Главная » 2020 » Март » 01
Большой словарь SMM-терминов в помощь начинающим специалистам.

A

AIDA
Это аббревиатура, обозначающая модель поведения пользователя в маркетинге. A - attention, I - interest, D - desire, A - action (Внимание, Интерес, Желание, Действие). Сначала привлеките внимание пользователя заголовком или тизером, дальше расскажите подробную информацию о предложении и варианты применения, в конце предложите совершить действие

AMP
Технология от Google, которая ускоряет открытие веб-страниц на мобильных устройствах. Меньше скорость загрузки страницы — меньше процент отказов — больше конверсий.

API
Система, которая позволяет интегрироваться со сторонними веб-сервисами. Например, Церебро использует API Вконтакте, чтобы искать аудиторию по вашим запросам.

B

B2B
Cокращение от английских слов «business to business», в буквальном переводе – бизнес для бизнеса. Это сектор рынка, который работает н ... Читать дальше »
Просмотров: 242 | | | Комментарии (0)

аватар или ава — главное фото на странице;
акк — аккаунт, кабинет;
анон — анонимность пользователя;
бан — блокировка страницы в каком-то сообществе или группе;
баян — старая шутка/новость;
бот — ненастоящий пользователь, т.е. скрипт или программа, которая совершает автоматические действия;
игнор – игнорирование (например, сообщений);
изи – легко;
капс – текст, написанный заглавными буквами;
капча – письменное подтверждение того, что пользователь не робот;
кек – насмешка над человеком;
лайк – одобрение поста ВК, кнопка “Мне нравится”;
лс – личные сообщения;
мем – смешная картинка на просторах контакта;
паблик – группа или сообщество;
пост – фотография, музыка, видео на личной странице, сообществе;
пруф – требование доказательств, официальной информации из первоисточника;
репост – перемещение записи на личную страницу или в группу;
рофл – прикалываться над кем-то, ... Читать дальше »
Просмотров: 211 | | | Комментарии (0)

0 — Z «3 — :3» — Часто данным символом пользуются любители японских мультиков, так как он чем-то похож на мультяшного анимешечного котенка. Проще говоря, этот смайл означает — «мило». «hq» — от английского слова «high quality», что означает «высокое качество». Во «ВК» этот термин относится к музыкальным файлам, данная пометка говорит о том, что композиция высокого качества. А «Аватар» — Нет, это не название кинокартины 2010 года, в которой главные герои голубые человечки. «Аватар» или «Ава» — обозначает фотографию на вашей страничке. «Аддоны» — Этот термин в основном употребляется в лексиконе настоящих геймеров. Благодаря этим «аддонам» можно дополнить игру различными функциями. «Айпи или IP-адрес» — Наверно, каждый встречался с выражением: «Я тебя смогу найти по айпи-адресу». Вкратце, это уникальный адрес каждого пользователя, благодаря которому можно найти кого угодно. «Аккаунт» — Наверняка, вы встречались с таким разделом, как «Мой аккаунт»? Для тех, кто давно пользуется социальными ... Читать дальше »
Просмотров: 224 | | | Комментарии (0)

Современные термины Вконтакте.

0 — Z

3 — Ещё используется как :3 — анимешный смайлик, означает — мило (похож на кошку).
hq — Англ. high quality — высокое качество, в ВК относится к музыкальным файлам, данная пометка говорит о том что музыка имеет высокое качество.

А

аватар — Главное фото на личной страничке пользователя, ещё пишут — ава.
аддоны — специальные дополнения к играм, например WoW то как установить аддоны, подробно описано здесь.
айпи — IP-адрес, часто приходиться видеть слово в выражении: «Я тебя по айпишнику найду!», уникальный адрес в сети интернет, по которому в действительности если и могут найти, то только спец. службы.
аккаунт — Зарегистрированная страничка пользователя, можно говорить «Моя страница«, то же самое если сказать «Мой аккаунт».
анон — Анонимный пользователь, человек предпочёл остаться неизвестным.
арт — Модное сегодня оформление фотографий, похоже на обрабо ... Читать дальше »
Просмотров: 222 | | | Комментарии (0)

Понятное дело, что все течет и все изменяется, этот список ходит по сети уже давно, и многое было не общесетевое. Например "батон" в нашей среде не использовался совсем))) Но тем не менее для памяти и для пополнения сохраню тут. Тем более многое уже устарело, так что это памятник)

Ава – (Аватар) небольшой рисунок который юзер выбирает себе в качестве “лица”. Применяется в соц. сетях, блогах, форумах и т. д.

Адалт – (англ. adalt – взрослый) объект обсуждения принадлежит к категории “18+”, например, эротика или порнография.

Ака – производное от английской аббревиатуры выражения «Also Known As», что в переводе обозначает «известен также, как…» Может использоваться, когда необходимо указать на псевдоним или ник конкретного пользователя. К примеру, Людмила Милая ака Милашка. Позволяет идентифицировать и привязать сетевой ник к конкретной личности.

Анлим – (англ. unlimited) отсутствие ограничения на количество скачанной информации из интерн ... Читать дальше »
Просмотров: 221 | | | Комментарии (0)

Слова, модные в 2010–2012 годах
Профессор Никитина много лет занимается изучением молодежного сленга. Первый словарь она подготовила еще в 1994 году. Но сейчас, по ее словам, она переключилась на другие проекты. Вот несколько примеров слов, которые были модными в 2010–2012 годах, из монографии Никитиной «Современный молодежный лексикон в лингвокультурологическом и лексикографическом аспектах»:



випарь – VIP-персона;
голдуха – золотая медаль;
хелпушка – шпаргалка;
сидюк – компакт-диск (CD);
писюк – персональный компьютер;
бизнесмент – милиционер, берущий взятки;
херокопия – ксерокопия;
тискать клаву – набирать текст на клавиатуре.



Новейший словарь молодежного сленга – 2019
2к19 – 2019-й год.
Агриться – злиться, ругаться на кого-то. Что ты Агришься на меня?
БомбИт – бесит, раздражает, напрягает. У меня с него бомбит!
ГорИт – сильно злит, накипело. У меня ... Читать дальше »
Просмотров: 238 | | | Комментарии (0)

Популярный сленг

Большинство слов современного сленга имеет несколько особенностей: в основном это сокращённые и заимствованные слова. Причём многие из них пришли в разговорную устную речь из Интернета.

Ава — сокращённый вариант от слова "аватарка"; фотография пользователя в профиле соцсети.

Агриться — злиться, ругаться на кого-то.

Бомбит — бесит, раздражает, напрягает.

Баттхёрт, бугурт — состояние человека, который негодует, испытывает гнев; нередко используется как синоним слова "бугурт"; произошло от английского слова butthurt (попная боль).

Бра, бро — уважительная и дружественная форма обращение от сокращённого английского слова brother (брат).

Бабецл — взрослая женщина, которую мальчики-подростки не считают сексуально привлекательной.

Варик — сокращённое от слова "вариант".

Го — пойдём, начинай, давай; от английского глагола go (давай, пойдём).

Жиза — п ... Читать дальше »
Просмотров: 221 | | | Комментарии (0)

Лайфхак, сущ.,м.р.
значение:
Хитрость, упрощающая жизнь при помощи некоторых манипуляций с привычными подручных и средствами.
(подробнее)
Апгрейдить, Глагол , 2 склонение (Геймеры)
значение:
Улучшение, модернизация чего-либо.
(подробнее)
Чу, Вопросительные слово (Социальные сети, ТП, когда лень писать "Что")
значение:
Старое доброе слово "Что".
(подробнее)

Фитоняшка, (Спортивный слэнг.)
значение (1):
.
(подробнее)
Каппа, сущ., м. р. (твич-чат)
значение (1):
Человек-лицо.
(подробнее)
открополить, гл. (интернет, социальные сети)
значение:
отсыпать дозу чего-то, отсыпать, отщипнуть немножко.
(подробнее)


Сэмыч
значение (1):
Самгпроизведеный алкоголь.
(подробнее)
Трайхардить, глагол (действие)
значение (1):
Употребляется в значении "сильно стараюсь".
(подробн ... Читать дальше »
Просмотров: 242 | | | Комментарии (0)

Лизинг. Субъекты лизинга

Лизинг – совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

Договор лизинга – договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Предмет лизинга – любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности (за исключением земельных участков и других природных объектов, а также имущества, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначе ... Читать дальше »
Просмотров: 210 | | | Комментарии (0)

Лизинговые термины

Лизинг (финансовая аренда) согласно закону "О финансовой аренде (лизинге)" — это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе — с приобретением предмета лизинга.
По сути, лизинг — это разновидность арендных отношений, связанных с приобретением имущества или производственных ресурсов, и передачей его третьим лицам за оговоренную плату на определённый срок на условиях, закреплённых в договоре лизинга с правом выкупа данного имущества.

Если говорить проще, лизинг — это финансовая аренда, когда лизинговая компания приобретает на свои средства необходимое вам имущество (например, автомобиль) и затем сдаёт его вам в аренду. В то же время лизинг предлагает лизингополучателю (клиенту, приобретающему автомобиль в лизинг) значительное число различных опций (срок, размер аванса, удорожание, график платежей), благодаря чему и становится таким удобным инструментом приобрете ... Читать дальше »
Просмотров: 233 | | | Комментарии (0)

Лизинг. Словарь аббревиатур и терминов

Арендная плата - в лизинге - плата, которая вносится лизингополучателем по договору лизинга. Арендная плата осуществляется равными долями и состоит из стоимости оборудования и лизинговой ставки. В арендную плату включаются налоги, таможенные пошлины, расходы по техническому обслуживанию. Транспортные расходы обычно несет лизингополучатель.
Договор лизинга - в договоре лизинга в обязательном порядке должны быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчету, а также процедура изъятия (возврата) предмета лизинга; может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга; заключается в письменной форме; в названии содержит определение формы, типа и вида лизинга; обязательства сторон, которые исполняются сторонами других договоров, о ... Читать дальше »
Просмотров: 291 | | | Комментарии (0)

Лизинговые термины

Лизинг — одна из самых популярных форм финансовых отношений, используемых для финансирования среднего и малого бизнеса. Данная статья призвана помочь ближе ознакомиться с понятием лизинга, его видами и терминами, используемыми во время заключения договора лизинга.

Лизинг (финансовая аренда) — разновидность арендных отношений, связанная с приобретением имущества или производственных ресурсов, и передачей его третьим лицам за оговоренную плату на определённый срок на условиях, закреплённых в договоре лизинга с правом выкупа данного имущества.

Предмет лизинга (лизинговое имущество) — любое ценное, не имущество, такое как транспорт, спецтехника, оборудование, здания и сооружения.

