FAQ - Часто задаваемые вопросы по ипотеке Росбанка

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Что такое жилищный ипотечный кредит?
Термин «ипотека» в переводе с греческого означает залог недвижимого имущества с целью получения кредита. В качестве залога может выступать приобретаемая за счет кредитных средств квартира, а также имеющаяся ...
Кто может быть Созаемщиком по кредиту? Какова ответственность Созаемщика?
Созаемщиком по кредиту выступает супруг (супруга) Заемщика, брак с которым/ой официально зарегистрирован. Супруги выступают Заемщиками и несут солидарную ответственность по кредиту (то есть в равном объеме ...
Кто может быть Поручителем? Какова ответственность Поручителя по кредиту?
Поручителями по кредиту могут быть члены семьи и ближайшие родственники Заемщика (Заемщиков) (родители, дети, братья, сестры и их супруги). Поручитель в соответствии с договором Поручительства принимает ...
Кто будет являться собственником п ... Читать дальше »

FAQ - Часто задаваемые вопросы по ипотеке

Часто задаваемые вопросы по ипотеке

Ипотека - решается просто!
Версия для печати
Как осуществить досрочное погашение кредита?
Заявление на досрочное погашение кредита любой из Заемщиков может лично написать в дополнительном офисе по адресам: г. Оренбург, ул. Пролетарская, дом 261., г. Бузулук, 1-й микрорайон, дом 16 В, г. Орск, пр-т. Мира, дом 26. Согласно условиям кредитного договора Заемщик обязан предупредить Банк за 15 дней о досрочном платеже, то есть заявление пишется за 15 дней до даты списания средств.

Кто проверяет юридическую чистоту сделки?
Документы, подтверждающие право собственности продавца квартиры, проверяют специалисты Банка «Русь» и страховой компании, страхующей риск утраты права собственности на квартиру, при наличии желания Заемщика воспользоваться данным видом страхования. Кроме того, Заемщик самостоятельно может обратиться для проверки документов ... Читать дальше »

FAQ - ипотека

Что такое ипотека? Что такое ипотечный кредит?

Жилищный ипотечный кредит - это денежные средства, предоставленные банком клиенту взаймы на приобретение жилья. За пользование предоставленным кредитом клиент должен заплатить банку проценты, а также ежемесячно производить возврат заемных средств, и делать это в сроки, установленные кредитным договором. Приобретенное за счет кредита жилье будет находиться в залоге (ипотеке) у банка до полного погашения ипотечного кредита клиентом. Ипотечный кредит обычно выдается на длительный срок. По нашей программе максимальный срок кредита составляет 10 лет

Чем жилищный ипотечный кредит на приобретение квартиры отличается от обычного кредита?

В отличие от других видов кредитования, жилищный ипотечный кредит может быть предоставлен только для приобретения жилья, при этом основным обеспечением по нему является залог (ипотека) приобретаемого жилья.

В чем преимущества и ... Читать дальше »

FAQ - ипотека или аренда недвижимости

Что лучше – ипотека или аренда недвижимости?


В последнее время любая статья про ипотечное кредитование вызывает достаточно оживленную дискуссию, участники которой, обычно, примерно поровну делятся на сторонников и противников такого способа покупки квартиры. Доводы противников хорошо известны. Среди них выделяются три основных.
в России чрезвычайно высокие ставки по ипотечным кредитам (гораздо выше, чем на Западе);
снимать квартиру намного выгоднее, чем приобретать;
плохая экономическая ситуация – завтра наступит кризис, после первой же неуплаты банк или другая кредитно-финансовая организация выбросит вас на улицу, а жилье продаст за бесценок «своим людям».
Но сторонники ипотечного кредитования по каждому из данных пунктов имеют контраргументы, которые заслуживают пристального внимания.
Во-первых, ставки помаленьку снижаются, конечно не на 5% в год, но снижаются. Несомненн ... Читать дальше »

FAQ по ипотечному кредиту РФРЖ

Вопрос-ответ

1. Вопрос: Как учитывается доход индивидуального предпринимателя?
Ответ: Доход от осуществления предпринимательской деятельности Заемщиками-индивидуальными предпринимателями должен составлять не более 50% совокупного дохода Заемщиков, учитываемого при определении платежеспособности.
2. Вопрос: Нужны ли поручители?
Ответ: По данной схеме ипотечного кредитования поручители не требуются.
3. Вопрос: Если процентная ставка уменьшается, будет ли перерасчёт для заёмщиков?
Ответ: По условиям кредитного договора процентная ставка является фиксированной на протяжении всего срока кредитования. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию оставляет за собой право снижения процентной ставки и перерасчета при перекредитовании, то есть получение нового кредита под низкую ставку для погашения старого.
4. Вопрос: Каким образом рассчитывается доход семьи?
Ответ: При расчёте м ... Читать дальше »

FAQ по ипотечному кредиту

Часто задаваемые вопросы

- В каком возрасте можно взять ипотеку?

- Для составления ипотечной заявки гражданин должен иметь возраст не менее 18 и не более 75 лет (на момент погашения);

- Какую сумму можно взять в кредит?

- Любой банк, рассчитывая сумму кредита для заемщика, исходит из простого правила: после внесения платежа по кредиту, у заемщика должна остаться сумма, достаточная для месячного содержания себя и своей семьи. Однако представление о «достаточной» сумме у всех свои, поэтому разные ипотечные банки допускают разный максимальный платёж. Кто-то ограничивает платёж 40% от совокупного дохода, кто-то смело допускает 60%, а кто-то гибко варьирует максимальную планку в зависимости от дохода - чем больше доход, тем больше допустимая доля платежа.Кроме этого условия, заемщику стоит учесть еще несколько основных параметров, влияющий на сумму кредита: процентная ставка, срок. Один из н ... Читать дальше »

FAQ по ипотечному кредиту

Вопросы об ипотеке
1. Что такое ипотека?

Ипотека это вид залога, а именно залог недвижимости, для обеспечения гарантии банка по выданному кредиту.

2. Могу ли я получить ипотечный кредит, если у меня нет своей квартиры?

Все банки, работающие на рынке ипотечного кредитования, имеют программы кредитования нового жилья, то есть когда Вы покупаете первую квартиру. В этом случае приобретаемая квартира будет являться обеспечением выданного кредита.

3. Что такое первоначальный взнос по ипотеке? Могу ли я получить ипотечный кредит, если у меня нет денег на первоначальный взнос?

Первоначальный взнос – это та часть денег, которые Вы должны заплатить самостоятельно, а остальную сумму Вам выдает банк. На рынке ипотечного кредитования работают банки, у которых есть программы кредитования жилья без первоначального взноса.

4. Могу ли я купить квартиру по ипотеке в Москве ... Читать дальше »

FAQ по кредитованию в Юникредит банке

В каких органах можно получить информацию о том, стоит ли дом в плане под снос и относится ли к ветхому жилью?
Такие данные есть в районной Управе.

В каких случаях в закладываемой квартире при целевом кредитовании («Кредит под залог квартиры») могут быть прописаны несовершеннолетние и недееспособные граждане и каков порядок их выписки?
На момент одобрения заявки и заключения кредитного договора в закладываемой квартире по целевому кредиту в рамках программы «Кредит под залог квартиры» не могут проживать и быть зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние и/или недееспособные граждане, на снятие с регистрационного учета которых при обращении взыскания на квартиру будет требоваться согласие органов опеки и попечительства.

