле или фригольд. Иногда используется для отражения качества титула, обозначая окончательный завершенный и гарантированный титул.

Аванс - денежная сумма, выдаваемая вперед в счет будущего платежа при покупке квартиры. Выдается продавцу до совершения сделки. Желательно закреплять акт передачи не простой распиской, а специальным авансовым соглашением, где указываются условия передачи денег, условия возврата, если одна из сторон не выполнила свои обязательства. Главное отличие от задатка: если сделка не совершится по вине продавца, заключив авансовое соглашение, он вернет выданную ему сумму. Задаток он обязан будет возвращать в двойном размере.

Акт о сделке - письменный документ, вручаемый получателю, в котором содержится заявление о том, что продавец передает права собственности и все инт ... Читать дальше »
Просмотров: 209 | | | Комментарии (0)

АВАНС — имущественное предоставление, вручаемое в счет будущих платежей за передачу имущества, оказание услуг, выполнение работы. Не является способом обеспечения обязательств и в любой момент может быть истребован назад или возращен.

АЛЬТЕРНАТИВА (альтернативная покупка) — сделка с недвижимостью, совершаемая с одновременной куплей-продажей двух или более объектов.

АПОСТИЛЬ — удостоверение подлинности подписи на документе, направляемом для использования на территории другого государства. Выполняется либо нотариусом, либо консульским учреждением.

АРЕНДА — предоставление одной стороной (арендодателем) другой стороне (арендатору)какого-либо имущества во временное пользование по договору аренды.

АРЕНДНЫЙ ОБМЕН — сделка с недвижимостью, при совершении которой сторона сдает свой объект, одновременно снимая другой (чаще всего с более скромными потребительскими качествами), с получением (выплатой) разницы между арендными платами.

... Читать дальше »
Просмотров: 155 | | | Комментарии (0)

Монолит — дом, построенный по технологии монолитного бетонного каркаса. Обычно данная технология сочетается с использованием кирпича в качестве наружной облицовки (возможно, части дома) - кирпично-монолитный дом, либо панелей. Характеризуется быстротой строительства, хотя и меньшей, чем у чисто панельного дома и низкой себестоимостью.

Муниципальная собственность на земли — земельные участки городов и других поселений, а также районов (кроме районов в городах), необходимые для решения вопросов местного значения, в том числе земли, ранее переданные и их ведение.

Н
Налоговая оценка — процесс установления стоимости недвижимости для целей налогообложения.

Недвижимое имущество — имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам, исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней

Недвижимость — к недвижимым вещ ... Читать дальше »
Просмотров: 192 | | | Комментарии (0)

A
Альтернатива — ("Альтернативная сделка", "альтернативный обмен", "обмен через куплю-продажу" и т.п.) продажа одного объекта с одновременным (иногда последующим) приобретением другого объекта. Данная операция подразумевает проведение сделки по отчуждению Клиентом объекта в связке с проведением сделки по приобретению Клиентом другого объекта. Такие сделки проводятся, как правило, при невозможности юридического освобождения объекта на момент сделки (проще говоря, на момент продажи объекта, Клиент (либо члены его семьи и т.п.) зарегистрирован в нем по месту жительства, то же самое может относиться и к приобретаемому Клиентом объекту). Примечание: порядка 90% "альтернативных" сделок НАЧИНАЮТСЯ на Покупателе (только деньги) какого либо объекта, и ЗАКАНЧИВАЮТСЯ на Продавце (только юридически свободный объект). Только в редких случаях, при условии договорных отношений с риэлтером довольно большого круга клиентов с альтернативными вариантами, и предоплатой риэлтеру, производятся взаимн ... Читать дальше »
Просмотров: 239 | | | Комментарии (0)

Словарь терминов

1. Деньги — это особый товар, выполняющий роль всеобщего эквивалента при обмене товаров.

2. Концепции происхождения денег.