Договор лизинга заключается при оформлении сделки лизинга и в обязательном порядке содержит условия, на которых имущество передаётся в использование, обстоятельства, которые считаются нарушением и ведут к прекращению договора, обязательс ... Читать дальше »
Просмотров: 223 | | | Комментарии (0)

Лизинг | Словарь терминов
Лизинг

Это вид инвестиционной деятельности, при котором лизингодатель (лизинговая компания) приобретает у поставщика имущество и затем сдает его в аренду за определенную плату, на определенный срок и на определённых условиях



Лизингодатель

Физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю....



Лизингополучатель

Физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.



Предмет лизинга

Любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое ... Читать дальше »
Просмотров: 1986 | | | Комментарии (0)

Основные термины

Лизинг - это вид инвестиционной деятельности, при котором лизингодатель (лизинговая компания) приобретает в собственность указанное лизингополучателем (клиентом) имущество у определенного им продавца и предоставляет лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование с последующим переходом права собственности лизингополучателю.
Лизинговая сделка - совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.
Лизингодатель (лизинговая компания) - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучат ... Читать дальше »
Просмотров: 222 | | | Комментарии (0)

ТЕРМИНЫ ЛИЗИНГА

Печать
Амортизационные отчисления по объекту лизинга
Амортизационные отчисления – отчисление, которые производятся каждый месяц в течение действия договора лизинга. Амортизационные отчисления производятся в сумме, не превышающей разницу между стоимостью предмета лизинга, указанной в договоре и его выкупной (остаточной) стоимостью, определяемой условиями лизингового контракта.
Банкротство лизингодателя
Банкротство лизинговой компании не является поводом для изъятия у лизингополучателя объекта лизинга, при условии, что последний не нарушил условия договора лизинга.
Внутренний лизинг
Лизинг, при котором всё стороны договора лизинга являются резиденты Республики Беларусь.
Возвратный лизинг
Возвратный лизинг или обратный — форма лизинга, предполагающая что лизингополучатель реализует свое имущество лизингодателю, который уже передает его лизингополучателю.

Вознаграждение (доход) лизинго ... Читать дальше »
Просмотров: 234 | | | Комментарии (0)

ТЕРМИНЫ ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ЛИЗИНГЕ

«Авансовый платеж» — Первоначальный платеж по Договору лизинга уплачиваемый Лизингополучателем Лизингодателю после подписания договора лизинга.

«Выкупная цена Предмета лизинга» — денежная сумма, являющаяся отдельной платой Лизингодателю за передачу права собственности на Предмет лизинга Лизингополучателю. Размер Выкупной цены Предмета лизинга определяется в Договоре лизинга.

«График лизинговых платежей» — перечень Лизинговых платежей, определенный в Договоре лизинга с указанием размера каждого Лизингового платежа и даты оплаты платежа.

«Общая сумма договора лизинга» – сумма всех платежей Лизингополучателя за весь срок действия договора лизинга. Общая сумма договора лизинга состоит из:

затрат Лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга Лизингополучателю;
затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг;
доход лизингода ... Читать дальше »
Просмотров: 226 | | | Комментарии (0)

Основные понятия автомобильного лизинга

Аванс
Платеж по Договору лизинга, уплачиваемый Лизингополучателем до начала срока лизинга и зачитываемый в счет оплаты лизинговых платежей в порядке и в сроки, предусмотренные в Договоре лизинга.

Амортизационная группа
Амортизационная группа – это группа имущества с определенным сроком его полезного использования. Сроком полезного использования признается период, в течение которого объект основных средств или объект нематериальных активов служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика. Срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта амортизируемого имущества в соответствии с Налоговым кодексом РФ и с учетом классификации основных средств, утверждаемой Правительством РФ.

Договор лизинга
Договор лизинга – договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное ... Читать дальше »
Просмотров: 220 | | | Комментарии (0)

Словарь терминов и определений лизинга

Аванс — первый платеж, который выплачивается по договору лизинга, может достигать до 50% от общей суммы по договору лизинга, верхнего и нижнего предела размера аванса нет. Входит в общую сумму платежей по договору лизинга.

Амортизация — объем стоимости, который транспортное средство потеряет за определенный период времени (например, за срок лизинга).

Договор лизинга — договор, который определяет отношения между клиентом (лизингополучателем) и лизинговой компанией (лизингодателем). В договоре будут указаны срок лизинга, размер авансового платежа, размер и график внесения лизинговых платежей, обязательства сторон и другие условия лизинга.

Досрочный выкуп — если вы решите завершить договор лизинга раньше при условии соблюдения всех обязательств по договору, необходимо будет оплатить лизинговой компании сумму всех невыплаченных на тот момент платежей.

Ежемесячный платеж — денежные ... Читать дальше »
Просмотров: 242 | | | Комментарии (0)

Аванс — первый платеж, который выплачивается по договору лизинга, может достигать до 50% от общей суммы по договору лизинга, верхнего и нижнего предела размера аванса нет. Входит в общую сумму платежей по договору лизинга.
Амортизация — объем стоимости, который транспортное средство потеряет за определенный период времени (например, за срок лизинга).
Срок амортизации для грузовой и спецтехники в случае лизинга составляет 21 и 29 мес.
Договор лизинга — договор, который определяет отношения между клиентом (лизингополучателем) и лизинговой компанией (лизингодателем). В договоре будут указаны срок лизинга, размер авансового платежа, размер и график внесения лизинговых платежей, обязательства сторон и другие условия лизинга.
Что нужно знать перед заключением договора на лизинг автомобиля?
Досрочный выкуп — если вы решите завершить договор лизинга раньше при условии соблюдения всех обязательств по договору, необходимо будет оплатить лизинговой компании сумм ... Читать дальше »
Просмотров: 200 | | | Комментарии (0)

Словарь лизинговых терминов с комментариями

Авансовый платёж (аванс, первоначальный взнос) -
частичная оплата стоимости предмета лизинга, перечисляемая лизингополучателем лизинговой компании в начале договора лизинга. Уменьшает задолженность лизингополучателя по стоимости имущества перед лизинговой компанией. Размер аванса по лизингу зависит от типа предмета лизинга (чем выше ликвидность лизингового имущества, тем ниже аванс), финансового состояния лизингополучателя и прочих факторов.

Балансодержатель предмета лизинга –
сторона договора лизинга (лизингодатель или лизингополучатель), на балансе у которой отражается лизинговое имущество. Определяется по соглашению сторон и указывается в договоре лизинга. Балансодержатель осуществляет начисление амортизации, исчисление и уплату налога на имущество по предмету лизинга. Некоторые лизинговые компании не предоставляют клиенту права выбора балансодержателя предмета лизинга (лизинговое имущество вс ... Читать дальше »
Просмотров: 228 | | | Комментарии (0)

Цемент общестроительный Цемент, основным требованием к которому является обеспечение прочности и долговечности бетонов или растворов.

Цементно-стружечная плита (ЦСП) Древесностружечная плита на цементном вяжущем. Изготавливается из деревянной стружки, портландцемента и специальных примесей, применяемых для ускорения гидратационных процессов. Плиты ЦСП монолитны, не расслаиваются, их кромки не чувствительны к атмосферному воздействию. Они не горят, устойчивы к воздействию низких температур, обладают хорошими звукопоглощающими свойствами, не содержат асбеста и формальдегида, устойчивы к поражению грибками, плесенью и насекомыми, являются экологически чистым и гигиенически чистым строительным материалом. Применяются в сборных конструкциях различного назначения: фасадах, полах, подвесных потолках, противопожарных дверях и перегородках, заборах, мощеных дорожках.

Цементный клинкер Продукт, получаемый обжигом до спекания или плавления сырьевой смеси надлежащего сост ... Читать дальше »
Просмотров: 217 | | | Комментарии (0)

Стекло жидкое Стекло жидкое - воздушное вяжущее, изготавливаемое путем обжига смеси, состоящей из кварцевого песка, и соды. Полученное стекло после дробления растворяют в воде. Натриевое жидкое стекло применяется при производстве бетонов со специальными свойствами (кислотоупорных, жаростойких), огнезащитных красок и других материалов.

Стекло закаленное (сталинит) Стекло закаленное (сталинит). Стекло, многократно нагретое до температуры закалки (540-560 град.С) с последующим быстрым равномерным охлаждением воздухом.

Стекло пулестойкое Защитное стекло, выдерживающее воздействие огнестрельного оружия и препятствующее сквозному проникновению поражающего элемента.

Стекло ячеистое (пеностекло) Стекло ячеистое (пеностекло). Представляет собой ячеистый теплоизоляциионный материал, получаемый спеканием в печи стеклянного порошка с одновременным вспучиванием его под действием газообразователя. Стекло ячеистое – один из самых прочных теплоизоляционных матери ... Читать дальше »
Просмотров: 215 | | | Комментарии (0)

Полимербетоны Специальные бетоны на основе полимерного вяжущего, химически стойких минеральных заполнителей, наполнителей и добавок.

Полица Полица - пологая нижняя часть шатровой или двускатной кровли. Полица предназначена для отвода дождевой воды.

Половняк Половняк - разбитый пополам (или на более мелкие части) кирпич.

Полуколонна Полуколонна - колонна выступающая из плоскости стены на половину своего диаметра. Конструктивно полуколонна – контрфорс, увеличивающий устойчивость сооружения.

Полы наливные Полы наливные - монолитные покрытия полов, выполняемые из подвижных полимерсодержащих составов по предварительно подготовленному основанию или стяжке.

Пористость Пористость - степень заполнения объема материала порами (ячейками воздуха или другого газа). Пористость существенно влияет на технические свойства материалов теплопроводность, прочность, водопоглощение и др.).

Портал Архитектурно оформленный и богато у ... Читать дальше »
Просмотров: 231 | | | Комментарии (0)

Мегаполис Очень крупный как по занимаемой площади, так и по численности населения город, образовавшийся за счет присоединения соседних населенных пунктов.

Мезонин Мезонин - надстройка над средней частью небольшого жилого дома. Часто мезонин выполняется с балконом.

Мембрана Покрытие сооружения – пространственная конструкция в виде гибкой провисающей оболочки, закрепленной по верхнему периметру сооружения.

Мергель Мергель представляет собой известково-глинистую породу, содержащую 35-65% глинистого вещества. Мергель широко используется как сырье для производства портландцемента. Мергель малоустойчив к атмосферным воздействиям.

Металлочерепица Металлочерепица представляет собой профилированный оцинкованный стальной лист, с двух сторон покрытый полимерными защитными, декоративными составами. Внешне металлочерепица напоминает традиционную керамическую черепицу.