В чьей собственности будет находиться квартира до погашения ипотечного кредита?
Квартира будет находиться в вашей собственности, но в залоге у Банка. ... Читать дальше »

FAQ по ипотеке группы компаний НЕСТ

КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ИПОТЕКЕ

Вопрос: Вы не могли бы рассказать о программе обеспечения жильем молодых семей?

Ответ: В качестве ответа предлагаем Вам ознакомиться с материалом, приведенным в газете «Налоги» №35 за 2009 год:

С 2002 г. в нашей стране реализуется подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. N 675 "О Федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы".

Ранее, еще Постановлением Верховного Совета РФ от 3 июня 1993 г. N 5090-1 "Об Основных направлениях государственной молодежной политики в РФ", предусматривалось, что от здоровья супругов и от социально-экономических и бытовых условий жизни молодой семьи, от окружающей ее природной и культурной среды, в целом от образа ее жизни зависят сохранение генофонда наций и народов РФ, физическое ... Читать дальше »

FAQ по ипотечному кредитованию и ипотеке

Чтобы жить в своей квартире или доме - надо их иметь. Прошли те времена, когда о наших жилищных проблемах заботилось только государство. Но сегодня, чтобы иметь свое жилье надо очень много зарабатывать, а если это не получается, то покупать жилье с помощью кредитов или строить его своими руками.
Ипотека — это первое, что приходит на ум любому, кто всерьез задумывается об улучшении своих жилищных условий. Простая, на первый взгляд, схема улучшения жилищных условий, имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать при обращении в банки за ипотечными кредитами. Вот когда мы начинаем ценить свои способности грамотно оформлять документы, взвешенно рассчитывать возможности по кредитованию и разумно использовать все особенности ипотечного кредитования. Но вопросы по оформлению ипотеки у людей все-таки возникают. Давайте рассмотрим отдельные вопросы-ответы:

Можно ли считать дополнительными доходами пенсии, ... Читать дальше »

FAQ по ипотечному кредитованию ВТБ 24

Вопросы и ответы

Рекомендуем вам ознакомиться с наиболее часто задаваемыми вопросами. Если в данном списке отсутствует ваш, обратитесь в центр клиентского обслуживания. С его помощью вы сможете получить полную информацию о продуктах и услугах банка, а также ответы на все возникшие вопросы.
Обращаем ваше внимание, что заёмщики, получившие ипотечный кредит, могут воспользоваться государственными программами поддержки при погашении кредита, а так же различными льготами.
Что такое ипотечный кредит, чем он отличается от других кредитов?
Ипотечный кредит — это кредит, который предоставляется под залог недвижимости. Таким залогом может быть как уже имеющаяся у вас в собственности недвижимость (квартира, комната, дом), так и жилье, которое вы приобретаете при помощи ипотечного кредита. Как правило, ипотечный кредит выдается на длительный срок (от пяти лет и больше).
Возможно ли досрочное погаше ... Читать дальше »

FAQ по ипотеке

Ипотека в вопросах

1. Что такое ипотека? - Кредит под залог недвижимости.
2. Могу ли я получить ипотечный кредит, если у меня нет своей квартиры? - Можете.
Если у вас есть доход, позволяющий выплачивать кредит.
3. Что такое первоначальный взнос по ипотеке? Могу ли я получить ипотечный
кредит, если у меня нет денег на первоначальный взнос? – Первоначальный взнос-
это собственные денежные средства, направляемые на покупку квартиры. Без
первоначального взноса можно – если воспользоваться специальными условиями
некоторых банков – ипотека 100%.
4. Могу ли я купить квартиру по ипотеке в Москве, если прописан в Санкт-
Петербурге? – вы можете быть прописаны в любом городе РФ, а так же не быть
гражданином РФ – смотря в каком банке и по какой программе будете кредитоваться
- главное, чтобы у вас был достаточный доход и его можно было подтвердить, а так
же д ... Читать дальше »

FAQ по самостоятельной покупке квартиры

Первые вопросы:
1. Сколько проходит времени с момента начала поиска жилья и до заселения?
— Рассчитывайте минимум на три месяца (два месяца поиск, месяц оформление документов).
2. Надо ли обращаться к риелтору и сколько это стоит?
— Если есть возможность, лучше все свалить на риелтора, ибо самостоятельно готовить сделку – сложно, нудно и нервно.
— Если нет денег (а такое случается) можно все сделать самому, но придется "побегать".
— Стоимость услуг риелторов начинается от 150 тысяч (в среднем).
3. Где искать?
— Меньше всего мусора на сайте cian.ru, а также на сайтах агентств недвижимости: "Инком", "НДВ–недвижимость", "Миан" и пр.
— Яндекс–недвижимость, sob.ru, irr.ru, slando.ru и пр. — вам в помощь, но найти там реальные объявления (а не рекламную замануху) проблематично.
— Если есть желание, можно поставить на компьютер профессиональную риелторскую ... Читать дальше »

FAQ - Ипотека и рефинансирование

Ипотека и рефинансирование — что это, и как обойтись без лишних трат на риэлтора и регистратора. Подробный FAQ о современной российской ипотеке, вы найдёте ответы на все свои вопросы. Вся информация актуальна на ноябрь 2014 года.
Определения и базовая информация ипотека

Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Если проще, то при нехватке собственных средств на покупку недвижимости, берется кредит в банке, залогом при этом выступает приобретаемая (или уже находящаяся в собственности) недвижимость. Нет денег платить банку — недвижимость продается, банк забирает из полученной суммы свою часть. Ключевая фраза в определении: \»имущество остается в собственности должника\». Это означает, что ... Читать дальше »

FAQ по Credit Registry

Часто задаваемые вопросы по Credit Registry:

Вопрос: Куда вводить код субъекта кредитной истории?
Ответ: В записи по субъекту есть раздел "Удостоверения личности/Идентифицирующие номера (обязательный сегмент)". Напротив названия раздела нажать "добавить". В поле "Тип" из всплывающего меню выбрать "Код субъекта кредитной истории", далее в поле "Номер" ввести код субъекта кредитной истории. Нажать "сохранить".

Вопрос: Если в разделе адреса указать адрес места жительства, то программа ругается на то, что отсутствует адрес регистрации. А если указать адрес регистрации, то ругается на то, что отсутствует адрес места жительства.
Ответ: В записи по субъекту есть раздел Адреса (обязательный сегмент). Напротив названия раздела нажать "добавить". В поле "Тип" выбрать тип адреса и ввести в другие поля данные по выбранному адресу, после заполнения полей нажать "сохранить". Далее напротив названия раздела Адреса (о ... Читать дальше »

FAQ по микрозаймам SmartCredit

Смогу ли я оформить займ через мобильный телефон?
Да, сможете. Любой телефон с доступом в интернет позволит вам быстро взять займ через наш онлайн-сервис.
Смогу ли я оформить займ при наличии судимости?
Да, если в вашем прошлом не было связей с терроризмом и другими угрозами обществу, вы сможете взять займ. Судимость – не помеха, но при этом кредитная история должна быть хорошей.
Моя банковская карта в данный момент заблокирована, есть альтернативные способы получения займа?
При первичном обращение выдача займа возможно только на именную банковскую карту. При последующих обращениях возможна выдача не только на карту, но и на банковский счет, киви кошелек, по системе «Contact».
Какие документы нужны для получения займа?
Документы это завершающий этап проверки заявки на займ. В случае, если нам понадобятся Ваши документы специалист Вам сообщит об этом.
Я живу в Твери. Смогу ли я п ... Читать дальше »

FAQ - Debit и Credit: Руководство пользователя

FAQ
Если у вас есть общий вопрос о работе программы (как начать ею пользоваться, как работать с бюджетами, как синхронизировать данные, и так далее), то мы рекомендуем вам прочитать сначала руководство пользователя, где эти вопросы раскрыты. Вы также можете обратиться в поддержку в случае необходимости.

