Кредитный термин, кредитные определения, кредитование для жизни

Словарь кредитных терминов и определений

Анкета-заявление на кредитование – заявление будущего заемщика на получение кредита, предоставляемое в кредитное учреждение, которое включает информацию о заемщике.

Анкета-заявление на оформление кредита от частного (физического лица) может включать паспортные данные, информацию о приписке, о месте жительства, о работе и уровне доходов, о составе семьи, о собственности – транспорте, недвижимости и т.п.

Анкета-заявление на оформление кредита юридическим лицом может включать данные о регистрации предприятия, о его расположении и деятельности, финансовую информацию, информация о собственности предприятия и т.п.

На основании предоставленных в этом документе данных, кредитное учреждение осуществляет оценку и анализ кредитоспособности потенциального клиента — андеррайтинг заемщика. Исходя из результатов андер ... Читать дальше »

Ипотечный термин, ипотечные определения, ипотека в жизни

Термины и определения

«Обналичивание» в банке денежных средств (снятие наличных со счета в банке при ипотеке, кредите под залог недвижимости) – часть процедуры получения ипотеки, ипотечного кредита, кредита под залог имеющейся недвижимости. Состоит в том, что банк или другая кредитующая организация берет определенную тарифами сумму за выдачу заемщику наличных средств из кассы для расчетов с продавцами во время сделки. Чаще всего наличие этой комиссии никак не мотивируется, иногда объясняется, что деньги берутся за проведение сделки. Размер данной комиссии – от 1 до 4% от суммы кредита. (В период кризиса даже банки с отличной репутацией – Райффайзен, Ресо-Кредит и некоторые другие, сокращая количество выданных займов под залог недвижимости, брали комиссии в размере 10%). Можно добавить, что в Сбербанке России подобная комиссия вообще не берется, а в ВТБ-24 она ограничена определенной суммой – в д ... Читать дальше »

Ипотечный термин, ипотечные определения, ипотека в жизни

Термины и определения

Аванс за квартиру (за дом, за таунхаус, за комнату и т. п.), сумма аванса, договор аванса за квартиру – платеж, удостоверяющий намерение покупателя купить, а продавца – продать свою недвижимость на условиях, определенных в авансовом договоре. Истинный смысл данного соглашения состоит в том, что передача денег покупателем продавцу позволяет начать процесс подготовки сделки по купле-продаже недвижимости, который включает в себя сбор и обновление уже собранных документов (например, срок действия выписки из домовой книги или выписки из ЕГРП – 1 месяц, и часто случается, что к моменту сделки документы устаревают), согласование деталей основного договора, назначение места сделки, времени, других необходимых параметров.

Агентство недвижимости – всегда юридическое лицо, объединяющее группу сотрудников агентства, оказывающих услуги по подбору, юридической проверке недви ... Читать дальше »

Ипотечный глоссарий, ипотечная терминология, ипотека в деталях

Агент – это лицо, которое действует в интересах или по поручение кого-либо; представитель учреждения или фирмы, выполняющий их поручения

Аннуитетный платеж – это перечисления по кредитным обязанностям заемщиков, которые рассчитываются строго по формуле аннуитета. При этой схеме полная сумма всех платежей рассчитывается за весь период, на протяжении которого используется кредит. Эти условия предусмотрены договором, и при расчете делятся на количество месяцев в период кредитных обязательств. В этом случае сумма ежемесячного погашения ипотеки всегда одинакова.

Андеррайтинг – это расчет вероятности выплаты кредита заемщиком. Этот термин предполагает анализ и изучение платежеспособности заемщика в том порядке, который установлен банком или кредитором, а также возможность принятия положительного или отрицательного решения согласно заявлению на кредит по ипотеке. При оценке возможнос ... Читать дальше »

Ипотечный словарь

Что такое Ипотека?

Ипотека, или, чтобы быть точным, ипотечный кредит, представляет собой кредит под залог недвижимости. Это означает, что возврат взятой Вами суммы в качестве кредита будет обеспечен недвижимостью. И хотя кредит может выдаваться на разные нужды и залогом может служить уже имеющаяся в собственности заемщика квартира, обратимся к самому распространенному направлению ипотечного кредитования — кредитованию под залог приобретаемой квартиры.