Метизы Изделия различного назначения, изготовленные из стальной про ... Читать дальше »
Просмотров: 210 | | | Комментарии (0)

Керосин Продукт перегонки тяжелых нефтепродуктов. Представляет собой смесь углеводородов с температурой кипения 110–320 град. С. Применяется как топливо и в качестве растворителя.

Киперная лента Хлопчатобумажная лента саржевого или диагонального переплетения, суровая или гладкокрашенная. Применяется в электромонтажных работах (например, в концевых заделках силовых кабелей для герметизации жил и для изоляции обмоток электрических машин), для производства армейской одежды и снаряжения, окантовки краев швов верхней одежды, упаковки изделий, изготовлении канцелярских товаров (папок для бумаг), переплетении книг и т. д.

Кирпич керамический Каменный штучный пустотелый или полнотелый строительный материал правильной формы, изготавливаемый из глинистого сырья путем обжига. Подразделяется на марки по прочности (от 75 до 300) и морозостойкости (от 15 до 50). По теплотехническим свойствам и плотности выделяют эффективный (1450 кг/м куб.), условно эффективный (1450–1600) ... Читать дальше »
Просмотров: 257 | | | Комментарии (0)

Дренаж Система траншей, борозд, труб (дрен), колодцев, предназначенных для сбора избыточной грунтовой влаги с осваиваемой территории.

Дымник Дымник - верхняя надкровельная часть печной дымовой трубы.

Дымоход Дымоход – канал дымовой трубы.

Дюбель Дюбель - крепежное изделие. Предназначен дюбель для закрепления в твердых сплошных стеновых или потолочных материалах. Принцип крепления дюбеля: трение, возникающее за счет распора дюбеля при установке в него шурупа или винта, создающее удерживающую силу.

Е
Египетский треугольник Египетский треугольник - прямоугольный треугольник с соотношением сторон 3:4:5. Сумма указанных чисел (3+4+5=12) с древних времен использовалась как единица кратности при построении прямых углов с помощью веревки, размеченной узлами на 3/12 и 7/12 ее длины. Применялся египетский треугольник в архитектуре средних веков для построения схем пропорциональности.

Ендова Желоб, сочленение двух скатов крыш ... Читать дальше »
Просмотров: 227 | | | Комментарии (0)

Вальма Скат шатровой крыши, имеющий треугольную форму и расположенный с торцовой стороны здания.

Вальмовая или шатровая крыша Крыша прямоугольного здания, имеющая четыре ската, два из которых – трапециевидные (по длинным скатам), два – треугольные (по коротким скатам).

Вальцы Рабочие органы различных машин (дробильных, мукомольных, штамповальных, деревообрабатывающих и т. д.), выполненные в виде гладких или рифленых валков, цилиндров или конусов и служащих для подачи обрабатываемого материала. (

Вантовые конструкции Висячие покрытия, кровли, мосты, и иные конструкции, основанные на сочетании работы жестких опор и растяжении стальных тросов/стержней.

Ванты Стальные тросы, применяемые как растяжки для крепления высоких металлических труб, радиомачт, башен ветродвигателей и т.д.

Вата базальтовая Теплоизоляционный материал, состоящий из тонкого базальтового волокна. Волокна получают в результате расплавления вулканической пор ... Читать дальше »
Просмотров: 228 | | | Комментарии (0)

Анемостат Конечный воздухотехнический элемент для распределения (подачи и отвода) воздуха.

Анкер Крепежная деталь механическим или химическим способом способствующая соединению строительных изделий и конструкций и креплению оборудования. Также анкером называют деталь, частично забетонированную в монолитную конструкцию или заложенную в кирпичную кладку.

Анкер (анкерный болт) Анкер - крепежная деталь, предназначенная для соединения различных строительных изделий и конструкций, а также крепления оборудования. Термин анкер применяется также в смысле "промежуточная деталь" (анкерная связь, анкерная плита).

Анкер распорный Анкер с внутренней резьбой. В процессе ввинчивания в него вставного элемента разжимается и надежно закрепляется в гнезде. Используется преимущественно для твердых оснований.

Анод В химических источниках тока (гальванических элементах или электрических аккумуляторах) – положительный электрод. А также: электрод электронного ... Читать дальше »
Просмотров: 211 | | | Комментарии (0)

Словарь наиболее употребляемых строительных терминов

Все термины упорядочены по алфавиту:

А
Абаши (абаш) Лиственная порода, произрастающая в западной части экваториальной Африки. Цвет древесины: кремово-белый переходящий к бледно-желтому. Низкие теплопроводность и теплоемкость, высокая водостойкость, отсутствие сучков и выделяемой смолы, легкость, пластичность, прочность, способность длительное время сохранять первоначальный внешний вид способствуют широкому применению древесины абаши для изготовления контактирующих с кожей человека деталей интерьера саун.

Абразивный инструмент Абразивный инструмент - инструмент, изготовленный из абразивных материалов. Абразивный инструмент выпускается в виде шлифовальных кругов, брусков, лент и т. д.

Абразивы Вещества, обладающие высокой твердостью (алмаз, корунд, наждак, карбид кремния и др.). Абразивы используются для механической обработки (шлифования, полировки) поверхностей различн ... Читать дальше »
Просмотров: 279 | | | Комментарии (0)

Объект отношений в сфере недвижимости - права на земельные участки и другие объекты недвижимости, а также обязанности, возникающие в связи с правами на объекты недвижимости.

Объект права собственности - предприятия как имущественные комплексы, земельные участки, огородные отводы, здания, сооружения, оборудование, сырье и материалы, деньги, ценные бумаги, другое имущество производственного, потребительского, социально-культурного и иного назначения, а также продукты интеллектуального и творческого труда.

Ограничительные обязательства - ограничительные положения в договоре купли-продажи недвижимости, т.е. обязательства не изменять внешний вид дома, не возводить никаких строений без согласия продавца, не строить сооружений за пределами линии застройки, не осуществлять опасные виды деятельности, не допускать ограничения прав соседей на пользование освещением и коммуникациями.

Описание недвижимости - отражение недвижимости в регистрационных документах. ... Читать дальше »
Просмотров: 222 | | | Комментарии (0)

Договор аренды - соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи недвижимость в жилищной сфере, включая жилые помещения без ограничения размеров, за договорную плату во временное владение и пользование либо только пользование, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, в том числе плату за коммунальные услуги.

Договор доверительного управления имуществом - соглашение, по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется управлять этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий соверш ... Читать дальше »
Просмотров: 420 | | | Комментарии (0)

Агент по продаже недвижимости - агент или брокер, занимающийся куплей-продажей, сдачей в аренду, управлением и оценкой недвижимости и арендованной земельной собственности, зачастую параллельно с выполнением функций аукциониста. Агент получает комиссионное вознаграждение пропорционально стоимости (ad valorem). По роду своей деятельности относится к категории генеральных агентов. Законодательство зарубежных стран обычно не требует, чтобы агент по продаже недвижимости обязательно принадлежал к какой-либо организации или имел документ о специальном образовании. В Великобритании существует, однако, высший профессиональный орган подобных агентов, известный как Институт дипломированных аукционистов и агентов по продаже недвижимости, и разрабатываются меры для регистрации подобных агентов по продаже недвижимости в целях более надежной защиты интересов их клиентуры.

Акт по сделке - письменный документ, вручаемый получателю, в котором содержится заявление о том, что продавец передае ... Читать дальше »
Просмотров: 267 | | | Комментарии (0)

Попечительство — правовая форма защиты личных и имущественных прав и интересов граждан. Устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от 14 до18 лет, оставшимися без родительского попечения, над совершеннолетними, которые по состоянию здоровья не могут самостоятельно осуществлять свои права и обязанности, над лицами ограниченными судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртных напитков, наркотических средств.
Посреднические квартиры — квартиры, в продаже которых участвует посредник. При покупке такой квартиры Покупатель вынужден заплатить ему комиссионное вознаграждение. Редким исключением является случай, когда услуги посредника оплачивает Продавец.
Поручение — сущность гражданско-правового договора, по которому одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридически значимые действия. Доверитель при этом обязан уплатить поверенному вознаграждение.
Правообладатель — лицо, которое обладает ... Читать дальше »
Просмотров: 249 | | | Комментарии (0)

Словарь риелтора

Аванс — имущественное предоставление, вручаемое в счет будущих платежей за выполнение работы, оказание услуг или передачу имущества. В отличие от задатка А. не является способом обеспечения обязательства и в любой момент может быть истребован назад или возвращен.
Агент — 1. представитель организации, выполняющей деловые поручения; 2. сторона Агентского Договора; 3. сотрудник риэлторской фирмы, не имеющий квалификации.
Агент по недвижимости — представитель, посредник, риэлтор, маклер, брокер — пока нет одного, общепринятого названия. Как бы ни наименовали себя посредники, это никак не отражает сути организации работы внутри Агентства (под одним и тем же понятием разные люди подразумевают абсолютно разные вещи). В «Классификаторе профессий» под номером 1334 появилась профессия «Агент по недвижимости».
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию — представитель, посредник, риэлтор, маклер, брокер — пока нет одного, общепринятого ... Читать дальше »
Просмотров: 234 | | | Комментарии (0)

П
Паспорт домовладения — составляется территориальными или местными бюро технической инвентаризации на основании натурных обмеров и сведений органов архитектуры и градостроительства, органов по землепользованию и земельным ресурсам, органов по управлению государственным имуществом и хранится (в зависимости от формы управления многоквартирный домом) у домовладельцев, службы заказчика либо товарищества. Паспорт домовладения содержит необходимые сведения о недвижимом имуществе в многоквартирный доме, включая:

а) запись о том, что данное домовладение представляет собой многоквартирный дом, зарегистрированный в едином государственном реестре;
б) реквизиты банка данных органа, осуществляющего государственную регистрацию и учет имущества и прав собственности на него, в котором хранится копия паспорта домовладения;
в) при наличии государственного земельного кадастра — государственный кадастровый номер домовладения;
г) почтовый адрес домовладения;
... Читать дальше »
Просмотров: 237 | | | Комментарии (0)

Словарь терминов ЖКХ


А
Абонент - юридическое лицо, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации, заключившие с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в установленном порядке договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод
Аварийное обслуживание здания (сооружения, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения) - комплекс первоочередных операций и мероприятий по незамедлительному устранению аварий и неисправностей, сохранению и восстановлению условий, необходимых для жизнеобеспечения и безопасности потребителей.
Аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в домах, которые признаны до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и ... Читать дальше »
Просмотров: 227 | | | Комментарии (0)

Агент - Юридическое или физическое лицо, совершающее определенные действия в интересах и по поручению другого лица без права подписи документов по сделкам.