Как изменить дату транзакции?
При создании или редактировании транзакции нажмите на "Дополнительно", там можно будет изменить дату транзакции. Вы так же можете переместить дату на первую страницу формы новой транзакции. Для этого есть соответствующая опция в настройках (Настройки -> Дополнительные настройки -> Транзакции).

Я бы хотел иметь общие счета с другим человеком (у него другой Apple ID). Это возможно?
Да, конечно. В программе есть возможность использовать общие счета. Подробнее об этом написано в руководстве пользователя.

Как записать выплату по кредит ... Читать дальше »

FAQ по кредитованию в БЖФ банке

Какие регулярные обязательные платежи предусмотрены кредитным договором?

После получения кредита Вы будете вносить два вида платежей:
а) возврат кредита и уплата процентов Банку – ежемесячно;
б) оплата ежегодной страховой премии – раз в год.

Как происходит погашение кредита?

Погашение кредита производится в дату, определенную кредитным договором. Внести денежные средства можно различными способами, но для Вашего удобства Банк предлагает услугу автоматического списания необходимой суммы платежа с текущего счета Клиента. До этой даты необходимо обеспечить на своем текущем счете достаточную для погашения сумму денежных средств.
Пополнить текущий счет можно произвести несколькими способами:

Путем внесения наличных средств на свой текущий счет через кассу в офисах Банка.
Путем безналичного перевода средств на свой текущий счет в Банке через пункты приема плат ... Читать дальше »

FAQ по кредитным картам и кредите Touch Bank

О карте и услугах Touch Bank
Самые частые вопросы
 
Как активировать карту?
Карта активируется автоматически:

 — при доставке карты курьер сфотографирует вас и ваши документы

 — банк проверит документы и вышлет вам СМС-подтверждение в течение 2 дней

 — карта активируется автоматически, как только проверка завершена

Что дальше?

 — вам придет СМС-уведомление с логином и паролем для входа в интернет-банк

 — когда войдете в интернет-банк, назначьте новый ПИН-код для карты (ПИН-код пригодится для совершения операций в банкоматах и оплаты покупок картой).

Повторно выпущенные карты активируются по телефону: 8 800 5000 200. Карта активируется автоматически, интерактивный помощник сообщит вам 4 цифры ПИН-кода.

Постоянный адрес ответа: touchbank.com/faq/card/kak-aktivirovat-kartu
Как назначить ... Читать дальше »

FAQ по кредитной истории

Ответы на часто задаваемые вопросы по кредитной истории

Где находится кредитная история?

Кредитная история находится в одной или нескольких специально созданных организаций – бюро кредитных историй. Всего в нашей стране их около 30. Но большинство кредитных историй можно найти всего в четырех из них, самых крупных – НБКИ, Эквифакс, ОКБ и Русский стандарт.

Как узнать, в каком именно БКИ находится кредитная история?

Для этого нужно создать запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) при Центральном банке Российской Федерации.

Как можно получить кредитную историю?

Кредитную историю можно получить как в самих БКИ, обратившись туда лично или при помощи почты, или с помощью нашей компании.

Как читать кредитную историю?

Основные условные обозначения приведены в самой кредитной истории. Разобраться довольно легко. Однако, если вы не см ... Читать дальше »

FAQ по ипотечным кредитам Сбербанка

Часто задаваемые вопросы

Как погашается кредит?

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита?

Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность?

Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

созаемщиков;
заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).
Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка?

Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках п ... Читать дальше »

FAQ по кредитным картам Альфа-банка

Общие вопросы

Мне нужны наличные деньги. Как я могу воспользоваться кредитом?

Удобство кредитной карты как раз и состоит в том, что вы можете воспользоваться кредитными средствами как в наличном виде, так и для оплаты товаров и услуг. Для получения наличных по кредитной карте вы можете воспользоваться сетью банкоматов Альфа-Банка или любого другого банка.

Обратите внимание, по кредитным картам действуют ограничения на снятие наличных в банкоматах и отделениях Альфа-Банка и сторонних банков.

Чем отличается карта с чипом от не чиповой, в чем ее преимущества?

Карты с чипом обладают большей степенью защиты по сравнению с картами с магнитной полосой. Информацию с чипа нельзя скопировать, операции по карте с чипом подтверждаются вводом Пин-кода. За границей многие торговые организации принимают к оплате только карты с чипом.

Могу ли я оформить кредитную карт ... Читать дальше »

FAQ по потребительским кредитам

Потребительский кредит

Это один из самых распространенных видов краткосрочного кредитования. Его отличие в том, что кредитная организация не контролирует, на что заёмщик тратит деньги, как, например, при ипотечном, образовательном или автомобильном кредитовании. Потребительский кредит представляет собой денежный займ относительно небольшой суммы, на срок от нескольких месяцев до 5 лет. Суммы потребительского кредита колеблются в размерах от нескольких тысяч до полутора миллионов рублей, либо от 500$ до 50 000$.


Ставка по кредиту

В среднем, процентная ставка по потребительским кредитам на сегодня составляет 15%, но на рынке банковских предложений можно встретить и моментальный кредит (до 50 тыс.руб. на три года) со ставкой 10,8% и сверхкороткий кредит (до 100 тыс.руб. на 10 месяцев) со ставкой 23,4% годовых. Причём на кредиты в валюте – процент всегда несколько ниже и колеблется в предела ... Читать дальше »

FAQ по WebMoney

Можно ли получить кредит под формальный аттестат?

Кредит Вебмани для формальных аттестатов сервисом не выдаётся. Кредитные операции «Credit-WM» проводятся через кошельки WMC\WMD, которыми могут владеть обладатели аттестатов от начального и выше. Тем не менее, на текущий момент кредитный сервис готов обслуживать только пользователей, обладающих аттестатами не ниже, чем персональные.
Услуга «кредит WebMoney формальный аттестат» весьма востребована, но её предоставление сопряжено для сервиса с дополнительными рисками.
Соответственно, для повышения надёжности собственной работы «Credit-WM» не предлагает электронный кредит формальным аттестатам.

Что собой представляет показатель BL и как можно его эффективно увеличить?