Рационалистическая концепция — происхождение денег как итог соглашения между людьми, что подтверждается современной практикой.
Эволюционна концепция – в ходе истории выделились некоторые то­вары, занявшие особое место в товарообороте и ставшие играть роль всеобщего эквивалента, что подтверждается историческими фактами.
3. Золото как всеобщий эквивалент. Свойства золота как денег

узнаваемость – легко узнаваемо, тяже­ло в подделке;
делимость – способность делиться на части;
портативность – монеты из золота малы, легки, удобны;
износостойкость – золото имеет длительный жизненный цикл, не подвержено коррозии;
стабильность – более или менее одинаковая стоимость де­нег сегодня и завтра;
однородность – равные количества денег имеют равную стоимость ... Читать дальше »
Просмотров: 177 | | | Комментарии (0)

Словарь терминов с определениями

Банковское дело

АВАЛЬ - поручительство, гарантия, согласно которой поручившее­ся лицо - авалист принимает на себя ответственность за оплату векселя перед его владельцем, например, субъект А взял деньги в долг у субъек­та Б и выдал ему вексель, расписку. Если третье лицо, субъект В дает поручительство субъекту Б, гарантирует ему возврат ссуды со стороны субъекта А, то такое поручительство и есть аваль.

АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ - внесение платежных средств, осуществ­ление платежа в счет оплаты товаров, работ, услуг до их получения или выполнения. Это одна из форм денежных вложений в дело, включается в активы фирмы, предоставившей аванс.

АВИЗО - официальное почтовое или телеграфное сообщение, изве­щение, уведомление, призванное свидетельствовать о выполнении оп­ределенного круга поручений, о проведении операций, поступлении пла­тежей, об изменении состояния взаимных расчетов.

АККРЕДИТИВ - спос ... Читать дальше »
Просмотров: 177 | | | Комментарии (0)

Словарь кредитных терминов от А до Я.

Авальный кредит - форма кредита, при которой банк берет на себя ответственность по обязательствам клиента в форме поручительства по кредиту, платежам, поставкам и т.п.

Автокредит - это выдаваемый банком или другой финансовой организацией кредит на покупку автомобиля, обеспечением по кредиту является само приобретаемое транспортное средство.

Акцептный кредит - кредит, предоставляемый банками в форме акцепта переводных векселей (тратт), выставляемых на банки экспортёрами и импортёрами. Акцептные кредиты являются одной из форм кредитования внешней торговли. При реализации товара в кредит экспортёры заинтересованы в акцепте векселя крупным банком. Такой вексель в любое время может быть учтен или продан.

Аннуитетные платежи — равные платежи, содержащие денежные средства на оплату процентов и частичный возврат кредита. Если кредит погашается аннуитетными платежами, значит, каждый месяц вы будете платить ... Читать дальше »
Просмотров: 224 | | | Комментарии (0)

Словарь банковских и экономических терминов


А
Аваль – вексельное поручительство, согласно которому авалист (личность, которая осуществляет аваль, в том числе и банк) берёт на себя ответственность за оплату налогового векселя перед векселедержателем и которое оформляется гарантийной подписью банка на векселе или на специальной дополнительной бумаге (алонж) отдельно для каждого отдельного экземпляра каждого векселя.. Запрещается оформление аваля одним документом больше чем на один вексель.
Авторизация – процедура получения разрешения на проведение операции при использовании платёжной карты.
Аккредитив – договор, который содержит обязательства банка-эмитента, согласно которому этот банк по поручительству клиента (заявщика аккредитива) или от своего имени против документов, которые отвечают условиям аккредитива, обязан исполнить платёж в пользу бенефициара или поручает другому (исполняющему) банку осуществить этот платёж.
Аннуитет – ежемесячн ... Читать дальше »
Просмотров: 156 | | | Комментарии (0)

Словарь терминов по банковскому праву

А

Агенты валютного контроля– уполномоченные банки, подотчетные Центральному банку Российской Федерации, государственная корпорация "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)", а также не являющиеся уполномоченными банками профессиональные участники рынка ценных бумаг, в том числе держатели реестра (регистраторы), подотчетные федеральному органу исполнительной власти по рынку ценных бумаг, таможенные органы и налоговые органы.

(Федеральный закон от 10 декабря 2003 г. № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»)

Аккредитив – форма безналичного расчета, когда банк, действующий по поручению плательщика об открытии аккредитива (далее - банк-эмитент), обязуется произвести платежи в пользу получателя средств по представлении последним документов, соответствующих всем условиям аккредитива, либо предоставить полномочие другому банку (далее - исполняющий банк) произвести ... Читать дальше »
Просмотров: 155 | | | Комментарии (0)

Словарь банковских терминов

АВАЛЬ — поручительство по векселю, осуществленное третьим лицом в виде особой гарантийной записи; банковская гарантия, выраженная в виде надписи на лицевой стороне векселя либо на специально прикрепленном к нему листе.

