загрузочный том
Том, содержащий операционную систему Windows и ее файлы поддержки. Загрузочный том также может быть (но необязательно) системным томом.
См. также: системный том; том
загрузочный файл BIND
Конфигурационный файл, используемый серверами DNS, работающими под управлением программного обеспечения BIND. Загрузочный файл BIND (Named.boot) является текстовым файлом, в котором отдельные директивы применяются для запуска служб при запуске сервера DNS. По умолчанию DNS-серверы Microsoft используют параметры DNS, хранящиеся в реестре, однако в качестве альтернативного варианта определения конфигурации они позволяют использовать загрузочный файл BIND.
См. также: домен BIND; загрузка из реестра
задание печати
Исходный код, содержащий как данные, так и команды печати. Задания печати классифицируются по типам данных, в зависимости от того, какие изменения диспетчер печати должен сделать в задании для его правильной печати.
См. такж ... Читать дальше »

вспомогательная кнопка мыши
Кнопка, используемая для вызова контекстных меню или других возможностей программ. На большинстве мышей и трекболов вспомогательной является правая кнопка (на некоторых трекболах — верхняя кнопка), но функции кнопок можно изменять с помощью компонента панели управления «Мышь».
встроенные группы
Стандартные группы безопасности, устанавливаемые вместе с операционной системой. Встроенные группы получают разные наборы прав и разрешений.
В большинстве случаев встроенные группы обеспечивают все потребности отдельного пользователя. Например, если учетная запись пользователя в домене принадлежит встроенной группе «Администраторы», то вход с этой учетной записью дает пользователю права администратора для всего домена и для серверов этого домена. Чтобы обеспечить учетной записи пользователя требуемый набор возможностей, следует включить ее в подходящую встроенную группу.
См. также: группа
вторичный хозяин
Официальный се ... Читать дальше »

10base2
Стандарт Ethernet и IEEE 802.3 для локальных сетей (без высокочастотной модуляции), использующих тонкий коаксиальный кабель длиной до 200 м и передающих данные со скоростью 10 Мбит/с. Кабели присоединяются к сетевым адаптерам при помощи разъемов BNC.
10baseT
Стандарт Ethernet для локальных сетей, использующих витую пару и передающих данные со скоростью 10 Мбит/с.
Аавторизация
Процесс определения прав пользователя в системе или сети.
агент
Приложение, выполняемое на устройстве, управляемом протоколом SNMP. Приложение-агент является объектом операций по управлению. Агентом также иногда называют компьютер, на котором выполняется программа агента SNMP.
См. также: служба; протокол SNMP
агент восстановления
Пользователь, которому выдан сертификат открытого ключа для восстановления пользовательских данных, закодированных шифрованной файловой системой (EFS).
См. также: сертификат; шифрованная файловая система ... Читать дальше »

Словарь терминов связанных с ипотекой

А
Аннуитетные платежи - равные платежи, содержащие денежные средства на оплату процентов и частичный возврат кредита. Если кредит погашается аннуитетными платежами, значит, каждый месяц вы будете платить по кредиту одинаковую сумму независимо от того, находитесь ли вы в начале или в конце срока кредита.

Б
БТИ - Бюро технической инвентаризации. Это государственные организации, ведущие техническую документацию на жилые и нежилые помещения. Для проведения сделок с недвижимостью в БТИ получают справки о размерах помещений, инвентаризационной стоимости, поэтажные планы домов и т.п.

В
Вторичный рынок - рынок недвижимости, на котором вы можете приобрести квартиру (или дом), уже находившуюся в собственности другого лица (вы будете, как минимум, вторым собственником).

Выгодоприобретатель - лицо, которое по договору страхования получает от страховой компании страховое возмещение ... Читать дальше »

Термины и определения ипотеки


Нередко можно услышать словосочетания «взял ипотеку», «купил квартиру по ипотеке», «квартира в ипотеке». В общественном сознании прочно укоренилось понятие ипотеки, как кредита на покупку квартиры. Строго в правовом значении этот термин означает другое. Чтобы заемщик смог разговаривать с финансовой организацией на одном языке, дадим определения основных терминов.

Ипотека (от греч. hypotheka – залог, заклад) представляет собой залог недвижимости, причем как жилой (квартиры, дома), так и нежилой (офисы, помещения). Это не сумма кредита и никак не кредит на покупку жилья. Ипотека (залог недвижимости) — это способ обеспечения исполнения обязательств, в соответствии с которым одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по кредитному договору, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по кредитному договору из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя ... Читать дальше »

Ипотека. Суть, основные термины

Ипотека. Суть, основные термины, как получить, какой процент…
Покупка собственного дома или квартиры – это очень важное и ответственное мероприятие для любого человека, которое несет с собой стресс, переживания и проблемы. И в тоже время собственное жилище дает уверенность в завтрашнем дне, приносит комфорт и уют, способствует налаживанию взаимопонимания с близкими, создает благоприятный семейный микроклимат.