Bisness Level (принятое сокращение BL) – это специальный показатель системы WebMoney, который демонстрирует деловую активность владельцев кошельков.
Расчёт показателя основыв ... Читать дальше »

FAQ по бизнес-кредитованию

Вопросы по займам для бизнеса, ИП
Какие требования предъявляются к заемщику-предпринимателю?
прибыльный бизнес на территории России
срок ведения не менее 3-х месяцев (например, в Сбербанке), не менее 6 месяцев - в УБРиР
открытие расчетного счета в банке-кредиторе
годовая выручка не должна превышать определенной суммы (установлено банком)
доля в бизнесе (например, в ВТБ 24 не менее 5%)
в некоторых банках нужна регистрация на территории РФ
возраст в среднем от 21 до 65 лет и другие требования
Сколько времени занимает открытие счета в банке?
В большинство банков счет открывается в день обращения.

Какие требования предъявляются к заемщику-предпринимателю?
прибыльный бизнес на территории России
срок ведения не менее 3-х месяцев (например, в Сбербанке), не менее 6 месяцев - в УБРиР
открытие расчетного счета в банке-кредиторе
годовая в ... Читать дальше »

FAQ по кредитам наличными

Вопросы по займам. Часть 1
Где я могу оформить кредит наличными?
Основные способы подать заявление:
в отделении банка
по телефону
через Интернет
Как выбрать выгодный кредит наличными?
Выбирая тот или иной кредитный продукт, обращайте внимание на такие важные детали в договоре:
Дополнительные комиссии. Обычно выбирают по размеру годового процента. Но основная переплата по кредиту бывает как раз за счет дополнительных комиссий. Годовой процент начисляется на остаток средств. А комиссия берется от полной суммы кредита. То есть даже один процент от первоначальной суммы кредита ежемесячно могут обернуться довольно высокой переплатой. Если хотите получить выгодное предложение, то выбирайте кредитный продукт, в котором не предусмотрена комиссия.
Срок. При коротком сроке обычно проценты меньше, а соответственно меньше переплата. Но платеж будет достаточно высокий. Кредиты на длительны ... Читать дальше »

FAQ по кредитным картам

Вопросы по кредитным картам. Часть 1
Что представляет собой кредитная карта?
Выпущенная банком пластиковая карта с установленным лимитом. Она выпускается для оплаты услуг и товаров, а также для снятия денег.
Самые популярные карты:
Ренессанс Кредит - "Прозрачная карта"
ТКС - "Тинькофф Платинум"
Альфа-Банк "100 дней без процентов"
Как я могу стать обладателем кредитной карты?
Для получения карты можно обратиться в отделение любого банка, условия которого вас устраивают. Есть возможность оформления в интернете - на сайте банка.
Подробнее: Вопросы по кредитным картам. Часть 1
Вопросы по кредитным картам. Часть 2
Кто может платить по моей кредитной карте?
Если у вас не получается внести платеж самостоятельно, то это может сделать кто-то за вас. Ему нужно будет предоставить номер кредита (номер счета).
Как узнать о сроке погашения очередного платежа?
... Читать дальше »

FAQ по автозаймам

Вопросы по автокредитам. Часть 1
Что такое автокредит?
Кредит на покупку транспортного средства, которое зачастую становится залогом. Какие популярны банки России работают с автокредитами?
Русфинанс Банк
Абсолют Банк
ВТБ 24
Банк Москвы
Сбербанк
Раффайзенбанк
Газпромбанк и др.
На какую сумму можно оформить автокредит?
Сумма кредита будет зависеть от выбранного банка, модели и условий кредитного продукта. Примерная максимальная сумма, которую сегодня предлагают банки, составляет 10 000 000 рублей (в среднем же - до 5 000 000). Минимальная сумма - 10 000.
На какой срок выдается?
От года до 5 лет. У некоторых фин. организаций срок больше, и составляет 7 лет.
Можно ли оформить займ на себя, а автомобиль на другое лицо?
Можно. Но тогда тот, на кого оформляется автомобиль, будет выступать как залогодатель и поручитель. Будущий владелец авто должен со ... Читать дальше »

FAQ по займам на недвижимость

Вопросы по ипотеке. Часть 1
Ипотечный кредит - что это?
Это долгосрочный кредит, выдаваемый банком или другим кредитором под залог имеющейся в собственности или покупаемой в кредит недвижимости. Заемщик ежемесячно оплачивает проценты и частично основной долг.
Чем отличается ипотечный кредит от других видов кредита?
Ипотечный кредит выдается на большой срок (от 5 лет и больше). Он предоставляется под залог недвижимости, находящейся в собственности, либо оформляемой в ипотечный кредит. Обеспечением может служить квартира, комната, дом.
Предусмотрено ли досрочное погашение?
Да, досрочное погашение возможно, но в некоторых банках за это предусмотрен штраф. Если присутствуют ограничения по досрочному погашению, то они будут указаны в вашем кредитном договоре.
Подробнее: Вопросы по ипотеке. Часть 1
Вопросы по ипотеке. Часть 2
Какой срок ипотечного кредита?
Срок зависит от ... Читать дальше »

FAQ - wmz кредиты и wmz кредитование

1. Что представляет собой «Мониторинг кредитных автоматов», для каких целей может использоваться данный сервис?

Тем людям, которые желают получить выгодный кредит WebMoney, но не могут самостоятельно определить, каким из существующих сегодня сервисов для этого лучше воспользоваться, стоит обратиться к мониторингу кредитных автоматов. Мы непрерывно отслеживает состояние лучших кредитных автоматов Рунета, поэтому наши клиенты могут получить максимально полную информацию относительно:

Сумм и сроков кредитов WebMoney, которые предоставляются различными кредитными автоматами;
Условий получения кредитов в рамках конкретных сервисов;
Статуса и уровня надежности каждого из существующих ресурсов.
Основываясь на данных, полученных в рамках нашего мониторинга, вы без усилий сможете выбрать кредитный автомат, в котором условия выдачи кредитов wmz будут оптимальными именно для вас.

... Читать дальше »

FAQ - кредиты и кредитование

Кредиты и кредитование
Вопрос-ответ (часто задаваемые вопросы)


Вопрос: Что лучше: взять кредит или откладывать свои честно заработанные деньги? Стоит ли связываться с банком?
Все сугубо индивидуально и необходимо учитывать различные факторы, которые у каждого могут быть свои. Кредит помогает нам купить необходимую вещь уже сегодня. Не надо ждать месяцы и годы для того, чтобы насобирать с заработной платы необходимую сумму. Если Вы можете насобирать требуемую сумму за достаточно короткий срок, то без кредита можно и обойтись. В настоящее время кредитование в банках достаточно развито и постоянно совершенствуется. Предлагаются различные продукты, способные удовлетворить разнообразные потребности населения в кредитах с учетом различных жизненных ситуаций. Кроме того, государством осуществляется постоянный контроль за данным процессом. Все вышесказанное уже может быть серьезным аргументом в вопросе кредито ... Читать дальше »

FAQ часто задаваемые вопросы по кредитам Вебмани (WebMoney)

Как получить кредит Вебмани в WMR (WME, WMU, WMB и т.д.) ?
Получить займ в других видах титульных знаков Webmoney на данный момент не возможно ни в одном кредитном сервисе. Хотя в принципе это возможно и в дальнейшем кто ни будь реализует такую возможность. Но оформляется займ по правилам Webmoney все равно только в wmz и возвращать займ в wmz, в не зависимости от того в какой валюте вы его получили. Если вам нужна другая валюта, то после получения вы можете обменять.
Система Вебмани (Webmoney) выдает кредиты ?
Нет все кредиты выдаются участниками системы Webmoney, а система обеспечивает аппаратную, программную, юридическую и другие аспекты кредитования. Соглашения об использовании кредитного сервиса, опубликовано по адресу http://www.webmoney.ru/rus/cooperation/legal/credit.shtml
Можно ли использовать Keeper Light для работы с кредитами ?
Keeper Light сильно урезанная в ... Читать дальше »

История возникновения ипотеки

В жизни многих людей наступает момент, когда вопрос о покупке нового жилья становится так остро, что человек начинает лихорадочно искать информацию об ипотеке, о банках, которые ее выдают, о процентных ставках, которые будут приемлемы.