АВАНС — сумма средств, вносимая вперед, в счет будущих платежей.

АВИЗО — извещение, которое посылает одним контрагент другому об изменениях в состоянии взаиморасчетов или о переводе денег, посылке товаров. Широко используется в коммерческой, банковской практике.

АВУАРЫ — 1) в широком смысле представляют собой различные активы (денежные средства, чеки, векселя, переводы, аккредитивы), за счет которых могут быть осуществлены платежи и погашены обязательства их владельцев; 2) в узком смысле являются средствами банка (его касса, счета в других банках, легко реализуемые ценные бумаги, векселя и т. п.), находящимися на его счете в заграничных банках в иностранной валюте.

АКВИЗИТОР — пр ... Читать дальше »
Просмотров: 185 | | | Комментарии (0)

Словарь банковских терминов
А

Авальный кредит - банковский кредит, предназначенный для покрытия гарантируемого обязательства клиента.

Авизо (от итал. aviso — извещение) – официальное извещение банка об исполнении расчетной операции, направляемое одним контрагентом другому.

Аккредитив (от лат. accredo — доверяю) — 1) форма безналичного расчета, при которой оплата предъявленных расчетных документов поставщика производится за счет целевых средств, депонированных в банке покупателя; 2) именная ценная бумага, удостоверяющая право лица, на имя которого она выписана, получить в кредитном учреждении указанную в ней сумму.

Акцептный банк - банк, осуществляющий кредитование внешней торговли под обеспечение тратт.

Акцептный кредит - одна из форм банковского кредитования внешней торговли: кредит, предоставляемый банками в виде акцепта переводных векселей (тратт), выставляемых, как правило, экспортерами на банки. От ... Читать дальше »
Просмотров: 168 | | | Комментарии (0)

Словарь банковских терминов

Активация Карты - присвоение Банком карте статуса, позволяющего проводить операции в полном объеме в соответствии с условиями Соглашения о кредитовании.

Аннуитет (аннуитетный платеж) - способ погашения кредита равными по величине периодическими платежами (обычно — ежемесячными).

Банк - открытое акционерное общество "Банк Москва-Минск", его управления и внутренние структурные подразделения.

Банковская карта (Карта)- платежная карта платежных систем, являющаяся инструментом доступа к Счету и проведения безналичных расчетов.

Банкомат- устройство, осуществляющее выдачу наличных денежных средств с использованием банковской карты, а также позволяющее оплатить услуги, узнать баланс своего счета/карты.

Блокировка карты - приостановление проведения операций с использованием Банковской карты до истечения Срока действия Карты.

Валюта (иностранная валюта)- это денежная един ... Читать дальше »
Просмотров: 158 | | | Комментарии (0)

Краткий словарь терминов

Активные операции банка — операции (действия его работников), в результате которых свободные денежные ресурсы банка (собственные и привлеченные) находят целесообразное применение, рассчитанное на получение доходов, или используются для обеспечения общих условий его деятельности без непосредственного расчета на получение дохода.

Акционерное общество — коммерческая организация, уставный капитал (сумма денежного и иного имущества) которого разделен на определенное число долей, выраженных акциями, удостоверяющими обязательственные права участников данного общества (акционеров) по отношению к этому обществу.

Акция — эмиссионная именная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца (акционера) на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении данным акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации.

Базовые ценные бумаги — ценные бумаги, яв ... Читать дальше »
Просмотров: 115 | | | Комментарии (0)

Аванс — говоренная заранее частичная и предварительная сумма платежа между покупателем и продавцом, являющаяся частью общей суммы оплаты за предоставленные услуги, проданные товары. Авансовая система платежей распространена в расчетах между работодателем и наемным работником, между коммерческими контрагентами. Акцепт — это принятое в установленной форме обязательство плательщика произвести расчет по предъявленному финансовому документу. Применяется при документарных финансовых расчетах, когда плательщик на платежный документ (счет, вексель, чек, платежное поручение) ставит соответствующую печать или подпись, удостоверяя, таким образом, что обязательство по платежу будет исполнено. Агентские операции — производство любых коммерческих операций банком или компанией по поручению заказчика (принципала), клиента или партнера. Агентские операции могут носить как разовый, эпизодический характер, так и выполняться на долгосрочной договорной основе. Например, агентские услуги банка своим клиента ... Читать дальше »
Просмотров: 170 | | | Комментарии (0)