Как сказал М. Булгаков «Квартирный вопрос погубит Россию». Покупка квартиры для большинства граждан выглядит нереальной задачей, особенно в сегодняшних условиях, когда рост цен на жилье и инфляция «съедают» сбережения. Выходом из сложившейся ситуации может стать покупка квартиры в кредит. Преимущества такого кредита очевидны:

Вселиться в новую квартиру можно сразу после получения кредита. Таким образом, если раньше Вы снимали жилье и платили деньги хозяину квар ... Читать дальше »

Ипотека многодетным 2018-2019

Многодетные семьи в России – это отнюдь не редкость, и если верить статистике, то это почти каждая 5 семья. С одной стороны, это здорово, когда в доме бегают малыши и дарят нам хорошее настроение. Но с другой стороны, где найти тот самый дом, когда все деньги уходят на воспитание и заботу о детях. Сразу стоит оговориться, что в России многодетной считается та семья, где есть не менее 3 детей. Это должны быть несовершенно летние дети, а также лица в возрасте до 23 лет, если они проходили службу в армии или обучались в высшем учебном заведении. Могут быть как родные, так и приемные дети – здесь нет существенных различий с точки зрения законодательства. И чаще всего многодетные семьи не могут самостоятельно позаботиться об обустройстве своего домашнего очага. Банально не хватает личных накоплений на покупку недвижимости. В этом случае очень кстати приходится государственная поддержка. Имеется ряд социальных программ, который делают мечту ... Читать дальше »

Новости - Ипотека и ипотечное кредитование

В конгрессно-выставочном центре "Патриот" прошло инструктивное мероприятие, посвященное военной ипотеке
В нем приняли участие более 300 военнослужащих воинских частей, дислоцирующихся на территории Москвы и Московской области.
Источник: Министерство обороны Российской Федерации (Россия)
Категории: Бизнес/Недвижимость · Общество/Военное дело
Как будет работать накопительная ипотека?
Глава Комитета Госдумы по финансовому рынку про анонсировал готовящийся законопроект, направленный на стимулирование жилищных сбережений. Законопроект предполагает открытие специального накопительного счета в банке для первого взноса за ипотеку. По мнению депутата данная инициатива станет стимулом для строительства и повлияет на ускорение роста экономики.
Источник: Парламентская газета (Россия)
Категории: Бизнес/Недвижимость · Бизнес/Финансы/Инвестирование · Общество/Политика/Россия · Общество/Госу ... Читать дальше »

Новости - Ипотека и ипотечное кредитование

Эксперт центра "ПОРА" Александр Воротников: использование инфраструктурной ипотеки позволит реализовать важные и необходимые для развития АЗРФ проекты
Эксперт по ГЧП Экспертного центра "Проектный офис развития Арктики (ПОРА)" Александр Воротников, доцент кафедры государственного регулирования экономики ИОН РАНХиГС, к.х.н., PhD, принял активное участие в качестве приглашенного эксперта в работе панельной сессии "Повышение инвестиционной привлекательности проектов на реке и меры их финансовой поддержки", состоявшейся 8 ноября в рамках Riverport Expo 2018. В свое выступлении эксперт "ПОРА" рассказал про финансирование инвестиционных проектов развития речной инфраструктуры в Арктической зоне РФ. В ряде регионов России сохраняется значимая роль внутреннего водного транспорта в транспортном обслуживании населения, прежде всего в регионах Крайнего Севера, Сибири и Дальнего Востока. Развитие внутреннего водного транспорта РФ ... Читать дальше »

Анонс новостей на сегодня 12.11.2018


Главные новости на сегодня 12.11.2018

ГИБДД предлагает ввести штраф за опасное вождение на дорогах
Глава Госавтоинспекции Михаил Черников рассказал о подготовке законопроекта, который вводит штраф за опасное вождение в размере 5 тыс. рублей.
В ГИБДД опровергли введение штрафов за отсутствие зимней резины
Нововведения касаются требований о комплектации зимними шинами в зимний период исключительно легковых автомобилей и грузовиков полной массой не более 3,5 т, а также о недопущении установки на одну ось транспортного средства шин разных моделей.
Главой протокола премьер-министра РФ стал Сергей Соболев
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев назначил Сергея Соболева руководителем протокола председателя правительства РФ - заместителем руководителя аппарата кабмина.
Премьер Финляндии заявил о возможной причастности России к сбоям в GPS
Премьер-министр Финляндии Юха Сипил ... Читать дальше »

Синдицированный кредит - это

Источник

Синдицированный кредит представляет собой отдельную форму отношений по предоставлению кредитов, большей части международных. Эти отношения основаны на участии нескольких банков в качестве кредиторов, оказывающие данную услугу одному заемщику. Оформление синдицированного кредита обуславливается единым соглашением, объединяющим участников в рамках определенных условий.



Такая форма кредитования имеет ряд особенностей:



возможность получения займов крупного объема;
все условия описаны в едином документе с подробным определением прав и обязанностей заемщика и всех подключенных кредиторов, а так же заверены подписями сторон;
длительность сроков синдицированных кредитов варьируется в промежутках от полугода до трех лет. В некоторых случаях, как правило, при проектном финансировании, длительность кредитного ... Читать дальше »