Не торопитесь! Цикл статей, представленных на нашем сайте, полностью раскроет все тайны ипотеки. И начнем мы с самых истоков. Откуда возникло понятие «ипотека», кто ее придумал, как она развивалась до нашего времени.

Происхождение термина «ипотека»
Термин «ипотека» встречается в нашей жизни настолько часто, что мы не задумываемся, откуда произошло это понятие. Постоянно слышим его с экранов телевизоров, обсуждаем с друзьями, читаем в газетах, слышим от коллег. Так что же это такое?

Слово «ипотека» впервые появилось в Греции на рубеже шестого века до нашей эры. Связано оно было, как и сейчас, с земельными участками. Ипотека обеспечивала ответственность должни ... Читать дальше »

Термин ИПОТЕКА по словарям

Ипотека`Словарь синонимов`
ипотека
См. залог...
Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений.- под. ред. Н. Абрамова, М.: Русские словари, 1999
Ипотека`Толковый словарь Ефремовой`
ж. 1) Залог недвижимого имущества для получения ссуды. 2) Ссуда, выдаваемая банком под такой залог. 3) Долговое свидетельство о залоге недвижимости, выдаваемое банком заемщику.
Ипотека`Большой энциклопедический словарь`
ИПОТЕКА (от греч. hypotheke - залог) - залог недвижимости (земли, строений) с целью получения долгосрочной ссуды (см. Кредит ипотечный).
Ипотека`Малый академический словарь`
ипотека
-и, ж. экон.
Ссуда, выдаваемая в капиталистических странах под залог недвижимого имущества, а также залог недвижимого имущества под такую ссуду.
[От греч. ‛υποθήκη — залог, заклад]
Малый академический словарь. — М.: Институт русского языка Академии наук СССР Евгенье ... Читать дальше »

Основные термины, которыми пользуются на рынке недвижимости

Аванс - денежная сумма, выдаваемая вперед в счет будущего платежа при покупке квартиры. Выдается продавцу до совершения сделки. Желательно закреплять акт передачи не простой распиской, а специальным авансовым соглашением, где указываются условия передачи денег, условия возврата, если одна из сторон не выполнила свои обязательства. Главное отличие аванса от задатка: если сделка не совершится по вине продавца, заключив авансовое соглашение, он возвращает выданную ему сумму. Задаток продавец будет обязан вернуть в двойном размере.

Авансовое соглашение - письменное подтверждение передачи аванса, где указываются условия передачи денег, условия возврата, если одна из сторон не выполнила свои обязательства.

Агент – лицо, выполняющее работу, связанную с покупкой, продажей, обменом или арендой недвижимости, получающее за это зарплату, комиссионные либо иное вознаграждение и платящее налог ... Читать дальше »

Что такое ипотека

Ипотека. Ипотечное кредитование

Что такое ипотека

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль, яхту и т.д. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения. Термин ипотека в России обычно применяется в связи с решением жилищных проблем.

Самый распространенный вариант использования ипотеки в России - это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Ипотечные кредиты выдаются банками, и ... Читать дальше »

Ипотека - что это такое

Ипотека

Сегодня темпы роста цен на недвижимость в несколько раз превышают финансовые возможности людей, это приводит к тому, то многие семьи не могут позволить себе приобрести недвижимое имущество за наличные деньги и в короткий срок. В таких случаях, когда денежных средств не достаточно, ипотека становится одним из наиболее вероятных способов решения проблемы приобретения жилья.

Само слово «ипотека» происходит от греческого hypothēkē, что означает заклад. В настоящее время, мы характеризуем понятие «ипотека», как своеобразный кредит, но кредит под залог недвижимости. Поясним - после заключения договора купли-продажи недвижимости, последняя переходит в Вашу собственность, однако недвижимость будет под залогом у банка до тех пор, пока Вы не погасите свою кредитную задолженность. Ипотека – это процесс не простой и, порой, все ее тонкости мало известны для многих людей. Разобраться во многих аспектах ипотеки, а возмож ... Читать дальше »

FAQ по ипотеке и ипотечному кредитованию

Ипотека или ипотечный кредит?

Как правило, под термином “ипотечный кредит” подразумевается ипотека.

Откуда пошел термин “ипотека” читайте в статье об истории ипотеки.
Но, существуют банки, которые предлагают потребительский кредит под залог недвижимости. Такая форма кредитования носит название “ипотечный кредит”.

На что предоставляется ипотека?

Каждый банк самостоятельно определяет перечень объектов недвижимости, на покупку которых им предоставляется ипотека.

Наиболее часто ипотека применяется для покупки квартиры на “вторичным” рынке. При этом в некоторых банках ипотека оформляется на покупку доли в квартире.

Следующие по популярности идут квартиры в новостройках и в строящихся домах.

Оформить ипотеку на квартиру в новостройке так же просто, как и на “вторичном” рынке. А вот участие в договоре долевого строительства многокварт ... Читать дальше »

Про ипотеку и этапы развития

Термин ипотека впервые возник в древней Греции. Появлению термина “ипотека” (hipotetheca) предшествовало правление Драконта, который в 612 году до н.э. ввел порядок, по которому за посягательство на частную собственность, следовало суровое наказание. С развитием отношений по поводу собственности и установлению гласности, в начале VI века до н.э. и появился термин “ипотека”, введенный архонтом Солоном. Суть этого термина - обеспечение ответственности должника перед кредитором. Вначале залоговым обеспечением выступала личность должника, а затем и определенные земельные владения. Между кредитором и должником оформлялись взаимные обязательства. На границе земельного участка заемщика ставился столб, на котором записывались долги собственника земли, и что его собственность выступает в качестве обеспечения претензий кредитора к заемщику, т.е. залогом выступал данный участок земли, который в случае неуплаты долга переходил к кредитору. В резул ... Читать дальше »

Термины по банковской ипотеке

Аннуитетный платеж – это равный ежемесячный платеж по кредиту, который включает в себя сумму начисленных процентов и сумму основного долга. Рассчитывается по формуле аннуитета.
ГУ ФРС – Главное управление Федеральной регистрационной службы по Омской области. Осуществляет регистрацию сделок с недвижимостью.
Дефолт закладной – неоплата Заёмщиком (задержка поступления, просрочка, в том числе незначительная, более трёх раз в течение 12 месяцев) в установленные сроки очередного ежемесячного платежа по Закладной, утрата или повреждение предмета ипотеки, предъявление иска о признании Закладной либо договоров, в обеспечение которых она выдана, недействительными, невыполнение обязательств, предусмотренных Закладной, либо наступление иных событий или выявление фактов, могущих повлиять на надлежащее исполнение Заёмщиками своих обязательств либо на получение удовлетворения из стоимости предмета ипотеки в случае обращения на него взы ... Читать дальше »

Словарь основных ипотечных терминов

Амортизация кредита
— процесс постепенного погашения кредита путем внесения регулярных платежей по основной сумме долга и процентам за пользование кредитными средствами.
Андеррайтинг
— оценка кредитором вероятности погашения кредита. Предполагает изучение и анализ платежеспособности потенциального заемщика в порядке, установленном кредитором, а также принятие положительного решения по заявлению на ипотечный кредит или отказ в предоставлении ссуды. При оценке вероятности погашения кредита устанавливаются три основных момента:
— способность заемщика погасить кредит (оценка уровня доходов заемщика);

— готовность заемщика погасить кредит (анализ кредитной истории заемщика);

— является ли закладываемое имущество достаточным обеспечением для предоставления кредита (анализ результатов независимой оценки имущества).