Банковские термины "обильно" используемые финансовыми работниками часто ставят нас в неловкое положение. Вместо того, чтобы попросить объяснить то или иное банковское понятие, а заодно предложить использовать понятные всем термины и слова, мы делаем вид что понимаем о чем идет речь. Для того, чтобы не оказаться в подобной ситуации, мы подготовили для вас краткий словарь основных банковских терминов и понятий.

Банковские термины - А
Акцепт. Обязательство плательщика оплатить в установленный срок, выставленный на оплату счет.
Акция. Документ в виде ценной бумаги. Владелец акции является участников (владельцем) акционерного общества и имеет право на получение части прибыли (дивидендов) этого предприятия.
Аннуитет. Этот банковский термин часто используется при оформлении кредита. И подразумевает один из способов выплаты кредита, а именно, ежемесячно, равными суммами.

Банковские термины - Б
Банк-гарант. Банк, поручившийся и обязавшийся п ... Читать дальше »
Просмотров: 185 | | | Комментарии (0)

Терминологический словарь по ипотеке

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию – юридическое лицо, осуществляющее выкуп ипотечных кредитов у первичных Кредиторов с целью их последующей переуступки вторичным инвесторам или с целью выпуска и размещения на их основе ипотечных ценных бумаг.



Андеррайтинг
Оценка вероятности погашения кредита (андеррайтинг) предполагает изучение и анализ платежеспособности потенциального Заемщика в порядке, установленном Кредитором (банком), а также принятия положительного решения по заявлению на ипотечный кредит или отказ в предоставлении ссуды. При оценке вероятности погашения кредита устанавливаются три основных момента: способность заемщика погасить кредит (оценка уровня доходов заемщика), готовность заемщика погасить кредит (анализ кредитной истории заемщика), и определить, является ли закладываемое имущество достаточным обеспечением для предоставления кредита (анализ результатов независимой оценки имущ ... Читать дальше »
Просмотров: 178 | | | Комментарии (0)

Аккредитованный объект — это новостройка, на покупку квартир в которой банк готов выдавать кредиты. Как правило, один корпус аккредитует сразу несколько банков, и у покупатель может выбрать, куда обратиться. Оформляя ипотечные кредиты, банки рискуют, поэтому тщательно проверяют и застройщика, и сам объект. Так что если несколько крупных банков аккредитовали новостройку, это хороший знак для покупателя.

Андеррайтинг — это проверка банком платежеспособности клиента, который планирует взять кредит.

Аннуитетные платежи — это выплата ипотечного кредита равными частями в течение всего срока кредитования.

Военная ипотека – государственная программа, по которой служащие по контракту военные могут приобрести квартиру за счет накоплений, поступающих на их счета во время службы. Офицер может оформить военную ипотеку после трех лет службы. Во время всего срока службы на счет военного поступает определенная сумма, эти деньги он может использовать в качестве пе ... Читать дальше »
Просмотров: 110 | | | Комментарии (0)

Словарь терминов ипотеки
А
Агент – физическое или юридическое лицо, действующее по поручению или в интересах кого-либо; это может быть также представитель какой-либо компании, выполняющий ее поручения. По отношению к ипотечному кредитованию – это сотрудник агентства недвижимости, работающий по договору возмездного оказания услуг с клиентом (заемщиком).

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию – юридическое лицо, осуществляющее выкуп ипотечных кредитов у первичных кредиторов в порядке, установленном законодательством.

Американская модель ипотеки – так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам.