Акт покупки объекта недвижимости – юридический документ, удостоверяющий сделку купли-продажи объекта недвижимости. Акт покупки объекта недвижимости содержит, как правило, реквизиты продавца и покупателя объекта недвижимости, обозначение объекта недвижимости, принятое в документах регистрационной системы, реквизиты свидетелей сделки.

Во многих странах, ведущих юридический кадастр, регистрация акта купли-продажи объекта недвижимости производится специальной службой при суде низшей инстанции или особым учреждением, имеющим права суда, которые одновременно с регистрацией акта оформляют титул (документ о праве собственности) нового владельца объекта недвижимости.

Аренда - Соглашение, по которому собственник передает нанимателю право пользования и исключительного владения, но не право собственности н ... Читать дальше »
Просмотров: 217 | | | Комментарии (0)

Термины и определения ЖКХ

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
Единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.
Единая система идентификации и аутентификации (ЕСИА)
Единая федеральная централизованная информационная система, ф ... Читать дальше »
Просмотров: 221 | | | Комментарии (0)

Председатель правления товарищества собственников жилья (Председатель правления ТСЖ) – лицо, обеспечивающее выполнение решений правления товарищества собственников жилья (ТСЖ). Деятельность председателя ТСЖ полностью регулируется уставом товарищества собственников жилья и Жилищным кодексом РФ.
Председатель правления ТСЖ избирается из числа членов правления ТСЖ на заседании правления ТСЖ или на общем собрании членов ТСЖ на срок не более двух лет. После избрания Председателя правления ТСЖ с ним заключается трудовой договор, в котором в том числе прописывается его дисциплинарная и материальная ответственность в случае причинения ущерба ТСЖ. При смене председателя правления ТСЖ необходимо уведомить об этом регистрирующий орган (налоговую инспекцию), так как ТСЖ является юридическим лицом и требуется внесение изменений в ЕГРЮЛ.
Председатель правления ТСЖ должен являться собственником помещения в многоквартирном доме. Основными функциями председателя правления ТСЖ являются:
... Читать дальше »
Просмотров: 234 | | | Комментарии (0)

Кадастровый номер объекта недвижимости — уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единое целое зарегистрированного права. Кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение, и инвентарного номера здания или сооружения. Кадастровый номер помещения в здании или сооружении состоит из кадастрового номера здания или сооружения и инвентарного номера помещения.

Канализация — система трубопроводов и устройств в объеме, ограниченном наружными поверхностями ограждающих конструкций и выпусками до первого смотрового колодца, обеспечивающая отведение сточных вод от санитарно-технических приборов и технологического оборудования и при необходи ... Читать дальше »
Просмотров: 220 | | | Комментарии (0)

Словарь терминов в сфере ЖКХ

А
Абонент — юридическое лицо, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации, заключившие с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в установленном порядке договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод

Аварийное обслуживание здания (сооружения, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения) — комплекс первоочередных операций и мероприятий по незамедлительному устранению аварий и неисправностей, сохранению и восстановлению условий, необходимых для жизнеобеспечения и безопасности потребителей.

Аварийный жилищный фонд — совокупность жилых помещений в домах, которые признаны до 1 января 2007 года в установленном порядке ... Читать дальше »
Просмотров: 283 | | | Комментарии (0)

Словарь жилищных терминов

Агент по продаже недвижимости агент или брокер, занимающийся куплей-продажей, сдачей в аренду, управлением и оценкой недвижимости и арендованной земельной собственности, зачастую параллельно с выполнением функций аукциониста. Агент получает комиссионное вознаграждение пропорционально стоимости (ad valorem). По роду своей деятельности относится к категории генеральных агентов. Законодательство зарубежных стран обычно не требует, чтобы агент по продаже недвижимости обязательно принадлежал к какой-либо организации или имел документ о специальном образовании. В Великобритании существует, однако, высший профессиональный орган подобных агентов, известный как Институт дипломированных аукционистов и агентов по продаже недвижимости, и разрабатываются меры для регистрации подобных агентов по продаже недвижимости в целях более надежной защиты интересов их клиентуры.

Акт по сделке письменный документ, вручаемый получателю, в котором содерж ... Читать дальше »
Просмотров: 217 | | | Комментарии (0)

Аварийное состояние здания — состояние здания, при котором его дальнейшая эксплуатация должна быть незамедлительно прекращена из-за невозможности обеспечить безопасное проживание в нем людей.

Близкие родственники — родственники по прямой восходящей или ни­сходящей линии (родители и дети, дедушка, супруг или супруга).

Брачный договор — соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение суп­ругов, определяющие имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Ветхое состояние здания— состояние, при котором конструкция, основание (здание в целом) перестают удовлетворять заданным эксплуатационным требова­ниям. Оценка технического состояния здания соответствует его физическому из­носу в пределах 60—80%.

Вспомогательные помещения — конструктивно обособленные неделимые функ­циональные части квартиры (принадлежности площади основного назначения), площадь которых в соответствии с правилами- государственного уч ... Читать дальше »
Просмотров: 243 | | | Комментарии (0)

Поверка приборов учета газа – совокупность операций, выполняемых органами государственной метрологической службы (другими уполномоченными на то органами, организациями) с целью определения и подтверждения соответствия приборов учета газа установленным техническим требованиям. (Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (ред. от 06.05.2011) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (вместе с «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан») (с изм. и доп., вступающими в силу с 09.06.2011))

Поверка средств измерений (далее также – поверка) – совокупность операций, выполняемых в целях подтверждения соответствия средств измерений метрологическим требованиям. (Федеральный закон от 26.06.2008 № 102-ФЗ (ред. от 18.07.2011) «Об обеспечении единства измерений»)

Подсобные помещения – площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестнице ... Читать дальше »
Просмотров: 273 | | | Комментарии (0)

Г

Газификация – деятельность по реализации научно-технических и проектных решений, осуществлению строительно-монтажных работ и организационных мер, направленных на перевод объектов жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов на использование газа в качестве топливного и энергетического ресурса. (Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ (ред. от 18.07.2011) «О газоснабжении в Российской Федерации»)

Газовое оборудование внутридомовое – технические изделия полной заводской готовности: газовые счетчики; арматура трубопроводная запорная; газовые приборы и аппараты. (Постановление Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда»)

Газопровод – часть газораспределительной системы, состоящая из трубопровода для транспортировки природного или сжиженных углеводородных газов, за исключением сооружений и устройств, установленных на нем. (Постановление Госгортехнадзора РФ от 09.07.2001 № 28 ... Читать дальше »
Просмотров: 219 | | | Комментарии (0)

Термины, употребляемые в сфере ЖКХ - термины в сфере ЖКХ

А
Абсолютный показатель энергопотребления и энергосбережения – показатель, выраженный в единицах физических величин и определенный конкретным параметром изделия.
Абсолютные показатели характеризуют процесс и результаты энергопотребления, воплощенные в изделии. Однако эти же показатели (при сравнении с аналогами или с исходными уровнями) характеризуют экономию при потреблении ресурсов, т.е. суммарное энергосбережение. («Энергосбережение. Порядок установления показателей энергопотребления и энергосбережения в документации на продукцию и процессы. Р 50-605-89-94» (утв. Приказом ВНИИ стандарта от 10.06.1994 № 29))

Аварийный жилищный фонд – совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны до 1 января 2010 года или в случае, предусмотренном главой 6.1 настоящего Федерального закона, до 1 января 2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с ... Читать дальше »
Просмотров: 233 | | | Комментарии (0)

Основные термины и понятия

Б

Благоустроенное жилое помещение — жилое помещение, отвечающее всем установленным санитарным и техническим требованиям применительно к условиям данного населенного пункта.

Бронирование жилого помещения — один из видов сохранения жилого помещения за временно отсутствующими лицами в случаях и порядке, специально предусмотренных законодательством.

В

Ведомственный жилищный фонд — часть государственного жилищного фонда, находящаяся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий и учреждений, которые владеют, пользуются и распоряжаются им.

Временные жильцы — лица, вселенные нанимателем на срок по взаимному согласию проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи с предварительного уведомления наймодателя без взимания с них платы за пользование помещением.

Вспомогательная площадь — суммарная площадь кухни, коридора, ванной и других подсобных помещений. ... Читать дальше »
Просмотров: 229 | | | Комментарии (0)

Внутридомовые инженерные системы

инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме;

Государственный жилищный фонд

совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

Жилищное право
Жилищное законодательство

совокупность правовых норм, регулирующих отношения по использованию жилищного фонда. Основу жилищного права составляют нормы гражданского права, а также административно-правовые нормы и нормы семейного права;


Жилищное хозяйство

сфера экономики, обеспечивающая содержание в надлежащем состоянии и функционирование жилого фонда (жилых и вспомогательных помещений ... Читать дальше »
Просмотров: 222 | | | Комментарии (0)

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ИХ СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Водоотведение — отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети.

Газоснабжение — круглосуточное обе­спечение потребителя газом надлежащего ка­чества, подаваемым в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, а также продажа бытового газа в баллонах.

Горячее водоснабжение — круглосуточ­ное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необхо­димых объемах по присоединенной сети в жи­лое помещение.

Дефект элемента многоквартирного дома — неисправность (изъян) элемента мно­гоквартирного дома, вызванная нарушением правил, норм и технических условий при его изготовлении, монтаже или ремонте.

Жилищно-коммунально хозяйство — часть хозяйства государства, обеспе­чивающая совокупностью деятельности служб и организаций, а также технических средств содержание в надлежащем состоянии жилого фонда и предоставление населен ... Читать дальше »
Просмотров: 221 | | | Комментарии (0)

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартир­ном доме — собственникам помещений в многоквартирном доме принадле­жат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, техниче­ские этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуника­ции, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме обору­дование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме зa пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслужи мании, эксплуатации и благоустройства д ... Читать дальше »
Просмотров: 234 | | | Комментарии (0)

Жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гра­жданам по договорам социального найма жилых помещений государствен­ного и муниципального жилищных фондов (ст. 19).

Жилое помещение — изолированное помещение, помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным тре­бованиям законодательства) (ст. 15).

Жилой дом — индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16).

Жилые помещения специализированного жилищного фонда — к жилым помещениям специализирован­ного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в обще­житиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы соци ... Читать дальше »
Просмотров: 208 | | | Комментарии (0)

Глоссарий. Словарь терминов (понятий) и путеводитель по Жилищному кодексу РФ



Аналогия закона — может применяться в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (ст.7).

Аналогия права — может применяться в случаях, когда невозможно использовать аналогию закона; в этом случае права и обязанности участников жилищных отношений должны определяться исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости (ст.7).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги — плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за исте ... Читать дальше »
Просмотров: 212 | | | Комментарии (0)

Плата за наем жилого помещения – плата, взимаемая собственником жилья с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого и являющаяся доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения в наем.

Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения — плата, которую вносят лица, осуществляющие строительство здания, строения, сооружения, иного объекта, а также плата, которую вносят лица, осуществляющие реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта, в случае, если данная реконструкция влечет за собой увеличение потребляемой нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта (далее также — плата за подключение).

Плата за ремонт жилья – плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, за текущий ремонт общего имущества жилого дома в соответствии с устан ... Читать дальше »
Просмотров: 229 | | | Комментарии (0)

Словарь ЖКХ

А

Абонент — юридическое лицо, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации, заключившие с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в установленном порядке договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод

Аварийное обслуживание здания (сооружения, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения) — комплекс первоочередных операций и мероприятий по незамедлительному устранению аварий и неисправностей, сохранению и восстановлению условий, необходимых для жизнеобеспечения и безопасности потребителей.

Аварийный жилищный фонд — совокупность жилых помещений в домах, которые признаны до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными ... Читать дальше »
Просмотров: 243 | | | Комментарии (0)

Жилищные термины

Абрис – сделанный от руки схематический план земельного участка, капитального строения, изолированного помещения, на котором показываются контурыобъектов недвижимого имущества и их конструктивных элементов, результаты измерений, названия и другие сведения, необходимые для составления точного плана объекта недвижимости.

Антресоль – площадка внутри здания, опирающаяся на самостоятельные опоры или конструкции здания, предназначенная для размещения административных, бытовых и иных помещений или, при обосновании, инженерного оборудования.

Балкон – огражденная наружная площадка, наполовину и более (площади) выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен здания и открытая во внешнее пространство не менее чем с двух сторон.

Блокированный жилой дом –жилой дом, состоящий из двух и более квартир, вход в каждую из которых организован непосредственно с придомовой территории.

Веранда – неотапливаемое, как ... Читать дальше »
Просмотров: 240 | | | Комментарии (0)

Словарь терминов ЖКХ

Внутридомовые инженерные системы
инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме;

Государственный жилищный фонд
совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

Жилищное право
Жилищное законодательство
совокупность правовых норм, регулирующих отношения по использованию жилищного фонда. Основу жилищного права составляют нормы гражданского права, а также административно-правовые нормы и нормы семейного права;

Жилищное хозяйство
сфера экономики, обеспечивающая содержание в надлежащем состоянии и функционирование жилого фонда (жилых и вспомогательных помеще ... Читать дальше »
Просмотров: 204 | | | Комментарии (0)

Глоссарий по дисциплине: "Жилищное право"

Временные жильцы – граждане, проживающие совместно с нанимателем с предварительным уведомлением наймодателя на безвозмездной основе в течение не более шести месяцев и не обладающие самостоятельным правом пользования жилым помещением.

Выселение - освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого (выселяемых), его (их) имущества, домашних животных и запрещения выселяемому (выселяемым) пользоваться освобожденным помещением.

Государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

Гражданское право – отрасль частного права, регулирующая имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, авто ... Читать дальше »
Просмотров: 286 | | | Комментарии (0)

КРАТКИЙ СЛОВАРЬ ОСНОВНЫХ ТЕРМИНОВ


Репутация в digital под контролем!

Аварийное состояние здания — состояние здания, при котором его дальнейшая эксплуатация должна быть незамедлительно прекращена из-за невозможности обеспечить безопасное проживание в нем людей.

Близкие родственники — родственники по прямой восходящей или нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка, супруг или супруга).

Брачный договор — соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Ветхое состояние здания — состояние, при котором конструкция, основание (здание в целом) перестают удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям. Оценка технического состояния здания соответствует его физическому износу в пределах 60—80%.

Вспомогательные помещения — конструктивно обособленные неделимые функциональные части ква ... Читать дальше »
Просмотров: 233 | | | Комментарии (0)

Словарь жилищных терминов

Жилище - сооружение, место, в котором обитают люди или животные. Обычно жилище служит для укрытия от неблагоприятной погоды, для сна, выращивания потомства, хранения припасов, отдыха. Квартира (от нем. Quartier) - один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома.

АВАНС - имущественное предоставле­ние, вручаемое в счет будущих плате­жей за выполнение работы, оказание услуг или передачу имущества. В от­личие от задатка А. не является спо­собом обеспечения обязательства и в любой момент может быть истребо­ван назад или возвращен (см. также задаток, залог, предоплата).

АГЕНТ — 1. представитель организации, выполняющей деловые поручения; сторона Агентского Договора; сотрудник риэлтерской фирмы, не имеющий квалификации (см. также брокер, маклер).

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ - юридическое лицо, занимающееся риэлтерской ... Читать дальше »
Просмотров: 239 | | | Комментарии (0)

Бывший член семьи собственника — лицо, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вступительный взнос — это часть стоимости помещения (часть паевого взноса), которое вступающий в жилищный или жилищно-строительный кооператив желает приобрести.

Вступительный членский взнос — денежные средства, единовременно внесенные гражданином для покрытия расходов на образование кооператива и прием гражданина в члены кооператива.

Выселение — это принудительное освобождение помещения (жилого либо нежилого) от жильца, проживающего в нем, на основании решения суда.

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства — единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим ... Читать дальше »
Просмотров: 209 | | | Комментарии (0)

Агент по продаже недвижимости - агент или брокер, занимающийся куплей-продажей, сдачей в аренду, управлением и оценкой недвижимости и арендованной земельной собственности, зачастую параллельно с выполнением функций аукциониста. Агент получает комиссионное вознаграждение пропорционально стоимости (ad valorem). По роду своей деятельности относится к категории генеральных агентов. Законодательство зарубежных стран обычно не требует, чтобы агент по продаже недвижимости обязательно принадлежал к какой-либо организации или имел документ о специальном образовании. В Великобритании существует, однако, высший профессиональный орган подобных агентов, известный как Институт дипломированных аукционистов и агентов по продаже недвижимости, и разрабатываются меры для регистрации подобных агентов по продаже недвижимости в целях более надежной защиты интересов их клиентуры.

Акт по сделке - письменный документ, вручаемый получателю, в котором содержится заявление о том, что продавец передае ... Читать дальше »
Просмотров: 237 | | | Комментарии (0)

МАНЕВРЕННЫЕ ДОМА (ФОНД) - разновидность жилья временного пользования, предоставляемого гражданам при капремонте с отсе­лением, а также потерявшим жилп­лощадь в результате ее разрушения.

МАРЖА — разница между скупочной и продажной ценой товара, в т.ч. не­движимого имущества. В агентствах недвижимости фактически является гонораром за выполненную работу.

МВК (межведомственная комиссия) — специальная комиссия при местных органах власти (префектурах, рай­онных администрациях), уполно­моченная решать вопросы рекон­струкции, ремонта, перепланировки и изменения целевого назначения жилого и нежилого фонда.

МЕЖЕВАНИЕ — комплекс работ по установлению и закреплению на ме­стности границ земельных участков. М. Обычно предшествует составле­нию кадастра земельных участков.

МЕНА — сделка, при совершении ко­торой происходит обмен одного имущества, н ;одящегося в соб­ственности, на д iyroe. Правоотно­шения мены peryj :руются ст. 567— 571 ГК РФ (см. та.с ... Читать дальше »
Просмотров: 240 | | | Комментарии (0)

Краткий словарь основных бизнес терминов

АВАНС — имущественное предоставле­ние, вручаемое в счет будущих плате­жей за выполнение работы, оказание услуг или передачу имущества. В от­личие от задатка А. не является спо­собом обеспечения обязательства и в любой момент может быть истребо­ван назад или возвращен (см. также задаток, залог, предоплата).

АГЕНТ — 1. представитель организации, выполняющей деловые поручения; сторона Агентского Договора; сотрудник риэлтерской фирмы, не имеющий квалификации (см. также брокер, маклер).

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ - юридическое лицо, занимающееся риэлтерской деятельностью, т.е. операциями с недвижимостью (жи­лой, земельной, нежилой).

АДВОКАТ — профессиональный юрист, предоставляющий услуги по защите интересов своих клиентов (правовую помощь) и входящий в коллегию адвокатов.

АККРЕДИТИВ — поручение банка производить по распоряжению и за счет клиента платежи третьим ли­цам в пределах сум ... Читать дальше »
Просмотров: 236 | | | Комментарии (0)

Кредитная история — информация обо всех ранее взятых человеком кредитах в различных банковских организациях, а также данные об их возврате (вовремя, нарушение сроков платежа, наличие просроченной задолженности).

Кредитор — юридическое (физическое) лицо, основным направлением деятельности которых является выдача ипотечных кредитов. Оформление займов осуществляется на основании проведенной оценки платежеспособности потенциальных клиентов. В дальнейшем кредитор осуществляет обслуживание выданных ранее займов на покупку жилья.

Немецкая модель ипотеки — одноуровневая система ипотечного кредитования, которая характеризуется тем, что банк осуществляет деятельность по рефинансированию жилищных займов путем выпуска ценных бумаг.

Облигация с ипотечным покрытием — разновидность облигации, которая подкреплена залогом ипотечного покрытия.

Отчуждение заложенного имущества — действующим законодательством закрепляется возможность отчуждения залоговог ... Читать дальше »
Просмотров: 258 | | | Комментарии (0)

Агент — физическое лицо, деятельность которого направлена на представление интересов третьих лиц.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) — юридическое лицо, основной задачей которого является выкуп жилищных кредитов у первичных кредиторов на основании действующего законодательства.

Американская модель ипотеки — система ипотечного кредитования, которая состоит из двух уровней. На первом уровне кредитор (первичный) выдает заемщику денежные средства для приобретения жилья при соблюдении установленных требований. На втором уровне возникает возможность переуступки долга вторичному кредитору (агентствам), которые в дальнейшем посредством выпуска ипотечных облигаций получают прибыль на рынке ценных бумаг.

Амортизация кредита — погашение задолженности по кредиту путем регулярного внесения денежных средств, которые направляются на погашение основной задолженности, а также процентов, начисляемых за пользование кредитными деньгами.

... Читать дальше »
Просмотров: 264 | | | Комментарии (0)

Ипотечные термины

В ипотеке много непонятных слов. Их не следует бояться, но хорошо бы знать, что они означают. Надеемся, что краткий словарик поможет потенциальным заемщикам кивать на собеседовании в банке более убедительно.

Андеррайтинг - оценка кредитором вероятности погашения кредита. Изучение и анализ платежеспособности потенциального заемщика: его доходов, кредитной истории, имущества.