Аннуитентный платеж
— равновеликие перечисления ... Читать дальше »

Термины по ипотеке и сделок с недвижимостью

АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию)
это федеральное агентство, созданное в форме открытого акционерного общества со 100% государственным капиталом. Агентство создано 5 сентября 1997 года Правительством Российской Федерации. Деятельность агентства направлена на обеспечение ликвидности российских коммерческих банков, предоставляющих долгосрочные жилищные кредиты населению, за счет покупки прав требований по таким кредитам на средства, привлекаемые путем размещения облигаций Агентства на фондовом рынке.
AРИЖК (Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов)
ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" является дочерней компанией ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" и было создано в рамках реализации программы государственной поддержки заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации.
Антиколлекторы
профессиональные юристы, ... Читать дальше »

Краткий словарь терминов по ипотеке

Андеррайтинг -- оценка платеже- и кредитоспособности заемщика.

Аннуитетный платеж -- ежемесячные перечисления по кредитным обязательствам заемщиком, рассчитываемые по формуле аннуитета.

Американская модель ипотеки -- так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг.

Закладная -- именная ценная бумага, удостоверяющая права ее владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, указанного в договоре об ипотеке

Ипотека -- разновидность имущественного залога, при котором объект залога, как правило, остается во владении залогодателя.

Ипотечный кредит -- это кредит (заем), предоставленный для приобретения недвижимости под залог д ... Читать дальше »

Ипотека - это

Ипотека (от греч. "Hypotheke") в переводе означает - залог. Впервые термин "ипотека" вошел в обиход на рубеже VI-VII вв. до н. э.
Еще в Древней Греции можно было получить кредиты под залог, например земли. Заемщик получал деньги у кредитора (ипотечный кредит), и, чтобы не возникало соблазна получить деньги под залог этого же земельного участка у других кредиторов, обязан был на участке, обремененном ипотекой, установить специальный знак (столб или камень). Этот знак оповещал, что данный участок находится в залоге, что под его залог ипотечный кредит уже получен. В случае несостоятельности заемщика по выплате долга, "ипотека" давала право кредитору забрать застолбленную часть земельного участка.
Итак, ипотека - это имущественный залог, который обеспечивает кредитору гарантии выплаты суммы займа.

Чем отличаются "ипотека" и "залог"
Как уже говорилось, ипотека - это залог. Но не всякий залог - ипотека. Дело в том, что ипо ... Читать дальше »

Термины ипотечного кредитования

АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию)
это федеральное агентство, созданное в форме открытого акционерного общества со 100% государственным капиталом. Агентство создано 5 сентября 1997 года Правительством Российской Федерации. Деятельность агентства направлена на обеспечение ликвидности российских коммерческих банков, предоставляющих долгосрочные жилищные кредиты населению, за счет покупки прав требований по таким кредитам на средства, привлекаемые путем размещения облигаций Агентства на фондовом рынке.
Американская модель ипотеки
так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг.

Амортизация кредита
постепенное уменьшение кредитной задолженности заемщика за счет его регулярных платежей по погашени ... Читать дальше »

Термины ипотеки

Ипотека - залог недвижимого имущества на основании договора между залогодателем и залогодержателем. Ипотека может также возникать в силу закона. Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Андеррайтинг - оценка кредитором вероятности погашения кредита.
Договор об ипотеке - соглашение, по которому залогодержатель (кредитор) имеет право на удовлетворение своих требований к залогодателю, являющемуся должником по обязательству, обеспеченному ипотекой (залогом недвижимости). В договоре должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
Заемщик - получатель ипотечного кредита (займа), залогодатель, должник по ипотечному кредиту.
... Читать дальше »

Термины по ипотеке - ипотечный словарь

Агент по недвижимости — специалист, который имеет документ о профессиональном образовании и является членом профессионального сообщества, выполняет функции консультанта по сделкам с недвижимостью: купле, продаже, сдаче в аренду, залоговым операциям.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию — созданное в 1997 г. в соответствии с Постановлением Правительства РФ специализированное агентство, целью деятельности которого является создание и развитие системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.
Административные издержки — предельные затраты по мобилизации средств, выдаче кредитов и их обслуживанию.
Амортизация:
1) процесс погашения кредита путем внесения регулярных платежей по основной сумме долга и процентам (амортизация кредита);
2) потеря стоимости недвижимости в связи с утратой её полезности.

А

Андеррайтинг заемщиков — ко ... Читать дальше »

Словарь по недвижимости

Ликвидность –
возможность превращения статей актива в деньги для оплаты обязательств по пассиву;
легкость реализации, продажи, превращения материальных ценностей в наличные деньги.
Линия красная – градорегулирующие линии В широком смысле – обобщенное название градорегулирующих линий, Перечень красных линий может меняться и может включать:

линии строительных кварталов;
полосы отвода железных дорог;
технические зоны;
границы охранных зон памятников культуры;
границы заповедных зон городской застройки;
археологические зоны;
зоны особого градостроительного режима, историко-архитектурная зона центра и т.д. В узком смысле – линии ограничения застройки. Красные линии должны иметь определенный юридический статус, который соответствует юридическому статусу генерального плана как закона развития города. Если красная линия (линия ограничения застройки; линии строительных кварт ... Читать дальше »

Словарь по недвижимости

Абсолютный титул – полное владение, то же что и максимальное наследуемое имущественное право владения по отношению к земле или фригольд. Иногда используется для отражения качества титула, обозначая окончательный завершенный и гарантированный титул.

Аванс – денежная сумма, выдаваемая вперед в счет будущего платежа при покупке квартиры. Выдается продавцу до совершения сделки. Желательно закреплять акт передачи не простой распиской, а специальный авансовым соглашением, где указывается условия передачи денег, условия возврата, если одна из сторон не выполнила свои обязательства. Главное отличие от задатка: если сделка не совершится по вине продавца, заключив авансовое соглашение, он вернет выданную ему сумму. Задаток он обязан будет возвращать в двойном размере.

Агент – юридическое или физическое лицо, совершающее юридические действия (заключающее сделки) за счет и в интересах другого лица (принципала). Отношения между ... Читать дальше »

Словарь недвижимости

СРТ (Секция Римского Типа) — это не большие комнаты от 7 до 24 кв.м. В таких секциях нет кухни, но если сделать перепланировку, то можно найти уголок для небольшой печки и стола. Так же в секциях римского типа имеется туалет и раковина, располагается это все на 2х кв.м. Находятся они чаще всего на 1 этаже. Без балкона.