Амортизация кредита – процесс постепенного уменьшения кредитной задолженности заемщика за счет его регулярных платежей по погашению суммы основного долга и выплаты процентов по ней. Платежи по ипотечному ... Читать дальше »
Просмотров: 176 | | | Комментарии (0)

Ипотечный словарь

Аккредитив (от лат. accreditivus — доверительный):

вид банковского счёта. Открывается по поручению плательщика в банке, обслуживающем контрагента, отгружающего товары, оказывающего услуги и др. Открытие А. создаёт для контрагента возможность получить на условиях, указанных в аккредитивном поручении, платёж за товар, работы, услуги немедленно по исполнении обязательства. А. как форма безналичных расчётов применяется при совершении платежей социалистическими организациями и в международных расчётах по коммерческим операциям.
Именная ценная бумага, удостоверяющая право лица, на имя которого она выписана, получить в кредитном учреждении (банке или сберегательной кассе) указанную в А. сумму. А. оплачивается кредитным учреждением в месте его предъявления за счёт денежной суммы, внесённой в сберкассу или списанной со счёта его владельца, либо в соответствии с договором между банками (при международных расчётах). Подробнее>>>
Андеррайти ... Читать дальше »
Просмотров: 94 | | | Комментарии (0)

А:
Авальный кредит
Авальный кредит – одна из форм банковского кредита, носящая характер косвенного кредитования. Выдавая авальный кредит, банк не предоставляет заемщику денежные средства во временное пользование, а выступает поручителем по обязательствам клиента перед третьими лицами, например: поручительство по кредиту, по отсрочке фрахта или на случай судебного разбирательства, гарантия задатка, поставок и т.д.

Подробнее...
Акцептный кредит
Акцептный кредит – это одна из форм банковского кредитования, применяемая в международной торговле. Если платежеспособность иностранного импортера не вызывает сомнений, банк предоставляет ему пролонгируемый кредит, а экспортер получает возможность в рамках кредитного лимита выставлять на банк векселя на определенную сумму.

Подробнее...
Американская модель ипотеки
Американская модель ипотеки – это двухуровневая схема ипотечного кредитования, ориентированная на такие стандартные фин ... Читать дальше »
Просмотров: 201 | | | Комментарии (0)

Ипотечный словарь

Агент - лицо, действующее по поручению или в интересах кого-либо; представитель компании, выполняющий ее поручения.

Американская модель ипотеки - так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг.

Аннуитетный платеж - ежемесячные перечисления по кредитным обязательствам заемщиком, рассчитываемые по формуле аннуитета. При аннуитетной схеме рассчитывается полная сумма платежей за весь период использования кредита, предусмотренный договором, и делится на количество месяцев в этом периоде. В этом варианте ипотеки сумма ежемесячного платежа каждый раз одинакова.

Андеррайтинг - оценка вероятности погашения кредита. Андеррайтинг предполагает изучение и анализ платежеспособности потенциального заемщика в порядке, установленном кредитором (банком) ... Читать дальше »
Просмотров: 183 | | | Комментарии (0)

Ипотечный словарь

Ипотека - залог недвижимого имущества на основании договора между залогодателем и залогодержателем. Ипотека может также возникать в силу закона. Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ипотечный кредит - это ссуда – кредит, который предоставляется для покупки недвижимости (квартиры, дома), под залог этой недвижимости в качестве обеспечения обязательств.

Рефинансирование - получение нового ипотечного кредита для погашения задолженности по кредиту, взятому ранее.

Риэлтор - компания или предприниматель, занимающиеся операциями с жильем или другими видами недвижимости.

Оценочные агентства - компании, которые производят независимую профессиональную оценку недвижимости, я ... Читать дальше »
Просмотров: 123 | | | Комментарии (0)

Ипотека. Словарь терминов, используемых при ипотеке: кредит, ипотека, андеррайтинг, ипотечный кредит.
Андеррайтинг заемщика — при ипотеке — комплекс мероприятий по оценке соответствия представленных данных о заемщике требованиям банка-кредитора. Банк старается оценить вероятность возврата выданного заемщику кредита (с процентами за пользование этим кредитом).
Андеррайтинг объекта недвижимости — при ипотеке — комплекс мероприятий по оценке соответствия представленных данных об объекте недвижимости требованиям банка-кредитора.
Аннуитетные платежи — такие платежи, при которых каждый платежный период заемщик вносит одинаковый размер платежа, часть из которого идет на уплату процентов банку за пользование кредитными деньгами, а часть — на уменьшение ссудной задолженности заемщика.
дифференцированные платежи — платежи, при которых долг заемщика возвращается в банк равными долями. Платеж в каждый платежный период состоит из двух частей: из денег, в счет возврата ос ... Читать дальше »
Просмотров: 93 | | | Комментарии (0)



close