Аннуитетный платеж - размер ежемесячного платежа одинаков на весь срок кредитования. Часть суммы идет на выплату процентов, остаток - на погашение основного долга. Исключение - первый и последний месяцы. За первый месяц выплачиваются только проценты, за последний - остаток основного долга и проценты.

Дифференцированный платеж - сумма ежемесячного платежа складывается из выплат по основному долгу и по процентам на остаток долга. С уменьшением процентной составляющей уменьшается и ежемесячный платеж.

Ипотечный брокер - компания, ... Читать дальше »
Просмотров: 219 | | | Комментарии (0)

Термины ипотеки

Андеррайтинг — оценка платеже- и кредитоспособности заемщика.

Аннуитетный платеж — ежемесячные перечисления по кредитным обязательствам заемщиком, рассчитываемые по формуле аннуитета.

Американская модель ипотеки — так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг.

Закладная — именная ценная бумага, удостоверяющая права ее владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, указанного в договоре об ипотеке

Ипотека — разновидность имущественного залога, при котором объект залога, как правило, остается во владении залогодателя.

Ипотечный кредит — это кредит (заем), предоставленный для приобретения недвижимости под залог данной недвижимости в качестве обесп ... Читать дальше »
Просмотров: 224 | | | Комментарии (0)

Ипотека в терминах

Ипотечный жилищный кредит/заем - это долгосрочный кредит/заем, предоставляемый физическим лицам (гражданам) на цели приобретения жилья. Кредит/заем предоставляется под обеспечение. Обеспечением кредита/займа выступает приобретаемое жилье, на которое оформляется договор залога (ипотеки). То есть человек получает банковский кредит/заем на покупку жилья, приобретает ее, но до окончания выплаты кредита/займа эта квартира находится в залоге.
Срок кредита/займа.

Ипотечный жилищный кредит/заем носит долгосрочный характер и предоставляется обычно на срок 15-20 лет (максимальный срок до 30 лет). Заемщику следует знать, что чем больше срок кредита/займа, тем меньше сумма ежемесячных платежей в счет его погашения и тем большую сумму заемщик может запросить.

Кредитор / Займодавец - банк или другие кредитные/некредитные организации, выдающие ипотечные кредиты/займы заемщикам на основании оценки их платежеспособности и осуществл ... Читать дальше »
Просмотров: 212 | | | Комментарии (0)

Ипотечный словарь

Агент - лицо, действующее по поручению или в интересах кого-либо; представитель компании, выполняющий ее поручения.

Американская модель ипотеки - так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг.

Аннуитетный платеж - ежемесячные перечисления по кредитным обязательствам заемщиком, рассчитываемые по формуле аннуитета. При аннуитетной схеме рассчитывается полная сумма платежей за весь период использования кредита, предусмотренный договором, и делится на количество месяцев в этом периоде. В этом варианте ипотеки сумма ежемесячного платежа каждый раз одинакова.

Андеррайтинг - оценка вероятности погашения кредита. Андеррайтинг предполагает изучение и анализ платежеспособности потенциального заемщика в порядке, установленном кредитором (банком) ... Читать дальше »
Просмотров: 234 | | | Комментарии (0)

Ипотечный словарь

Агент - лицо, действующее по поручению или в интересах кого-либо; представитель компании, выполняющий ее поручения.

Американская модель ипотеки - так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг.

Аннуитетный платеж - ежемесячные перечисления по кредитным обязательствам заемщиком, рассчитываемые по формуле аннуитета. При аннуитетной схеме рассчитывается полная сумма платежей за весь период использования кредита, предусмотренный договором, и делится на количество месяцев в этом периоде. В этом варианте ипотеки сумма ежемесячного платежа каждый раз одинакова.

Андеррайтинг - оценка вероятности погашения кредита. Андеррайтинг предполагает изучение и анализ платежеспособности потенциального заемщика в порядке, установленном кредитором (банком) ... Читать дальше »
Просмотров: 245 | | | Комментарии (0)

Ипотечный словарь

Ипотечный кредит (заем) денежные средства, предоставленные Заемщику под залог недвижимого имущества
Ипотека (анг. – mortgage) залог недвижимого имущества
Предмет ипотеки недвижимое имущество, передаваемое в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору.
Клиент физическое лицо, обратившееся к кредитору за получением ипотечного кредита
Заемщик сторона по кредитным отношениям, получившая кредит и принимающая на себя обязательство возвратить его в установленный срок и уплатить процент за время пользования кредитом
Кредитор (от лат. Creditor — веритель, от лат. credo — верю) – один из участников кредитных отношений, предоставляющий денежные средства на условиях возвратности, срочности и платности и имеющий право требования от другой стороны – должника (заемщика) исполнения определенных обязательств
Кредитная организация банк либо небанковская кредитная организация, которая для извлечения при ... Читать дальше »
Просмотров: 203 | | | Комментарии (0)

Амортизация кредита
— процесс постепенного погашения кредита путем внесения регулярных платежей по основной сумме долга и процентам за пользование кредитными средствами.
Андеррайтинг
— оценка кредитором вероятности погашения кредита. Предполагает изучение и анализ платежеспособности потенциального заемщика в порядке, установленном кредитором, а также принятие положительного решения по заявлению на ипотечный кредит или отказ в предоставлении ссуды. При оценке вероятности погашения кредита устанавливаются три основных момента:
— способность заемщика погасить кредит (оценка уровня доходов заемщика);

— готовность заемщика погасить кредит (анализ кредитной истории заемщика);

— является ли закладываемое имущество достаточным обеспечением для предоставления кредита (анализ результатов независимой оценки имущества).

Аннуитентный платеж
— равновеликие перечисления по кредитным обязательствам через равные промежутки времен ... Читать дальше »
Просмотров: 255 | | | Комментарии (0)

Кредитоспособность заемщика – готовность заемщика выполнять принимаемые на себя финансовые обязательства. Определяется на основе анализа его кредитной истории.

Л
Ликвидность – возможность легко реализовать что-либо, например недвижимость, ценную бумагу, актив, или возможность превращения активов и пассивов в наличность или другие ликвидные средства.

Лофты – просторная квартира, расположенная в бывшем производственном помещении. В ее дизайне, как правило, сохраняются «промышленные» элементы, такие как балки, колонны, воздуховоды и т.д. В более широком смысле – квартира большого метража, представляющая собой большое открытое пространство.

М
Мансардный этаж – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола. Впервые чердачное пространство для жилых и хозяйственных ... Читать дальше »
Просмотров: 233 | | | Комментарии (0)

Словарь терминов ипотеки

А
Агент – физическое или юридическое лицо, действующее по поручению или в интересах кого-либо; это может быть также представитель какой-либо компании, выполняющий ее поручения. По отношению к ипотечному кредитованию – это сотрудник агентства недвижимости, работающий по договору возмездного оказания услуг с клиентом (заемщиком).

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию – юридическое лицо, осуществляющее выкуп ипотечных кредитов у первичных кредиторов в порядке, установленном законодательством.

Американская модель ипотеки – так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам.

Амортизация кредита – процесс постепенного уменьшения кредитной задолженности заемщика за счет его регулярных платежей по погашению суммы основного долга и выплаты процентов по ней. Платежи по ипот ... Читать дальше »
Просмотров: 216 | | | Комментарии (0)

Аккредитованный объект — это новостройка, на покупку квартир в которой банк готов выдавать кредиты. Как правило, один корпус аккредитует сразу несколько банков и покупатель может выбрать, куда обратиться. Оформляя ипотечные кредиты, банки рискуют, поэтому тщательно проверяют и застройщика, и сам объект. Так что если несколько крупных банков аккредитовали новостройку, это хороший знак для покупателя.

Андеррайтинг — это проверка банком платежеспособности клиента, который планирует взять кредит.

Аннуитетные платежи — это выплата ипотечного кредита равными частями в течение всего срока кредитования.

Военная ипотека — государственная программа, по которой служащие по контракту военные могут приобрести квартиру за счет накоплений, поступающих на их счета во время службы. Офицер может оформить военную ипотеку после трех лет службы. Во время всего срока службы на счет военного поступает определенная сумма, эти деньги он может использовать в качестве перво ... Читать дальше »
Просмотров: 237 | | | Комментарии (0)

Определения к ипотечному калькулятору

Ипотечный калькулятор

- инструмент, который поможет Вам рассчитать приблизительную стоимость пользования ипотекой и выбрать схему её погашения. Т.е. какую сумму денежных средств в какой период времени Вам необходимо будет вносить в банк (кредитный союз), для погашения ипотечного кредита и платы за пользование кредитом.

Плата за пользование кредитом

представляет собой сумму денежного вознаграждения, которую Вы выплачиваете банку за предоставление Вам кредита. Как правило данная сумма состоит из единоразовой комиссии и ежемесячных платежей, состоящих из процентной ставки и, возможно, комиссионного вознаграждения.

Процентная ставка

- сумма вознаграждения банка, рассчитанная в процентном отношении к сумме кредита за определенный период времени /месяц, квартал, год/.

Единоразовое комиссионное вознаграждение

- фиксированная сумма вознаграждения ... Читать дальше »
Просмотров: 202 | | | Комментарии (0)

Словарь основных ипотечных терминов


Интерес к ипотеке в России растет с каждым днем. Изменяется законодательство, улучшаются условия, на которых выдаются ипотечные кредиты населению. По мнению ряда специалистов, для массового спроса на ипотеку не хватает упрощения порядка получения кредита и снижения ставок по нему ниже «психологического» барьера в 10% годовых.

Помимо необходимости проведения законотворческих реформ для привлечения массового потребителя нужно объяснить ему, что же такое ипотека. Газета М2 еженедельно (полные тексты статей можно найти на сайте www.m-2.ru в разделе «Подшивка») знакомит своих читателей с различными аспектами развития ипотеки в нашей стране.
загрузка...