СОТ (Секция Общего Типа) — очень похожи на секции римского типа, так же имеют небольшой метраж. Их отличие в том, что в СОТ есть душ. Располагаются на первом этаже. Без балкона. Могут находится и в бывших общежитиях.

КГТ (Комната Гостиничного Типа) — тип жилого помещения, представляющий собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом. Также «гостинкой» называют здание состоящее из таких квартир или комнат. Могут находится на любом этаже.

КСС (Комната С Соседом) — тип жилого помещения, в народе называемый «коммуналка». Имеется общая кухня. Так же душ ... Читать дальше »

Краткий словарь агента по недвижимости

Аванс — служит, как и задаток, доказательством заключения договора и засчитывается в счет платежа.

Агент по недвижимости - представитель, посредник, риэлтор, маклер, брокер (в "Классификаторе профессий" под номером 1334).

БД=База Данных - информация о квартирах, которой обладает агентство недвижимости.

Брокер - агент, представитель, посредник, риэлтор, маклер (агент недвижимости).

"Без опекунского" - для продажи квартиры не нужно решение опекунского совета (єкономия времени при оформлении документов), т.к. в собственниках квартиры нет частично или полностью недееспособных граждан (в том числе несовершеннолетних детей).

Дарственная - договор дарения (правоустанавливающий документ на квартиру).

Договор отчуждения - форма нотариального акта, определяющая передачу права частной собственности на жилье одного лица другому взамен на что-либо или даром.
... Читать дальше »

Словарь жилищных терминов

Коэффициент застройки участка - коэффициент, показывающий соотношение между площадью здания и земли.
Ленинградская планировка - тип квартир, построенных по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 1970-80 гг. Принципиальные отличия: кухня - 8-9 кв.м., санузел раздельный. В потребительском смысле является переходным качеством от "улучшенных" к "новым".
Лизинг недвижимости - приобретение арендодателем по договору финансовой аренды в собственность указанного арендатором недвижимости у определенного им продавца и предоставление арендатору этого имущества за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Ликвидность - легкость реализации (превращения объектов недвижимости в наличные деньги); емкость рынка и его способность смягчить внезапные изменения спроса и предложения без соответствующего значительного колебания цен.
Листинг - договор между собственником объекта недвижимо ... Читать дальше »

Словарь жилищных терминов

Агент по продаже недвижимости - агент или брокер, занимающийся куплей-продажей, сдачей в аренду, управлением и оценкой недвижимости и арендованной земельной собственности, зачастую параллельно с выполнением функций аукциониста. Агент получает комиссионное вознаграждение пропорционально стоимости (ad valorem). По роду своей деятельности относится к категории генеральных агентов. Законодательство зарубежных стран обычно не требует, чтобы агент по продаже недвижимости обязательно принадлежал к какой-либо организации или имел документ о специальном образовании. В Великобритании существует, однако, высший профессиональный орган подобных агентов, известный как Институт дипломированных аукционистов и агентов по продаже недвижимости, и разрабатываются меры для регистрации подобных агентов по продаже недвижимости в целях более надежной защиты интересов их клиентуры.
Акт по сделке - письменный документ, вручаемый получателю, в котором содерж ... Читать дальше »

Зарубежная недвижимость: словарь терминов от А до Я

Бунгало (хинди bangla – в бенгальском стиле) – одноэтажный дом для одной семьи, часто с плоской крышей и обширной верандой. В туристическом бизнесе так называют небольшие коттеджи, стоящие отдельно от основного здания отеля.

Вилла (лат. villa – загородный или деревенский дом) – загородный усадебный дом с садом или парком.

Вторичное жилье – недвижимость, выставляемая на продажу его первым или одним из последующих владельцев.

Гербовый сбор – см. «Налоги на приобретение недвижимости».

Девелопер – предприниматель, получающий прибыль от строительства объектов недвижимости. Функции девелопера заключаются в организации процесса строительства и его финансировании. Непосредственно строительные работы осуществляет привлеченный девелопером генподрядчик (застройщик).

Договор аренды – соглашение, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется передать другой ... Читать дальше »

Словарь рынка недвижимости

АКТ О СДЕЛКЕ — письменный документ, вручаемый получателю, в котором содержится заявление о том, что продавец передает право собственности, и все интересы в участи недвижимости.
АГЕНТ — юридическое или физическое лицо, совершающее юридические действия (заключающее сделки) за счет и в интересах другого лица (принципала). Отношения между А. и принципалом регулируются специальным договором. А. действует как самостоятельный коммерсант на основе письменной доверенности принципала. Права и обязанности по сделкам, заключенным А. возникают для принципала. Исключения из этого правила устанавливаются обычно в судебном порядке, например, если А. ложно указал имя принципала. За свою деятельность А. обычно получает вознаграждение — обычно в виде процента от суммы заключенных сделок, причем независимо от конечных результатов сделки для принципала.
АНДЕРРАЙТИНГ — оценка кредитором вероятности погашения кредита. Предполагает изучение и анал ... Читать дальше »

FAQ - часто задаваемые вопросы по недвижимости

А


Аванс- денежная сумма, которую покупатель вносит продавцу или его представителю в счет причитающихся с него платежей за квартиру (недвижимое имущество). При этом составляется договор аванса или предварительный договор (см образец). Назначение аванса- подтвердить свое намерение приобрести недвижимость. В отличие от задатка (см ниже) не несет обязательств для продавца, те продавец возвращает аванс без уплаты штрафа за отказ от сделки или ее срыв.

Альтернатива, альтернативная сделка купли-продажи- наиболее распространенный способ изменения жилищных условий. При этом жильцы квартиры, которые хотят поменять свое жилье, находят покупателя на свою квартиру, и на получаемые от продажи сделки покупают себе недвижимость. Подробнее об альтернативе здесь.

Акт приема передачи, передаточный акт недвижимого имущества- акт, подписываемый сторонами сделки по отчуждению недвижимого имущес ... Читать дальше »

Термины по недвижимости

АВАНС – имущественное предоставление, вручаемое в счет будущих платежей за выполнение работы, оказание услуг или передачу имущества. В отличие от задатка аванс не является способом обеспечения обязательства и в любой момент может быть истребован назад или возвращён.

АГЕНТ – 1. Представитель организации, выполняющий деловые поручения; 2. Сторона агентского договора; 3. Сотрудник риэлторской фирмы (агентства недвижимости).

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР – договор, по которому одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ – юридическое лицо, профессионально занимающееся риэлторской деятельностью, т.е любыми операциями с недвижимым имуществом.

АДВОКАТ – профессиональный юрист, предоставляющий услуги по защите интересов своих клие ... Читать дальше »

Словарь юридических терминов

А

Аванс - имущественное предоставление, вручаемое в счет будущих платежей за выполнение работы, оказание услуг или передачу имущества. В отличие от задатка аванс не является способом обеспечения обязательства и в любой момент может быть истребован назад или возвращен.

Абонентский номер - номер, однозначно определяющий (идентифицирующий) подключенную к сети подвижной связи абонентскую станцию (абонентское устройство) с установленной в ней SIM-картой.