Для приобретения квартиры или дома необходима определенная сумма денег. И не каждый в состоянии собрать денежные средства в нужном количестве. Поэтому одним из наиболее простых решений данной проблемы является ипотека, суть которой очень проста.

Ипотека в жилищной сфере – это приобретение жилья под его залог в банке, при котором жилище остается в вашей собственности, однако оно обременено кредитом банка, который нужно погасить в срок, указанный в кредитном договоре. Обычно от года до тридцати лет. ... Читать дальше »

А

Агентство по ипотечному жилищному кредиту (АИЖК)
АИЖК - акционерное общество, созданное Правительством России для стандартизации ипотечного кредитования и формирования системы рефинансирования кредитных учреждений, выдаваемых жилищные займы, а также организации вторичного рынка ипотечных обязательств. АИЖК покупает права требований на жилищные кредиты, выдаваемые коммерческими банками за счет средств, получаемых от продажи облигаций АИЖК на фондовом рынке. 100% акций АИЖК принадлежит государству.

Амортизация кредита
Поэтапное ежемесячное гашение кредитной задолженности заемщиком, выполняемое по графику, закрепленному в кредитном договоре. Платежи предполагают выплату основного долга (тела долга) и процентов за право пользования кредитом.

Аккредитив
Именная ценная бумага или вид безналичного денежного обязательства, которое банк принимает от плательщика по аккредитиву. Аккредитивы – удобная и безопасная форма расчета при сдел ... Читать дальше »

Словарь основных ипотечных терминов

Агент — физическое лицо, деятельность которого направлена на представление интересов третьих лиц.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) — юридическое лицо, основной задачей которого является выкуп жилищных кредитов у первичных кредиторов на основании действующего законодательства.



Американская модель ипотеки — система ипотечного кредитования, которая состоит из двух уровней. На первом уровне кредитор (первичный) выдает заемщику денежные средства для приобретения жилья при соблюдении установленных требований. На втором уровне возникает возможность переуступки долга вторичному кредитору (агентствам), которые в дальнейшем посредством выпуска ипотечных облигаций получают прибыль на рынке ценных бумаг.

Амортизация кредита — погашение задолженности по кредиту путем регулярного внесения денежных средств, которые направляются на погашение основной задолженности, а также п ... Читать дальше »

Ипотечные термины Заем промежуточный — вид кредитного продукта, который представляет собой ссуду, направляемую на восполнение недостатка средств, в случае если у застройщика (инвестора) не хватает собственных ресурсов для финансирования объекта. Заёмщик — лицо (физическое/юридическое), которое заключает с банком договор ипотечного кредитования и отдаёт банковской организации (кредитору) закладную на объект недвижимости. Закладная является гарантом возврата для банка денежных средств. В разных банках к заёмщикам выдвигаются различные требования. Заказчик строительства — лицо (физическое/юридическое), которое заинтересовано в строительстве объекта недвижимости и заключает с подрядчиком (застройщиком) договор о выполнении комплекса строительно-монтажных работ, а также предоставляет: территорию для строительства, проектную документацию, строительные материалы и др. Закладная — вид ценной бумаги, которая является именной и дает ее владельцу право получить заёмные средства в размере о ... Читать дальше »

Ипотечный глоссарий

Агент – это лицо, которое действует в интересах или по поручение кого-либо; представитель учреждения или фирмы, выполняющий их поручения

Аннуитетный платеж – это перечисления по кредитным обязанностям заемщиков, которые рассчитываются строго по формуле аннуитета. При этой схеме полная сумма всех платежей рассчитывается за весь период, на протяжении которого используется кредит. Эти условия предусмотрены договором, и при расчете делятся на количество месяцев в период кредитных обязательств. В этом случае сумма ежемесячного погашения ипотеки всегда одинакова.

Андеррайтинг – это расчет вероятности выплаты кредита заемщиком. Этот термин предполагает анализ и изучение платежеспособности заемщика в том порядке, который установлен банком или кредитором, а также возможность принятия положительного или отрицательного решения согласно заявлению на кредит по ипотеке. При оценке возможностей погашения ссуды банк или кредитор устанав ... Читать дальше »