Сегодня мы представляем краткий словарь основных ипотечных терминов, используемых в текстах договоров ипотечного кредитования.
Амортизация кредита — процесс постепенного погашения кредита путем внесения регулярных платежей по основн ... Читать дальше »
Просмотров: 354 | | | Комментарии (0)

Полная сумма в договоре купли-продажи

Полная сумма в договоре купли-продажи – указание в договоре купли-продажи истинной полной стоимости продаваемого объекта недвижимости (причем указание именно как стоимости самой недвижимости, а не стоимости неотделимы улучшений или обстановки). В большинстве банков указание полной стоимости – это обязательное требование, однако самые крупные банки идут на занижение стоимости в договоре купли-продажи, а, например, АИЖК не позволяет кредитовать объекты недвижимости по данным условиям. Такое требование ограничивает выбор недвижимости, имеющийся у потенциальных заемщиков и покупателей, а значит, замедляет оборот недвижимости на рынке. В чем смысл занижения полной стоимости недвижимости в договорах по купле-продаже? В том, что с продажи объекта недвижимости стоимостью более 1 000 000 рублей физическое лицо обязано заплатить налог в размере 13% (минус один миллион налогового вычета), а юридическое – 20%, как с прибыли. Следует иметь в виду, ... Читать дальше »
Просмотров: 249 | | | Комментарии (0)

Долевое участие в строительстве – это строительство, при котором деньги дольщиков привлекаются на постройку одного сооружения – новостройки, которая после сдачи государственной комиссии оформляется в собственность дольщикам. В данный момент отношения в данной сфере регулирует Федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Досрочное погашение

Досрочное погашение (погашения всего долга по ипотечному кредиту) – это погашение всего долга по ипотеке (кредиту под залог недвижимости). Многие заемщики не понимают сущность этой процедуры. Обычно заемщик, изъявивший желание досрочно погасить кредит, обязан за пятнадцать дней до даты очередного платежа написать заявление, в котором обязан точно указать сумму полного досрочного погашения вместе со всеми начисленными на этот срок процентами и пенями (если таковые имеются), после чего ... Читать дальше »
Просмотров: 238 | | | Комментарии (0)

Термины и определения

Аванс за квартиру

Аванс за квартиру (за дом, за таунхаус, за комнату и т. п.), сумма аванса, договор аванса за квартиру – платеж, удостоверяющий намерение покупателя купить, а продавца – продать свою недвижимость на условиях, определенных в авансовом договоре. Истинный смысл данного соглашения состоит в том, что передача денег покупателем продавцу позволяет начать процесс подготовки сделки по купле-продаже недвижимости, который включает в себя сбор и обновление уже собранных документов (например, срок действия выписки из домовой книги или выписки из ЕГРП – 1 месяц, и часто случается, что к моменту сделки документы устаревают), согласование деталей основного договора, назначение места сделки, времени, других необходимых параметров.

Агентство недвижимости

Агентство недвижимости – всегда юридическое лицо, объединяющее группу сотрудников агентства, оказывающих услуги по подбору, юридической проверке недвижимости, орг ... Читать дальше »
Просмотров: 248 | | | Комментарии (0)

Ипотечный словарь

Андеррайтинг – оценка вероятности погашения кредита, в процессе которой устанавливаются три основных момента:
-- способность заемщика погасить кредит(оценка уровня доходности заемщика);
-- его готовность погасить кредит(анализ его кредитной истории);
-- оценка того, является ли закладываемое имущество достаточным обеспечением для предоставления кредита (анализ результатов независимой оценки имущества).

Аннуитетный платеж – наиболее распространенная сегодня схема платежей по ипотечным кредитам. Весь период действия кредитного договора заемщик ежемесячно перечисляет банку одинаковую сумму (в долларах, евро или рублях - в зависимости от выбранной валюты кредита). В начале кредитного периода в этой сумме преобладают платежи по процентам, а в конце, наоборот, – платежи по возврату долга.

Амортизация кредита – постепенное уменьшение кредитной задолженности заемщика за счет его регулярных платежей по погашени ... Читать дальше »
Просмотров: 251 | | | Комментарии (0)

Язык команд описания расположения текста и графики на печатной странице.
См. также: язык PCL; язык PJL; PostScript; шрифты PostScript
язык PJL
Разработанный Hewlett Packard командный язык, обеспечивающий управление принтерами на уровне заданий печати. При помощи команд PJL можно изменить стандартные параметры принтера, такие как количество печатаемых копий. Команды PJL позволяют также переключать языки управления от задания к заданию без участия пользователя. При наличии двусторонней связи PJL-совместимый принтер может отправлять серверу печати сведения, такие как номер модели или состояние задания.
См. также: язык PCL; язык PDL; PostScript
язык ввода
Язык, применяемый пользователем при вводе данных. Не все программы Windows поддерживают этот параметр. При добавлении нового языка ввода добавляется и раскладка клавиатуры для этого языка.
язык гипертекстовой разметки (HTML)
Простой язык разметки, применяемый для создания независящих ... Читать дальше »
Просмотров: 245 | | | Комментарии (0)

Учетная запись, создаваемая администратором домена и однозначно определяющая компьютер в домене. Учетная запись компьютера под управлением Windows соответствует имени компьютера в домене.
учетная запись пользователя
Запись, содержащая все сведения, определяющие пользователя в операционной системе Windows. К этим сведениям относятся имя пользователя и пароль, требуемые для входа пользователя в систему, имена групп, членом которых пользователь является, а также права и разрешения, которые он имеет при работе в системе и доступе к ее ресурсам. В Windows XP Professional и на рядовых серверах учетные записи пользователей управляются оснасткой «Локальные пользователи и группы». На контроллерах домена с Windows Server для управления учетными записями пользователей используется окно «Active Directory — пользователи и компьютеры».
См. также: разрешение; Active Directory — пользователи и компьютеры; группа; пароль; ресурс; имя пользователя
учетные данные
Набор ... Читать дальше »
Просмотров: 215 | | | Комментарии (0)

список уведомления
Список, составляемый основным хозяином для зоны других серверов DNS, уведомляемых при ее изменении. Список уведомления состоит из IP-адресов для серверов DNS, настроенных в качестве вторичных хозяев этой зоны. Когда указанные серверы уведомляются об изменении зоны, они инициируют зонную передачу с другим сервером DNS и обновляют зону.
спящий режим
Состояние, в котором компьютер завершает работу после сохранения всего содержимого памяти на жестком диске. При выводе компьютера из спящего режима все открытые до этого приложения и документы восстанавливают свое состояние.
См. также: ждущий режим
среда загрузки
Конфигурация компьютера с двумя или несколькими операционными системами, определяющая загружаемую систему и способ ее запуска.
См. также: с двумя операционными системами; с несколькими операционными системами
Средства управления и наблюдения
Программные компоненты, содержащие служебные программы для упр ... Читать дальше »
Просмотров: 217 | | | Комментарии (0)

См. также: ответный вызов по предустановленному номеру; ответный вызов по номеру, задаваемому пользователем
сеанс
Логическое подключение, создаваемое между двумя узлами для обмена данными. Для обеспечения надежной отправки данных сеансы обычно используют контроль за правильностью порядка их передачи и механизм подтверждений.
Применительно к трафику TCP/IP — набор клиентских запросов, направленных на сервер. Такие запросы могут быть вызваны множественными, возможно параллельными, подключениями TCP. Программа сервера иногда ведет сведения о состоянии между запросами. Чтобы сохранить доступ к состоянию сервера, компонент «Балансировка нагрузки сети» направляет все запросы сеанса на один и тот же узел кластера.
См. также: клиентский запрос; балансировка нагрузки; сервер; протокол TCP/IP
сектор стандартизации ITU-T
Сектор международного телекоммуникационного союза (ITU), ответственный за телекоммуникационные стандарты. ITU-T заменяет Comite Consulta ... Читать дальше »
Просмотров: 249 | | | Комментарии (0)

протокол TCP
Протокол управления передачей (Transmission Control Protocol).
протокол TCP/IP
Набор широко используемых в Интернете сетевых протоколов, поддерживающий связь между объединенными сетями, состоящими из компьютеров различной архитектуры и с разными операционными системами. Протокол TCP/IP включает в себя стандарты для связи между компьютерами и соглашения о соединении сетей и правилах маршрутизация сообщений.
См. также: протокол; протокол IP
протокол TFTP
Протокол загрузки начальных файлов, необходимых для запуска процесса установки.
протокол TLS
Стандартный протокол, используемый для обеспечения безопасности веб-коммуникаций в Интернете и интрасетях. Позволяет клиентам проверять подлинность серверов или (необязательно) серверам проверять подлинность клиентов. Также обеспечивает безопасный канал за счет шифрования соединений. Протокол TLS является самой последней и более безопасной версией протокола SSL.
См. также ... Читать дальше »
Просмотров: 206 | | | Комментарии (0)

Человек, использующий компьютер. Если компьютер подключен к сети, пользователь может работать с программами и файлами, расположенными как на компьютере, так и в сети (в зависимости от ограничений, заданных для учетной записи пользователя администратором сети).
пользователь по умолчанию
Профиль, служащий в качестве основы для всех профилей пользователей. Создание профиля каждого пользователя начинается с копирования профиля пользователя по умолчанию.
порт
Разъем, к которому подключаются устройства, передающие данные с компьютера и на него. Например, принтеры обычно подключаются к параллельным (LPT) портам, а модемы — к последовательным (COM) портам.
См. также: последовательный порт; универсальная последовательная шина
порт USB
Интерфейс компьютера, позволяющий подключать устройства USB (Universal Serial Bus). USB — это стандарт внешней шины, допускающий передачу данных со скоростью 12 Мбит/с. Порты USB поддерживают разъем размером приблиз ... Читать дальше »
Просмотров: 229 | | | Комментарии (0)

Узел с наивысшим приоритетом, для которого не выполняется команда drainstop. После конвергенции основной узел управляет всем сетевым трафиком для портов TCP и UDP, если иной режим не предусмотрен правилами портов.
См. также: конвергенция; команда Drainstop; приоритет узла; правило порта; протокол UDP
основной хозяин
Официальный сервер DNS для зоны, который может быть использован в качестве места ее обновления. Только основной хозяин способен обновляться при непосредственной обработке обновлений зоны, которые включают добавление, удаление и изменение записей ресурсов, хранящихся в виде данных зоны. Основной хозяин используется также в качестве первого источника при репликации зоны в другие серверы DNS.
См. также: DNS-сервер; репликация; запись ресурса; вторичный хозяин; зона
основной шлюз
Элемент конфигурации протокола TCP/IP — IP-адрес доступного напрямую IP-маршрутизатора. При настройке основного шлюза в таблице IP-маршрутизации создается марш ... Читать дальше »
Просмотров: 236 | | | Комментарии (0)

См. также: классы адресов; протокол DHCP; аренда IP-адреса
многоадресные операции
Процесс отправки сообщения одновременно в несколько мест сети.
многоадресные операции IP
Расширение технологии многоадресных операций локальной сети на сеть TCP/IP. Компьютеры отправляют и получают многоадресные датаграммы, поля назначения которых задают групповые, но не индивидуальные IP-адреса. Для обозначения участия в группе компьютеры используют протокол IGMP.
См. также: протокол IGMP; протокол TCP/IP
многоадресный
Сетевой трафик, направляемый на набор узлов, принадлежащих к группе многоадресной рассылки.
многоканальная связь
Объединение нескольких физических связей в одну логическую связь для увеличения пропускной способности удаленного доступа посредством многоканального подключения. Благодаря стандарту IETF (Internet Engineering Task Force), предложение RFC 1990, многоканальное подключение объединяет аналоговые модемные линии, B-каналы ... Читать дальше »
Просмотров: 241 | | | Комментарии (0)