Абонентское устройство телефонной связи – подключаемое к абонентским линиям техническое средство формирования сигналов электросвязи для передачи или приема по каналам связи заданной пользователем информации (телефонный аппарат, факс, автоответчик, модем и т.д.).

Автостоянка – здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные для хранения автомототранспортных средств.

... Читать дальше »

Словарь терминов по недвижимости

Аренда (имущественный наем): - аренда (или имущественный наем) - договор, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение;

Арендатор - сторона договора аренды (имущественного найма), которая получает от арендодателя (наймодателя) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование;

Арендная плата - денежная оплата права пользования арендуемым имуществом, ее величина определяется договором об аренде

Аванс – денежная сумма, выдаваемая в счет предстоящих платежей за материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги. Под авансовым платежом понимается любой платеж, произведенный покупателем-заказчиком до отгрузки товара, выполнения работ или оказания услуг.

Агент по недвижимости – Человек, работающий в агентстве по недвижи ... Читать дальше »

Недвижимость - это

недвижимые вещи, имущество, объекты торгового оборота, к которым относятся земельные участки,участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения (ст. 130ГКРФ). Перемещение их без несоразмерного ущерба для их назначения невозможно. Деление вещей на движимые и недвижимые обусловлено не столько физическими их свойствами, сколько необходимостью установления различий в их правовом режиме, специальной регламентации их участия в имущественном гражданском обороте. Безусловно. движимыми являются названные в перечне Н. (ст. 130ГКРФ) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания,космические объекты,однако они отнесены названной статьей к Н., подлежащей государственной регистрации в силу ее общественной и экономической значимости.
Н. - новая правовая категория реформируемой экономики РФ. Законодательству советского периода она была неизвестна в силу мн ... Читать дальше »

Словарь английских терминов по недвижимости

Annual Percentage Rate (APR) – Годовая процентная ставка
Общая стоимость ипотечного кредита в год, включающая в себя все налоги и сборы. Выражается в процентах.

Arrangement Fee – Организационный взнос
Это плата, которую с Вас могут взять при подаче заявления на получение ипотечного кредита на недвижимость в Великобритании.

Arrears – Задолженность
Ипотечный платеж, который не был внесен в соответствии с требованиями, и таким образом является просроченным.

Assured Shorthold Tenancy (AST) – Гарантированный минимальный срок аренды
Наиболее распространенный тип договора аренды в секторе жилой недвижимости в Англии, определяющий права и обязанности арендодателя и арендатора. Он используется в случаях, когда арендная плата ниже 25.000 фунтов в год, и арендатором является физическое лицо или группа лиц, а не компания. По данному типу договора арендатор ... Читать дальше »

Словарь терминов рынка недвижимости

А

Абсолютный титул (Полное владение) - то же, что и максимальное наследуемое имущественное право владения по отношению к земле или фригольд. Иногда используется для отражения качества титула, обозначая окончательный завершенный и гарантированный титул.

Аванс - денежная сумма, выдаваемая вперед в счет будущего платежа при покупке квартиры. Выдается продавцу до совершения сделки. Желательно закреплять акт передачи не простой распиской, а специальным авансовым соглашением, где указываются условия передачи денег, условия возврата, если одна из сторон не выполнила свои обязательства. Главное отличие от задатка: если сделка не совершится по вине продавца, заключив авансовое соглашение, он вернет выданную ему сумму. Задаток он обязан будет возвращать в двойном размере.

Акт о сделке - письменный документ, вручаемый получателю, в котором содержится заявление о том, что продавец передает права собств ... Читать дальше »

Сленг и жаргон риэлтора агента по недвижимости

Риэлторская, как и любая другая профессиональная деятельность, отличается специфическими определениями. Однако наряду с официальной деловой терминологией брокеры пользуются сленговой. Чтобы понимать, о чем говорят агенты по недвижимости у вас за спиной, как называют клиентов, как характеризуют и классифицируют квартиры и дома, какими бывают сделки и документы на их языке, нужно знать их словарь.

Как риэлторы называют клиентов
Большинство агентов по недвижимости не отрицают, что специфика их профессиональной деятельности накладывает отпечаток циничности. Ведь нередко от риэлторов в сторону потенциальных покупателей можно услышать не всегда безобидные, а порой и нелицеприятные определения.

Так, «туристами» или " квартирными туристами" именуют граждан, принимающих активнейшее участие в просмотрах, однако никогда не совершающих сделки. Одновременно, по словам брокеров, на показах они особо ... Читать дальше »

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ПРИ ОПИСАНИИ ИСПАНСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

В отличие от России в Испании существует разделение недвижимости по многим типам, основными из которых являются (Типы недвижимости в Испании):

Estudio (Эстудио) – Квартира в одну комнату с ванной/туалетом. Обычно такие квартиры относительно не большие с общей площадью 20 – 35 м2. В квартире, как правило, есть маленький кухонный уголок и терраса.
Piso, Apartamento (Писо, Апартаменто) – Квартира. Нужно отметить, что в Испании в отличие от России комнаты считают по количеству спален. Предполагается, что каждая квартира имеет салон, поэтому в характеристике указывается только количество спален и тип кухни. Кухня может быть отдельная (Cocina independiente) или американского типа являясь частью салона (Salon-comedor / Cocina americana). Также в Испании не считают первый этаж как этаж, а называют – нижним (bajo), второй этаж отмечается как первый. Квартиры в южных районах, как правило, не большие – ... Читать дальше »

Словарь юридических терминов

Обычаем делового оборота - признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской деятельности правило поведения, не предусмотренное законодательством, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе.
Правоспособность гражданина - способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
Место жительства гражданина - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Дееспособность гражданина - способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Эмансипация - несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявл ... Читать дальше »

Краткий словарь ключевых понятий в сфере недвижимости

Сегодня можно встретить множество различных фраз и ключевых понятий, благодаря которым люди «слышат» друг друга в сфере недвижимости. Это своего рода «сленг» который может быть известен далеко не всем людям. Именно для их просвещения была создано данное пособие (словарь).

В данном словаре содержаться самые основные понятия и ключевые фразы, которые употребляются в сфере недвижимости. Словарь будет полезен новичкам, а также людям, имеющим малые познания в данной сфере.

Недвижимость – под этим понятием понимают некие недвижимые вещи. К ним относятся земельные участки, которые не могут быть перемещены. Все что связанно с куплей/продажей земли можно отнести к недвижимости.
Оценка недвижимости – одна из оценочных работ, которая представляет собой ряд мер для определения стоимости объекта. Нужно понимать, что при определении стоимости объекта таковых стоимостей определяется сразу неск ... Читать дальше »

Финансовые новости на сегодня 30.06.2017

Источник: http://news-24.moy.su/

Финансовые новости на сегодня 30.06.2017

30.06.2017 11:17МЭР может пересмотреть в августе прогноз по курсу рубля
Министерство экономического развития России может в августе пересмотреть прогноз по курсу рубля в сторону его укрепления, если цены на нефть останутся на высоком уровне и если сохранится тенденция по укреплению евро. Об этом заявил глава Минэкономразвития Максим Орешкин, пишет «Интерфакс».
30.06.2017 11:14Ципрас пообещал вернуть Грецию н ... Читать дальше »