Одна из категорий пользователей в среде Macintosh, которой могут быть присвоены разрешения для работы с папкой. Разрешения, предоставленные этой категории, относятся ко всем пользователям, использующим сервер, включая гостей.
См. также: разрешение
квант времени
Короткий период времени, в течение которого отдельная задача, выполняемая во многозадачной среде, занимает микропроцессор. Процессорное время, выделяемое приложению, обычно измеряется в миллисекундах. Квант машинного времени называется также просто квантом.
квота журнала
Параметр системы «Очередь сообщений», задающий совокупный предельный объем сообщений журнала в очереди журнала. Зависит от совокупного объема сообщений журнала. Если квота исчерпана, сообщения больше не сохраняются.
См. также: очередь журнала; Очередь сообщений
квота компьютера
Параметр системы “Очередь сообщений”, задающий предельный размер хранилища (в зависимости от общего объема сообщений) для сообщений ... Читать дальше »
Просмотров: 235 | | | Комментарии (0)

загрузочный том
Том, содержащий операционную систему Windows и ее файлы поддержки. Загрузочный том также может быть (но необязательно) системным томом.
См. также: системный том; том
загрузочный файл BIND
Конфигурационный файл, используемый серверами DNS, работающими под управлением программного обеспечения BIND. Загрузочный файл BIND (Named.boot) является текстовым файлом, в котором отдельные директивы применяются для запуска служб при запуске сервера DNS. По умолчанию DNS-серверы Microsoft используют параметры DNS, хранящиеся в реестре, однако в качестве альтернативного варианта определения конфигурации они позволяют использовать загрузочный файл BIND.
См. также: домен BIND; загрузка из реестра
задание печати
Исходный код, содержащий как данные, так и команды печати. Задания печати классифицируются по типам данных, в зависимости от того, какие изменения диспетчер печати должен сделать в задании для его правильной печати.
См. такж ... Читать дальше »
Просмотров: 247 | | | Комментарии (0)

вспомогательная кнопка мыши
Кнопка, используемая для вызова контекстных меню или других возможностей программ. На большинстве мышей и трекболов вспомогательной является правая кнопка (на некоторых трекболах — верхняя кнопка), но функции кнопок можно изменять с помощью компонента панели управления «Мышь».
встроенные группы
Стандартные группы безопасности, устанавливаемые вместе с операционной системой. Встроенные группы получают разные наборы прав и разрешений.
В большинстве случаев встроенные группы обеспечивают все потребности отдельного пользователя. Например, если учетная запись пользователя в домене принадлежит встроенной группе «Администраторы», то вход с этой учетной записью дает пользователю права администратора для всего домена и для серверов этого домена. Чтобы обеспечить учетной записи пользователя требуемый набор возможностей, следует включить ее в подходящую встроенную группу.
См. также: группа
вторичный хозяин
Официальный се ... Читать дальше »
Просмотров: 219 | | | Комментарии (0)

10base2
Стандарт Ethernet и IEEE 802.3 для локальных сетей (без высокочастотной модуляции), использующих тонкий коаксиальный кабель длиной до 200 м и передающих данные со скоростью 10 Мбит/с. Кабели присоединяются к сетевым адаптерам при помощи разъемов BNC.
10baseT
Стандарт Ethernet для локальных сетей, использующих витую пару и передающих данные со скоростью 10 Мбит/с.
Аавторизация
Процесс определения прав пользователя в системе или сети.
агент
Приложение, выполняемое на устройстве, управляемом протоколом SNMP. Приложение-агент является объектом операций по управлению. Агентом также иногда называют компьютер, на котором выполняется программа агента SNMP.
См. также: служба; протокол SNMP
агент восстановления
Пользователь, которому выдан сертификат открытого ключа для восстановления пользовательских данных, закодированных шифрованной файловой системой (EFS).
См. также: сертификат; шифрованная файловая система ... Читать дальше »
Просмотров: 241 | | | Комментарии (0)

Словарь терминов связанных с ипотекой

А
Аннуитетные платежи - равные платежи, содержащие денежные средства на оплату процентов и частичный возврат кредита. Если кредит погашается аннуитетными платежами, значит, каждый месяц вы будете платить по кредиту одинаковую сумму независимо от того, находитесь ли вы в начале или в конце срока кредита.

Б
БТИ - Бюро технической инвентаризации. Это государственные организации, ведущие техническую документацию на жилые и нежилые помещения. Для проведения сделок с недвижимостью в БТИ получают справки о размерах помещений, инвентаризационной стоимости, поэтажные планы домов и т.п.

В
Вторичный рынок - рынок недвижимости, на котором вы можете приобрести квартиру (или дом), уже находившуюся в собственности другого лица (вы будете, как минимум, вторым собственником).

Выгодоприобретатель - лицо, которое по договору страхования получает от страховой компании страховое возмещение ... Читать дальше »
Просмотров: 250 | | | Комментарии (0)

Термины и определения ипотеки


Нередко можно услышать словосочетания «взял ипотеку», «купил квартиру по ипотеке», «квартира в ипотеке». В общественном сознании прочно укоренилось понятие ипотеки, как кредита на покупку квартиры. Строго в правовом значении этот термин означает другое. Чтобы заемщик смог разговаривать с финансовой организацией на одном языке, дадим определения основных терминов.

Ипотека (от греч. hypotheka – залог, заклад) представляет собой залог недвижимости, причем как жилой (квартиры, дома), так и нежилой (офисы, помещения). Это не сумма кредита и никак не кредит на покупку жилья. Ипотека (залог недвижимости) — это способ обеспечения исполнения обязательств, в соответствии с которым одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по кредитному договору, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по кредитному договору из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя ... Читать дальше »
Просмотров: 268 | | | Комментарии (0)

Ипотека. Суть, основные термины

Ипотека. Суть, основные термины, как получить, какой процент…
Покупка собственного дома или квартиры – это очень важное и ответственное мероприятие для любого человека, которое несет с собой стресс, переживания и проблемы. И в тоже время собственное жилище дает уверенность в завтрашнем дне, приносит комфорт и уют, способствует налаживанию взаимопонимания с близкими, создает благоприятный семейный микроклимат.

Для приобретения квартиры или дома необходима определенная сумма денег. И не каждый в состоянии собрать денежные средства в нужном количестве. Поэтому одним из наиболее простых решений данной проблемы является ипотека, суть которой очень проста.

Ипотека в жилищной сфере – это приобретение жилья под его залог в банке, при котором жилище остается в вашей собственности, однако оно обременено кредитом банка, который нужно погасить в срок, указанный в кредитном договоре. Обычно от года до тридцати лет. ... Читать дальше »
Просмотров: 276 | | | Комментарии (0)

А

Агентство по ипотечному жилищному кредиту (АИЖК)
АИЖК - акционерное общество, созданное Правительством России для стандартизации ипотечного кредитования и формирования системы рефинансирования кредитных учреждений, выдаваемых жилищные займы, а также организации вторичного рынка ипотечных обязательств. АИЖК покупает права требований на жилищные кредиты, выдаваемые коммерческими банками за счет средств, получаемых от продажи облигаций АИЖК на фондовом рынке. 100% акций АИЖК принадлежит государству.

Амортизация кредита
Поэтапное ежемесячное гашение кредитной задолженности заемщиком, выполняемое по графику, закрепленному в кредитном договоре. Платежи предполагают выплату основного долга (тела долга) и процентов за право пользования кредитом.

Аккредитив
Именная ценная бумага или вид безналичного денежного обязательства, которое банк принимает от плательщика по аккредитиву. Аккредитивы – удобная и безопасная форма расчета при сдел ... Читать дальше »
Просмотров: 229 | | | Комментарии (0)

Словарь основных ипотечных терминов

Агент — физическое лицо, деятельность которого направлена на представление интересов третьих лиц.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) — юридическое лицо, основной задачей которого является выкуп жилищных кредитов у первичных кредиторов на основании действующего законодательства.



Американская модель ипотеки — система ипотечного кредитования, которая состоит из двух уровней. На первом уровне кредитор (первичный) выдает заемщику денежные средства для приобретения жилья при соблюдении установленных требований. На втором уровне возникает возможность переуступки долга вторичному кредитору (агентствам), которые в дальнейшем посредством выпуска ипотечных облигаций получают прибыль на рынке ценных бумаг.

Амортизация кредита — погашение задолженности по кредиту путем регулярного внесения денежных средств, которые направляются на погашение основной задолженности, а также п ... Читать дальше »
Просмотров: 218 | | | Комментарии (0)

Ипотечные термины Заем промежуточный — вид кредитного продукта, который представляет собой ссуду, направляемую на восполнение недостатка средств, в случае если у застройщика (инвестора) не хватает собственных ресурсов для финансирования объекта. Заёмщик — лицо (физическое/юридическое), которое заключает с банком договор ипотечного кредитования и отдаёт банковской организации (кредитору) закладную на объект недвижимости. Закладная является гарантом возврата для банка денежных средств. В разных банках к заёмщикам выдвигаются различные требования. Заказчик строительства — лицо (физическое/юридическое), которое заинтересовано в строительстве объекта недвижимости и заключает с подрядчиком (застройщиком) договор о выполнении комплекса строительно-монтажных работ, а также предоставляет: территорию для строительства, проектную документацию, строительные материалы и др. Закладная — вид ценной бумаги, которая является именной и дает ее владельцу право получить заёмные средства в размере о ... Читать дальше »
Просмотров: 216 | | | Комментарии (0)

Ипотечный глоссарий

Агент – это лицо, которое действует в интересах или по поручение кого-либо; представитель учреждения или фирмы, выполняющий их поручения

Аннуитетный платеж – это перечисления по кредитным обязанностям заемщиков, которые рассчитываются строго по формуле аннуитета. При этой схеме полная сумма всех платежей рассчитывается за весь период, на протяжении которого используется кредит. Эти условия предусмотрены договором, и при расчете делятся на количество месяцев в период кредитных обязательств. В этом случае сумма ежемесячного погашения ипотеки всегда одинакова.

Андеррайтинг – это расчет вероятности выплаты кредита заемщиком. Этот термин предполагает анализ и изучение платежеспособности заемщика в том порядке, который установлен банком или кредитором, а также возможность принятия положительного или отрицательного решения согласно заявлению на кредит по ипотеке. При оценке возможностей погашения ссуды банк или кредитор устанав ... Читать дальше »
Просмотров: 242 | | | Комментарии (0)



close